Коммуникации и дороги в СГ, канализация, водопровод, газ, электричество, дороги Опции

[Autumnblackberry...]

Уважаемая администрация, совет, собственники!

Вопрос по коммуникациям, которые каждый из нас оплатил при покупке земли: электричество, водопровод, канализация, газ.
Заявлено, что все построено, оформлено и введено в эксплуатацию.
Вопросы такие:
1. Действительно ли все построено, как положено по всем нормам;
2. Действительно ли все оформлено и зарегистрировано по всем нормам;
3. Коммуникации, дороги оформлены на НП Солнечного города? Если нет, то на кого и по какой причине?
4. Действительно ли все функционирует и обслуживается с соблюдением всех норм.

Большая просьба к Совету СГ, администрации не игнорировать вопросы, ответить на них.

[MakeDi]

Уважаемая администрация, совет, собственники!

Вопрос по коммуникациям, которые каждый из нас оплатил при покупке земли: электричество, водопровод, канализация, газ.
Заявлено, что все построено, оформлено и введено в эксплуатацию.
Вопросы такие:
1. Действительно ли все построено, как положено по всем нормам;
2. Действительно ли все оформлено и зарегистрировано по всем нормам;
3. Коммуникации, дороги оформлены на НП Солнечного города? Если нет, то на кого и по какой причине?
4. Действительно ли все функционирует и обслуживается с соблюдением всех норм.

Большая просьба к Совету СГ, администрации не игнорировать вопросы, ответить на них.

Администрация СГ на этот форум не заходит. На все вопросы отвечает лично. Можно спросить, а потом тут написать ответы.
на пункт 3. оформлены на Фёдорова по причине "так меньше налогов платить". Лично мне при продаже не обещали, что будет по другому.

[Autumnblackberry...]

MakeDi, спасио за обратную связь.
Если ДИ Федоров по какой угодно причине "выйдет" из СГ, каким образом будет развиваться ситуация с дорогами и коммуникациями?
И, конечно, очень важно, насколько со стороны закона союлюдены все требования по строительству дорог и коммуникаций, правильно ли все оформлено.
От этого многое зависит: наличие транспорта, детских учреждений, передача всех коммуникаций и дорог на баланс НП.

Ранее администрация поселка посещала форум, отвечала. Жаль, если сейчас не так.
Члены совета НП присутствуют на сайте? Возможно, кто-то уже задавал подобные вопросы Федорову ДИ? Возможно, члены совета НП знают?

Я, в свою очередь, при следующей поездке в СГ задам вопросы Федорову ДИ, Валентине.
Все это важно.

[Владимир З]

Если ДИ Федоров по какой угодно причине "выйдет" из СГ, каким образом будет развиваться ситуация с дорогами и коммуникациями?

Это как? У него здесь средств вложено в десятки раз больше, чем у любого из нас. Все бросит и "выйдет"?

Одна из главных причин, почему, в свое время, купил СГ участок, что сам девелопер решил здесь обосноваться.
Т.е. он заинтересован в жизнеспособности поселка, по крайней мере, не меньше, чем мы.

А не так, как в большинстве других КП, девелопер распродал участки, дома и ищи ветра в поле: дескать теперь вы ребята сами крутитесь.

[Anira]

Это как? У него здесь средств вложено в десятки раз больше, чем у любого из нас. Все бросит и "выйдет"?

Одна из главных причин, почему, в свое время, купил СГ участок, что сам девелопер решил здесь обосноваться.
Т.е. он заинтересован в жизнеспособности поселка, по крайней мере, не меньше, чем мы.

А не так, как в большинстве других КП, девелопер распродал участки, дома и ищи ветра в поле: дескать теперь вы ребята сами крутитесь.

А вот так....Приглядит себе новые перспективные земли,продаст Лачи.Или состарится и решит,что хочет жить в другой стране,в полном комфорте и без лишних проблем.Вам,наверное,известно,что люди стареют,болеют,умирают!Дай Бог ему здоровья и долгих-долгих лет жизни,конечно же!Вариантов немало.Так,вот такое ЕСЛИ вообще исключать нельзя.Сейчас живем ,пользуемся и радуемся.Что будем делать то,потом?

Сообщение отредактировал Anira - 10.12.2015, 23:09

[Владимир З]

Так,вот такое ЕСЛИ вообще исключать нельзя.

Исключить, естественно, ничего нельзя, даже метеорит, типа Тунгусского.
Но вероятность такого события невысока, чтобы заранее обсуждать, что тогда делать будем.

[Autumnblackberry...]

Владимир 3, Вы входите в совет НП?
Возможно, Вы владеете достоверной информацией, построены ли коммуникации и дороги в соответтсвии со всеми нормами законодательства? Все правильно построено, обслуживается, функционирует? И еще вопрос - когда будет установлен генератор для СГ на случай отключения элктричества и соответственно воды?

[Владимир З]

Владимир 3, Вы входите в совет НП?
Возможно, Вы владеете достоверной информацией, построены ли коммуникации и дороги в соответтсвии со всеми нормами законодательства? Все правильно построено, обслуживается, функционирует? И еще вопрос - когда будет установлен генератор для СГ на случай отключения элктричества и соответственно воды?

Autumnblackberry. Вы уже несколько раз, в различных темах задаете эти вопросы. Извините, у вас дилемма покупать или нет участок в СГ? Вы, действительно, верите, что можно найти поселок, где все построено, как вы формулируете: «в соответствии со всеми нормами законодательства»?
Я не эксперт в строительстве, естественно, все нормы не знаю. Но нарушения нарушениям рознь. Например, на критические нарушения при строительстве газопроводной системы, лицензированная, профессиональная организация, которую на форуме ругают все, кому не лень: какая она, дескать, жадная, вряд ли пойдет – это уголовно наказуемое деяние.

Судя по публикациям, нарушения, причем многочисленные, были при строительстве таких глобальных проектов, как МКАД, которую до сих пор переделывают, перестраивают, космодрома, многомиллиардных стадионов и мн. др. Но если бы в свое время ускоренными темпами эту МКАД не построили, да с нарушением, воровством – был бы транспортный коллапс.
Если бы не построили, пусть с нарушениями (не критичными) все, что вы перечисляете в нашем поселке, то и самого поселка не было бы, по крайней мере, все сдвинулось бы на года.

Понимаю ваше беспокойство за будущее семьи, детей. Но полагаю, что куда более важными поводами для беспокойства являются не наша канализационная система, которая со временем наверняка потребует, улучшения, перестройки. А к примеру, как глубоко финансовый кризис, связанный с ценами на нефть, санкциями «залезет» в наши кошельки, урежет социальные программы. Или, что ещё более страшно, не приведет ли нынешняя напряженность, бряцанье оружием, к масштабным военным конфликтам.

[vasilisa]

Autumnblackberry. Вы уже несколько раз, в различных темах задаете эти вопросы. Извините, у вас дилемма покупать или нет участок в СГ? Вы, действительно, верите, что можно найти поселок, где все построено, как вы формулируете: «в соответствии со всеми нормами законодательства»?
Я не эксперт в строительстве, естественно, все нормы не знаю. Но нарушения нарушениям рознь. Например, на критические нарушения при строительстве газопроводной системы, лицензированная, профессиональная организация, которую на форуме ругают все, кому не лень: какая она, дескать, жадная, вряд ли пойдет – это уголовно наказуемое деяние.

Судя по публикациям, нарушения, причем многочисленные, были при строительстве таких глобальных проектов, как МКАД, которую до сих пор переделывают, перестраивают, космодрома, многомиллиардных стадионов и мн. др. Но если бы в свое время ускоренными темпами эту МКАД не построили, да с нарушением, воровством – был бы транспортный коллапс.
Если бы не построили, пусть с нарушениями (не критичными) все, что вы перечисляете в нашем поселке, то и самого поселка не было бы, по крайней мере, все сдвинулось бы на года.

Понимаю ваше беспокойство за будущее семьи, детей. Но полагаю, что куда более важными поводами для беспокойства являются не наша канализационная система, которая со временем наверняка потребует, улучшения, перестройки. А к примеру, как глубоко финансовый кризис, связанный с ценами на нефть, санкциями «залезет» в наши кошельки, урежет социальные программы. Или, что ещё более страшно, не приведет ли нынешняя напряженность, бряцанье оружием, к масштабным военным конфликтам.

Все правильно. Только за МКАД и Космодром мы не платили.
5 лет, срок вполне достаточный, чтобы коммуникации соответствовали законодательным нормам и были оформлены в собственность партнерства. и с нами были бы заключены договоры на коммунальные услуги. И были нормальные счета. А сейчас мы не можем требовать качества услуг и применить льготы и компенсации по ЖКХ.
В общем "И на Марсе будут яблони цвести!"

[Владимир З]

Только за МКАД и Космодром мы не платили.

5 лет, срок вполне достаточный,

Любопытно, а кто за все платил? Это не наш общий труд, наши налоги? Или МКАД, космодром и др. созданы сугубо непосильным трудом и на деньги чиновников, депутатов?

Опять - таки, на чем основано утверждение, что 5 лет, срок вполне достаточный….?
Пожалуйста, примеры, хоть один, когда через 5 лет после начала продаж участков в КП
эконом класса все в шоколаде? Да что там в шоколаде, которые за это время продвинулись существенно дальше, чем в СГ?

[vasilisa]

Любопытно, а кто за все платил? Это не наш общий труд, наши налоги? Или МКАД, космодром и др. созданы сугубо непосильным трудом и на деньги чиновников, депутатов?

Опять - таки, на чем основано утверждение, что 5 лет, срок вполне достаточный….?
Пожалуйста, примеры, хоть один, когда через 5 лет после начала продаж участков в КП
эконом класса все в шоколаде? Да что там в шоколаде, которые за это время продвинулись существенно дальше, чем в СГ?

Можно прямо ответить на вопрос?
Мы сдали по 500т.р. плюс еще по 200т.р. - это 500-700 млн. на эти деньги можно Космодром построить за 5 лет.
Где отчет по расходу инвестиционного фонда? Где отчетность за все 5 лет? (балансы и отчеты о фин. результатах?) Где заключения ревизионной комиссии хоть за один год? Или аудиторское заключение?
Где протоколы общих собраний-высшего органа управления? Не отвлекайтесь от темы на другие объекты.
А шоколад мы сами купим.

[Navik2000]

плюс еще по 200т.р.

Это за что?
Я не сдавал.

[Владимир З]

Можно прямо ответить на вопрос?
Мы сдали по 500т.р. плюс еще по 200т.р. - это 500-700 млн. на эти деньги можно Космодром построить за 5 лет.
Где отчет по расходу инвестиционного фонда? Где отчетность за все 5 лет? (балансы и отчеты о фин. результатах?) Где заключения ревизионной комиссии хоть за один год? Или аудиторское заключение?
Где протоколы общих собраний-высшего органа управления? Не отвлекайтесь от темы на другие объекты.
А шоколад мы сами купим.

Василиса, вы, действительно, когда-то были экономистом или даже аудитором? Откуда вы это берете? Какой инвестиционный фонд??? Вы, что когда покупаете квартиру у застройщика, автомобиль или даже помидоры на рынке требуете провести аудит, какая там себестоимость товара и какую прибыль накручивает себе продавец? У нас у каждого был индивидуальный договор с девелопером по покупке земли с централизованным строительством коммуникаций.
Девелопер при этом совершенно не обязан отчитываться какие у него истинные траты и какой процент прибыли. Цена определяется рынком: устраивает бери, не устраивает - ищи где дешевле.
Вот за наши ежемесячные взносы (4000 руб.) Федоров, как директор НП, должен перед собственниками отчитываться. Если в этих отчетах вас какие-то цифры не устаивают, вы как собственница имеете право их перепроверить и даже, вместе с другими сомневающимися, заказать аудит.
P.S. Да и стоимость строительства космодрома Восточный не миллионы, а миллиарды (180 миллиардов рублей).

[vasilisa]

Василиса, вы, действительно, когда-то были экономистом или даже аудитором? Откуда вы это берете? Какой инвестиционный фонд??? Вы, что когда покупаете квартиру у застройщика, автомобиль или даже помидоры на рынке требуете провести аудит, какая там себестоимость товара и какую прибыль накручивает себе продавец? У нас у каждого был индивидуальный договор с девелопером по покупке земли с централизованным строительством коммуникаций.
Девелопер при этом совершенно не обязан отчитываться какие у него истинные траты и какой процент прибыли. Цена определяется рынком: устраивает бери, не устраивает - ищи где дешевле.
Вот за наши ежемесячные взносы (4000 руб.) Федоров, как директор НП, должен перед собственниками отчитываться. Если в этих отчетах вас какие-то цифры не устаивают, вы как собственница имеете право их перепроверить и даже, вместе с другими сомневающимися, заказать аудит.
P.S. Да и стоимость строительства космодрома Восточный не миллионы, а миллиарды (180 миллиардов рублей).

Владимир, я Вам на все вопросы отвечу, но позже. А сейчас хочу спросить. Ведь Вы не живете пока в СГ.
Я сегодня утром встала - вода идет коричневая. Мыться нельзя , готовить нельзя. Надо ехать за водой.
Вы когда-нибудь сидели сутками без света, воды, газа ( в мороз). А если не света, нет и отопления. Вы бегали с чайниками по морозу, поливали газовые трубы по рекомендации газовиков. Вы ездили в мороз и в дождь на колодец за водой? Или Вы жили без магазинов и аптек, имея хронические заболевания. Вы поднимали маленьких детей в 5-30, чтобы отвезти в сад, а потом привезти из сада и отвезти на занятия, к врачу и т.д. Вы пробовали лечиться, когда утром анализы, в обед съездить на обследование, а вечером попасть к врачу. Поликлиника в Шишкином лесу, а Вам надо питаться по часам, потому, что у Вас диабет. А у молодежи еще работа. Вот Вы так 3 года поживите, тогда может быть мы заговорим на одном языке.
Кстати, содержать машину очень не дешевое удовольствие. а их в семье не одна. А с доходами знаете, как сейчас. И с пенсиями тоже знаете. И знаете, что наступает возраст, когда трудоспособность сходит на нет.
Что Вы со мной сражаетесь? Вы такой же член НП со всеми вытекающими...

[Владимир З]

Владимир, я Вам на все вопросы отвечу, но позже. А сейчас хочу спросить. Ведь Вы не живете пока в СГ.
Я сегодня утром встала - вода идет коричневая. Мыться нельзя , готовить нельзя. Надо ехать за водой.
Вы когда-нибудь сидели сутками без света, воды, газа ( в мороз). А если не света, нет и отопления. Вы бегали с чайниками по морозу, поливали газовые трубы по рекомендации газовиков. Вы ездили в мороз и в дождь на колодец за водой? Или Вы жили без магазинов и аптек, имея хронические заболевания. Вы поднимали маленьких детей в 5-30, чтобы отвезти в сад, а потом привезти из сада и отвезти на занятия, к врачу и т.д. Вы пробовали лечиться, когда утром анализы, в обед съездить на обследование, а вечером попасть к врачу. Поликлиника в Шишкином лесу, а Вам надо питаться по часам, потому, что у Вас диабет. А у молодежи еще работа. Вот Вы так 3 года поживите, тогда может быть мы заговорим на одном языке.
Кстати, содержать машину очень не дешевое удовольствие. а их в семье не одна. А с доходами знаете, как сейчас. И с пенсиями тоже знаете. И знаете, что наступает возраст, когда трудоспособность сходит на нет.
Что Вы со мной сражаетесь? Вы такой же член НП со всеми вытекающими...

Василиса. Когда есть, возможность, я приезжаю, живу, дистанционно работаю в поселке по несколько дней.

Совершенно не настроен идеализировать наше житьё бытие или Федорова. Я у него не служу.

Я только против возводить напраслину, когда все шишки за беды на одного человека. У вас с ним непростые отношения, но не надо так ожесточенно настраивать против него жителей поселка. Раздражение, которое при этом создастся, никак не будет способствовать дальнейшему развитию поселка. Вот именно этого я опасаюсь, поэтому вмешиваюсь в дискуссию.

Теперь конкретно. Понимаю ваши трудности, опасения. Не знаю кто и как работает в вашей семье, но пенсионерам действительно не сладко, это, мягко говоря. При нынешней финансовой ситуации в стране, даже те низкие пенсии, которые платят, замораживаются, не компенсируется инфляция, т.е. покупная способность уменьшается. А перспективы ещё более мрачные.

По электричеству. Да, крайне некомфортно, когда его выключают на длительное время. Можно только посочувствовать, как там в Крыму выживали. Но к этим отключениям в СГ, в большинстве случае, администрация поселка, Федоров непричастны. Как и непричастны, к примеру, они были, когда в 2011 г., на Новый год , на несколько дней, были обесточены 98 населенных пунктов Подольского района.

По воде. Рано или поздно, по-видимому, тогда, когда основная часть поселка будет застроена, нам придется поставить централизованные очистные сооружения, хотя это будет не дешево. (Дешевые варианты, как правило, половинчатое решение). Глубоководная вода из скважин, время от времени нестабильна по составу, количеству примесей.
Но пока, с этой проблемой вполне может справиться индивидуальный очистной комплекс в доме. В принципе, это недорого. В нашей воде, большую часть времени, не так уж много железа (кальция, магний и др.). К примеру, насос (лучше насосная станция) и три фильтра (лучше больших, чтобы реже менять) - 1) механической фильтрации мелких твердых частиц взвеси; 2) с ионообменной смолой; 3) с активированным углем. Возможны и другие варианты.

В заключение хочу, чтобы лишний раз меня услышали: хотим жить лучше – сами должны этому способствовать. Активно участвовать в жизни поселка, предлагать, теребить администрацию, а не ругаться, выяснять отношение. Надеяться, что нас облагодействует государство, в лице районных или областных чиновников – долго будем ждать.

[Anira]

Владимир З,никто и не собирается никого обвинять.Какую прибыль получил с этих 500 тыс.господин Федоров,тоже мало интересует!Нет привычки заглядывать в чужой карман.Интересует,как мы будем жить дальше с такими коммуникациями?!Думаю среди соседей есть компитентные люди.Надеюсь они откликнутся.
Неделю назад из крана пошла вода с запахом металла.Сменили все 3 фильтра.Запах тот же.Порой я чувствую и запах стоков.Может совсем все плохо и стали примешиваться сточные воды???
Владимир З,при всем уважении к Вам......"у других то еще хуже"-не может быть девизом по жизни.Давайте стремиться к лучшему!

[vasilisa]

Василиса. Когда есть, возможность, я приезжаю, живу, дистанционно работаю в поселке по несколько дней.

Совершенно не настроен идеализировать наше житьё бытие или Федорова. Я у него не служу.

Я только против возводить напраслину, когда все шишки за беды на одного человека. У вас с ним непростые отношения, но не надо так ожесточенно настраивать против него жителей поселка. Раздражение, которое при этом создастся, никак не будет способствовать дальнейшему развитию поселка. Вот именно этого я опасаюсь, поэтому вмешиваюсь в дискуссию.

Теперь конкретно. Понимаю ваши трудности, опасения. Не знаю кто и как работает в вашей семье, но пенсионерам действительно не сладко, это, мягко говоря. При нынешней финансовой ситуации в стране, даже те низкие пенсии, которые платят, замораживаются, не компенсируется инфляция, т.е. покупная способность уменьшается. А перспективы ещё более мрачные.

По электричеству. Да, крайне некомфортно, когда его выключают на длительное время. Можно только посочувствовать, как там в Крыму выживали. Но к этим отключениям в СГ, в большинстве случае, администрация поселка, Федоров непричастны. Как и непричастны, к примеру, они были, когда в 2011 г., на Новый год , на несколько дней, были обесточены 98 населенных пунктов Подольского района.

По воде. Рано или поздно, по-видимому, тогда, когда основная часть поселка будет застроена, нам придется поставить централизованные очистные сооружения, хотя это будет не дешево. (Дешевые варианты, как правило, половинчатое решение). Глубоководная вода из скважин, время от времени нестабильна по составу, количеству примесей.
Но пока, с этой проблемой вполне может справиться индивидуальный очистной комплекс в доме. В принципе, это недорого. В нашей воде, большую часть времени, не так уж много железа (кальция, магний и др.). К примеру, насос (лучше насосная станция) и три фильтра (лучше больших, чтобы реже менять) - 1) механической фильтрации мелких твердых частиц взвеси; 2) с ионообменной смолой; 3) с активированным углем. Возможны и другие варианты.

В заключение хочу, чтобы лишний раз меня услышали: хотим жить лучше – сами должны этому способствовать. Активно участвовать в жизни поселка, предлагать, теребить администрацию, а не ругаться, выяснять отношение. Надеяться, что нас облагодействует государство, в лице районных или областных чиновников – долго будем ждать.

Владимир! Обещала - надо отвечать.
Образование у меня качественное и постоянно поддерживаемое, как того требует профессия. Три высших профильных образования. Практика- еще лучше. Стояла у истоков аудита РФ, т.к. начинала в фирме "Интераудит" Антонова АС и Пантелеева НВ-родоначальников российского аудита. Последние 15 лет аудит совмещала с работой финансового директора холдинга с иностранными инвестициями. Аудировала около 200 фирм.
Пусть космодром будит мини- он нам не помешает. Решится проблема дорог и транспорта. Пока других вариантов нет.
Фильтры стоят, картриджи меняем, посудомоечные машины тоже.
На ситуацию управления и учета (расчета) затрат НП смотрю как профи. Оценки, к сожалению очень низкие. Здесь надо серьезно работать. Но никто этого делать не будет.
Инвестиционный взнос платили в НП. Его надо учитывать также как текущие взносы и отчитываться по нему. И, вообще, отчетность НП не годится никуда. Члены НП должны знать финансовое и материальное положение НП. Это их общее имущество и долги. Надо озвучить проблемы коммуникаций и варианты их решения. Надо пересматривать Устав-он не отражает ситуации сегодняшнего дня. Устав должен быть рабочим.
Что поделать - отношение к Федорову у меня крайне негативное. Для этого есть основания, и не я их создала. Слово партнера, а тем более руководителя должно быть нерушимо. Кстати, Федоров такой же партнер, как мы, но избранный на должность директора. Тем самым девелопером он перестал быть с момента продажи нам участков.

[Владимир З]

Владимир З,никто и не собирается никого обвинять.Какую прибыль получил с этих 500 тыс.господин Федоров,тоже мало интересует!Нет привычки заглядывать в чужой карман.Интересует,как мы будем жить дальше с такими коммуникациями?!Думаю среди соседей есть компитентные люди.Надеюсь они откликнутся.
Неделю назад из крана пошла вода с запахом металла.Сменили все 3 фильтра.Запах тот же.Порой я чувствую и запах стоков.Может совсем все плохо и стали примешиваться сточные воды???
Владимир З,при всем уважении к Вам......"у других то еще хуже"-не может быть девизом по жизни.Давайте стремиться к лучшему!

Василиса. Не будем здесь больше пикироваться. Повторюсь, худшее, что может быть для дела (в нашем случае развития поселка), это начать выяснять отношение.

Небольшое пояснение по запаху в воде. Это не «запах металла» и ,конечно, не сточные воды.
Это сероводород, не редкий попутчик в воде именно из глубоких скважин (в прошлом сообщение в спешке выдал перл: «глубоководная вода»).
Потому что, чаще всего, его появление в воде – продукт жизнедеятельности анаэробных (т.е. которым не нужен кислород) бактерий. Особенно, когда такая вода по пути встречается с сульфидсодержащими пластами.

Сероводород, даже в незначительных количествах имеет резкий запах и, скажем так, неполезен для здоровья. Но, как правило, с помощью правильно подобранной очистной системы, даже в домашних условиях, он удаляется из воды до уровня ниже ПДК. При этом легкий запах может продолжаться чувствоваться, что, естественно, неприятно.

Поэтому, повторяю, через некоторое время нам нужно построить централизованную систему очистки воды. Лучшие органолептические свойства имеет вода, при очистке которой, наряду с фильтрами используется озон. Но это недешево. Давайте вместе решать.

[Владимир З]

Да, если, в популярных сайтах, прочтете, что сероводород ядовит – не паникуйте. Токсично не само какое-то соединение (это относится не только к сероводороду), а его количество. При ПДК вреда от него не будет, даже, если целый день находится с ним в контакте. А за более короткое время вреда не принесут даже более высокие (до определенного уровня, естественно) концентрации. Всем известны сероводородные ванны, которые используются в лечебных целях.

Более того, у нас в организме в ряде биохимических реакций образуется в небольших количествах эндогенный (образующийся внутри организма) сероводород. Он необходим при определенных биохимических процессах. Например, его недостаток при острой гипоксии сердечной мышцы, может способствовать развитию инфаркта миокарда.

[Navik2000]

А у меня вода ничем не пахнет..
Фильтр самый простой, он бы не помог..