Цитата(Loney @ 18.9.2010, 22:06)
Лихо.... Прилично, однако же они поднимутся на этом. Но тут дело все же в другом, даже при том, что наценка на землю в 10 раз выше и прочее, цена за 170 квадратный метров, к примеру танхаус 2 этажа + мансарда за 1 300 000, для подмосковья, это нечто. В любом случае, "в розницу" вряд ли бы можно было приобрести эту землю, продавали целый участок, по-этому насчет десятикратной наценки на землю, это вполне нормально.
Хотя, если так подумать, покупка грубо говоря 12 соток обошлась бы в 120тыс, + осталось бы на сам дом 1 180 000, и как вы думаете, будет ли реально стоить то сооружение этих денег? Я вот тоже так не думаю. По крайней мере качество то, которое сделают они, и то, которое сделаешь сам для себя, как говорится, нанимая команду таджиков и контролируя весь процесс, имхо, второй вариант был бы и качественнее и на порядок дешевле. А уж по поводу коммуникаций, ну да, придется повозиться немного, подключая отдельно один свой дом, ну так наша многоуважаемая компания сама-то по поводу коммуникаций ничего толкового не говорит, так что судите сами...
Всем покупателям участков в Аусбурге следует понимать и помнить, что оплачивая каждую сотку по 105 тыс.руб. они десятикратно оплачивают
кроме своего участка еще и землю, на которой будут проложены дороги в поселке, сделаны технические и общественные зоны, и прочие общие постройки
(площадь примерно 18,7 гектар).
Прайс лист на земельные участки в КП "Аусбург"
№ уч-ка № по кадастру Площ. Уч-ка, (соток) цена за сотку, руб. Стоим. Уч-ка, руб. Стоим. Ком-ций руб. по границе Инфраструктура
1 395 10,11 105 000 1 061 550 520 000
2 394 10,39 105 000 1 090 950 520 000
…
494 358 16,22 105 000 1 703 100 520 000
495 367 210,03 0 Общая зона
496 366 294,73 0 Дороги
497 357 10,30 0 Тех. Зона
498 356 41,22 0 Тех. Зона
499 355 2,21 0 Тех. Зона
500 368 300,00 0 Дороги
501 354 6,20 0 Общая зона
502 353 2,30 0 Тех. Зона
503 352 2,99 0 Тех. Зона
504 351 8,54 0 Общая зона
505 370 250,58 0 Дороги
506 369 171,35 0 Дороги
507 350 4,39 0 Тех. Зона
508 349 2,87 0 Тех. Зона
509 348 2,36 0 Тех. Зона
510 373 228,51 0 Дороги
511 372 17,61 0 Общая зона
512 371 288,10 0 Дороги
513 347 25,94 0 Тех. Зона
ИТОГО 7 889,41 соток = 78,89 га 632 013 900,00р. 236 080 000,00р.
в т.ч., дороги, тех.зона, общая зона 1 870,23 соток = 18,70 га
При оплате 520 тыс.руб. за коммуникации все собственники коттеджного поселка должны быть совладельцами инфраструктуры,
поскольку они в сумме заплатили и за всю землю, и сделали предоплату за дороги, за будущие ТУ, за проекты подключения ко всем коммуникациям,
за стройматериалы, оборудование, необходимое для создание этих коммуникаций, и за работу по их введению в строй.
Этим совладельцам и следует определять величину ежемесячных платежей в поселке при его функционировании.
Иначе надо признать, что переплата за сотку гораздо выше, чем в десять раз.