Ну уж закидали почти вопросами
Попробую ответить на все сразу:
Цитата
Документы у вас уже все на руках? Это земли сельхозназначения? В сентябре ходили слухи, что потом на этих землях ни построить ничего не дадут, ни продать их не сможешь, т.к. никто брать не будет. Сейчас что-то изменилось (я как-то выпал из темы)?
Всех документов у меня пока нет, т.к. землю брали в рассрочку на год. Есть предварительный договор купли-продажи и к нему договор-обязательство на обустройство территории поселка, инфраструктуры и подведение коммуникаций к границе участка. Есть еще договор на техобслуживание с управляющей компанией. Согласно свидетельству о праве на собственность владельца участка и кадастровому плану земли находятся в категории сельхозназначения с разрешенным использованием под дачное строительство. Недавно смотрели последний проект внесения изменений в закон о дачном строительстве, там единственным требованием, которое грозит может являться необходимость получения разрешения на строительство. Но, во-первых, закон будут еще долго дорабатывать и утверждать, а, во-вторых, менеджер из Союза Застройщиков консультировался с юристами и местными земельными ведомствами: они вообще не предполагают ни изменений формулировок в документах на собственность ни порядка использования уже оформленных в собственность земель. Кроме того, по словам менеджера, у нас всегда есть возможность взять подряд на строительство у них, у них все разрешения есть.
Цитата
За коммуникации надо сразу платить? Если нет, то когда? В 650 тыс входит завод всего этого добра в дом или это будет отдельная сумма?
Когда начинать оплачивать коммунальные платежи? Если не секрет, какие номера участков взяли? Вдруг решусь и соседями окажемся)))
Да требуют оплату сразу, но можно и договориться о рассрочке по всей сумме до года
За 650 тыс подводят коммуникации до границы участка, но в эту сумму входят еще забор, дороги (в общем все элементы инфраструктуры, за цену от 90тыс они дают только голую землю
)
Подключение уже к дому - за свой счет, управляющая компания поможет, причем по, их словам, без накруток. Коммунальные платежи, по словам менеджера, начнутся, когда закончат подвод и подключение коммуникаций. У нас два участка рядом с тюбингом.
Цитата
По поводу холмистости. Большие перепады на участке? или гугл-земля можно верить? вроде довольно плавный уклон от въезда к дальнему краю..
Участки есть на любой вкус и на любой кошелек. Есть совсем ровные, есть с уклоном, есть в низине, наверху. Уклон начинается примерно с середины поселка, причем больше выражен в правой его части, если смотреть на реку. При выборе обязательно надо смотреть, у них есть столбики с номерами участков. Но, если что, бронь можно и перекинуть на другой участок.
Цитата
Есть какие-либо ограничения по времени начала строительства?
Про это пока не спрашивали, т.к. у поселка три очереди до 12 года, соответственно еще несколько лет все будут строится.
Цитата
Я так понял, что вы туда постоянно ездите, а не знаете ничего про КП Нерощино (neroschino ru), он должен справа от дороги быть прям вплотную к деревне? что это такое и с чем едят, а то ни одной фотки не могу оттуда найти.
Да, справа при въезде в Нерощино есть огороженный поселок с тремя кирпичными недостроенными домами и административным зданием. Но за несколько месяцев мы там никаких строительных работ (да и вообще рабочих) не наблюдали. Кроме того там, кажется, нет водоемов.
Закидывайте вопросами еще, если что...
Кроме того, подробнее можно узнать у менеджера Дмитровка РУ Евгения.
Сообщение отредактировал mika - 5.12.2010, 19:24