Kaskad Family - это развитие территорий при строительстве коттеджных посёлков Опции

[Дачный корреспон...]

Kaskad Family – это целое семейство, это 6 направлений деятельности, объединённых общими принципами и подходами в работе: Kaskad Development, Kaskad Realty, Kaskad Consulting, Kaskad Design, Kaskad Construction и Kaskad Eco.
Клиентами и партнёрами Каскада Family являются ведущие международные и российские компании. С Каскадом Family сотрудничают такие ведущие компании, как: 11 Invest Real Asset Fund, Coalco, Greenlife Group, Orion Property Fund, Инвестторгбанк, Vesco Group, Sekisui House CIS, КБ «Открытие» и др. Все эти компании неслучайно выбрали Каскад Family . Ведь кроме всего прочего, в Каскаде Family работают лучшие специалисты в сфере продвижения малоэтажной недвижимости и инновационных подходов по решению самых нестандартных вопросов.
С 2008 года Kaskad Family занимается комплексным управлением девелоперскими проектами по развитию территорий при строительстве коттеджных посёлков, начиная от разработки самой концепции застройки и заканчивая сдачей её в эксплуатацию, т.е. проектированием, согласованием, стоимостью и строительством на рынке недвижимости загородных малоэтажек в Подмосковье и других регионах России. Компания является членом Генсовета Национального агентства коттеджного и малоэтажного строительства, ведёт рабочую группу в Совете по экологическому строительству, а также входит в состав попечительского совета FamilySpace.ru. Руководство компании в лице Мищенко В.В., являющимся председателем Совета директоров Kaskad Family, организовывает и проводит авторские курсы и семинары в Академии девелопмента Московской школы бизнеса (MBS).
По словам руководителей компании Каскад Family непременным фактором успешной деятельности любой уважающей себя компании является, прежде всего, социальная ответственность. Компания движется и развивается в духе нового времени, поэтому они выбрали абсолютно новый подход к осуществлению социальной политики, где отношения людей в данном объединении строятся на взаимоуважении, доверии и взаимопомощи друг другу, как в одной большой дружной «семье».
Каскаду Family принадлежит великолепный Интернет – ресурс FamilySpace.ru, который был запущен в 2008 году. Этот удивительный проект представляет собой территорию родственников, где без труда можно изучить свою родословную, найти своих дальних родственников, построить своё генеалогическое древо, завести семейный дневник и создать свой семейный фотоальбом, чтобы в дальнейшем передать эту уникальную информацию своим потомкам. Совместно с Интернет – ресурсом Kaskad Family постоянно проводит специальные акции, которые направлены на сохранение и укрепление российского института семьи и брака. При непосредственном участии FamilySpace.ru в 2009 году в России отмечался ещё один новый праздник – День семьи, любви и верности.
В 2009 году вышла новая газета под названием «Семейный бизнес», которая своим появлением на свет тоже обязана непосредственному участию и поддержке компании Каскад Family. В ней освещаются актуальные для каждого семейного человека темы: оптимизация семейного бюджета во время экономического кризиса, где и как весело и совсем недорого отметить наступающие праздники, где можно найти новую и интересную работу и т.д. В каждом номере газете редакторы стараются опубликовать интервью самых успешных на сегодняшний день семейных пар, бизнес которых в последнее время не только успешно процветает, но серьёзно укрепляет свои позиции и переходит на совершенно новый уровень развития. Как считают сами организаторы, это может послужить хорошим толчком для простых семей – открыть своё дело, свой маленький семейный бизнес. Они также считают, что газета «Семейный бизнес» является только началом на пути решения сложной проблемы возрождения утраченных семейных ценностей в современной России. В компании уверены, что нет ничего важнее, чем большая, дружная семья, тёплый семейный очаг и искренняя поддержка со стороны близких тебе людей.
Компании принадлежат земельные участки 13 посёлков со своей неповторимой инфраструктурой. Это: Уваровский, Зыковские и Вельяминовский уезды, Долматово, Бестужево, Золотая шишка, Кустодиевка, Ульянкины горки, Берег FM, Караваево озеро, Долина Фермеров, Иглово и Золотая долина.
Каждый из этих посёлков по-своему уникален. Например, посёлок «Долматово» знаменит своим долматовским имением некогда принадлежавшему дворянской фамилии Глебовых, позже перешедшему во владение древнему роду Морозовых. А посёлок «Караваево озеро» находится на берегу волшебного озера, по преданию творящим чудеса и исполняющим желания.
Загородный посёлок «Золотая долина» спроектирован как целый архитектурный ансамбль, выполненный в одном стиле. Инфраструктура посёлка включает в себя мини-маркет и небольшие магазинчики различного профиля, ресторан с кулинарией, службу быта, помещение для занятий с детьми и небольшой фитнес-центр для взрослых.
Остальные посёлки, принадлежащие компании тоже не менее уникальны. В них компания и предлагает своему покупателю не только выгодно вложить деньги, но и приобрести или построить загородный дом для тихого спокойного отдыха, уводящего своего покупателя от суеты современных городов.


Дачный корреспондент PoselkiTUT.ru

[Мариночка]

Знакомый расказал про эту компанию Каскад фемили ужас , тупо перепродают голую землю ни электричества ничего даже в планах нету .

[jen16]

В принципе Молодцы !!!! В Kaskad Family Но такого задора хватает лишь на начальный период .Уваровский Уезд . Далее собрали деньги на повышение мощности электричества ! Трансформатора НЕТ !!!! И гробовая тишина !!!! Далее начались поборы по выплаты ИМ зарплаты !!!Их там НЕТ ине!!! Насчитали АЖ 2000 т.р с каждого участка ...платить ежемесячно !!! За что ?????????? Берут деньги за вьезд автотранспорта ! Я согласен платить ! НО втечении года не сделали НИЧЕГО !!! Дороги разрушаются . Вот такая компания хорошая ...и еще с газом хотели кидануть . Вот такое мое личное мнение ! Строго не судите )))) Но в начале ! Честно !!!Было очень приятно с ними сотрудничать ....

[Владелец участка]

За год в поселках ничего не сделано! Эта статья голимая реклама.

[KaskadFamily]

В принципе Молодцы !!!! В Kaskad Family Но такого задора хватает лишь на начальный период .Уваровский Уезд . Далее собрали деньги на повышение мощности электричества ! Трансформатора НЕТ !!!! И гробовая тишина !!!! Далее начались поборы по выплаты ИМ зарплаты !!!Их там НЕТ ине!!! Насчитали АЖ 2000 т.р с каждого участка ...платить ежемесячно !!! За что ?????????? Берут деньги за вьезд автотранспорта ! Я согласен платить ! НО втечении года не сделали НИЧЕГО !!! Дороги разрушаются . Вот такая компания хорошая ...и еще с газом хотели кидануть . Вот такое мое личное мнение ! Строго не судите )))) Но в начале ! Честно !!!Было очень приятно с ними сотрудничать ....

Спасибо за Ваше мнение, нам важно иметь обратную связь с жителями посёлков, чтобы сделать свой сервис лучше! По ситуации в Уваровском уезде хотим сообщить:
1. Заключение договоров на увеличение мощьностей электричества было продленно до начала осени (у некоторых членов кооператива, небыло возможности оплатить договор раньше и мы пошли на встречу). Можно добавить, что в наше время невозможно решить всё за один день и получение документов, разрешений и тп. занимает не один месяц. Но до начала сезона, мы все свои обязательства выполним!
2. Критика в отсутствие деятельности в поселке наверное не совсем обоснованна - поселок охранялся, решались много ежедневных вопросов. На сегодняшний день принято решение передать функции коменданта жителям поселка (с декабря Паршин Петр), возможно как вашему соседу ему более понятны внутреннии проблемы посека.
3. С газом было сформулированно предложение для Вас, но большинство жителей решили, что цена завышенна и газификацию ДПК будет организовывать самостоятельно.

С Уважением Виталий

[jen16]

Постараюсь ответить более понятно ) По поводу предложенного Вами ГАЗА ! Что такое написать на сайте Уваровский Уезд десять строчек и даже по телефону не дать вразумительный ОТВЕТ ???? Вы предложили 170 000 тыс за один лишь проект .....а дальше ЧТО ????Куда подключать ? Могли бы соизволить встретится с собственниками участков и кратко вживую обьяснить ! Что такое проект ! бумажка .....передали бы ее ))) и все по закону а дальше доделывайте сами . По поводу электричества ! Вы должны были все сделать до мая 2011 года .(по поводу повышения мощности ) Хоть бы обьявление какое нибудь повесили ....а сроки все откладываются . Далее по поводу взносов , платежей ! Вы знаете что мы не являемся членами кооператива !!!!!!! Это что добровольные пожертвования Вам на зарплату ? ))) Мы вообще не имеем права ВАМ платить ни копейки и огромные дорожные взносы в том числе .....далее просто не хочется писать .

[KaskadFamily]

Постараюсь ответить более понятно ) По поводу предложенного Вами ГАЗА ! Что такое написать на сайте Уваровский Уезд десять строчек и даже по телефону не дать вразумительный ОТВЕТ ???? Вы предложили 170 000 тыс за один лишь проект .....а дальше ЧТО ????Куда подключать ? Могли бы соизволить встретится с собственниками участков и кратко вживую обьяснить ! Что такое проект ! бумажка .....передали бы ее ))) и все по закону а дальше доделывайте сами . По поводу электричества ! Вы должны были все сделать до мая 2011 года .(по поводу повышения мощности ) Хоть бы обьявление какое нибудь повесили ....а сроки все откладываются . Далее по поводу взносов , платежей ! Вы знаете что мы не являемся членами кооператива !!!!!!! Это что добровольные пожертвования Вам на зарплату ? ))) Мы вообще не имеем права ВАМ платить ни копейки и огромные дорожные взносы в том числе .....далее просто не хочется писать .

Уважаемый владелец участка, спасибо за Ваше мнение.
Прежде всего, по поводу взносов и платежей. Поселок живет и развивается. Люди строят дома, благоустраивают свои участки. Пользуются электричеством, дорогами, которые необходимо содержать в порядке, и чувствуют себя комфортно и безопасно благодаря круглосуточной охране и т.д. и т.п. Все коммуникации и инфраструктура содержаться за счет взносов владельцев участков. Стоимость платежки за январь-месяц, например, составила 1987 р. 55 коп. В эту сумму входят: стоимость электричества, охраны, благоустройства территории, чистка снега, вывоз мусора, стоимость услуг бухгалтера, коменданта и дворника. В платежке четко указано, какая услуга и сколько стоит. Содержание и стоимость услуг в платежке формируются комендантом Уваровского Уезда, который сам является жителем поселка. С руководством компании платежки только согласовываются. Поэтому, если стоимость какой-либо услуги из перечисленных в платежке вызывает у вас вопросы, обратитесь к коменданту поселка Сулагаеву В. и представителю инициативной группы жителей поселка Паршину П., они дадут вам все необходимые разъяснения.
Вынуждены отметить, что, к сожалению, на сегодняшний день дисциплина по сбору коммунальных платежей в Уваровском Уезде довольно низкая. Поэтому для обеспечения нормальной жизнедеятельности поселка недостающие средства на сегодняшний день компенсируются из бюджета Kaskad Family (с надеждой, что когда-нибудь долги за коммунальные услуги будут все-таки оплачены владельцами участков). Именно поэтому, несмотря на низкую собираемость платежей в поселке никогда не отключается свет, всегда вывозится мусор и чистятся дороги.
По поводу электричества. Именно потому, что компании взяла на себя обязательства по замене трансформаторной подстанции на более мощную, компания до сих пор не вышла из проекта. Мы добросовестно выполняем взятые на себя обязательства, ввод новой ТП пройдет в апреле-мае 2012 года. Все Договоренность по этому поводу с МОЭСК имеется.

Относительно газификации поселка можем сообщить следующее. Участки в Уваровском уезде продавались с одной коммуникацией – электричеством, но компания сразу предупреждала покупателей, что готова провести газификацию поселка. Был подготовлен проект газификации. Состоялось общее собрание владельцев участков, на котором присутствовали председатель кооператива, его заместитель, генеральный директор Kaskad Family, руководитель службы технического заказчика компании и др. заинтересованные лица. Был представлен проект, поэтапный план газификации, смета проекта. Обсуждение длилось более двух часов. Руководство Kaskad Family ответило на все вопросы жителей поселка. После проведения собрания со всеми владельцами участков состоялись телефонные переговоры. Более 30 % опрошенный сочли проект слишком дорогим и высказались за самостоятельную организацию газификации. После отказа трети жителей, для оставшихся 60 % с процентов жителей стоимость проекта пропорционально возросла, и он стал невыгодным. Если мнение жителей поселка по газификации поменялось, вы можете обратиться с запросом к коменданту. Компания подготовит проект, проведет его переоценку в соответствии с ценами этого года и представит на общем собрании владельцев участков на рассмотрение.

[Партос]

Друзья форум коттеджного поселка Уваровский УездЪ создан , прошу общаться по проблемам и насущным вопросам поселка на нём. Приятного общения !

[галина валерьевн...]

Уважаемый владелец участка, спасибо за Ваше мнение.
Прежде всего, по поводу взносов и платежей. Поселок живет и развивается. Люди строят дома, благоустраивают свои участки. Пользуются электричеством, дорогами, которые необходимо содержать в порядке, и чувствуют себя комфортно и безопасно благодаря круглосуточной охране и т.д. и т.п. Все коммуникации и инфраструктура содержаться за счет взносов владельцев участков. Стоимость платежки за январь-месяц, например, составила 1987 р. 55 коп. В эту сумму входят: стоимость электричества, охраны, благоустройства территории, чистка снега, вывоз мусора, стоимость услуг бухгалтера, коменданта и дворника. В платежке четко указано, какая услуга и сколько стоит. Содержание и стоимость услуг в платежке формируются комендантом Уваровского Уезда, который сам является жителем поселка. С руководством компании платежки только согласовываются. Поэтому, если стоимость какой-либо услуги из перечисленных в платежке вызывает у вас вопросы, обратитесь к коменданту поселка Сулагаеву В. и представителю инициативной группы жителей поселка Паршину П., они дадут вам все необходимые разъяснения.
Вынуждены отметить, что, к сожалению, на сегодняшний день дисциплина по сбору коммунальных платежей в Уваровском Уезде довольно низкая. Поэтому для обеспечения нормальной жизнедеятельности поселка недостающие средства на сегодняшний день компенсируются из бюджета Kaskad Family (с надеждой, что когда-нибудь долги за коммунальные услуги будут все-таки оплачены владельцами участков). Именно поэтому, несмотря на низкую собираемость платежей в поселке никогда не отключается свет, всегда вывозится мусор и чистятся дороги.
По поводу электричества. Именно потому, что компании взяла на себя обязательства по замене трансформаторной подстанции на более мощную, компания до сих пор не вышла из проекта. Мы добросовестно выполняем взятые на себя обязательства, ввод новой ТП пройдет в апреле-мае 2012 года. Все Договоренность по этому поводу с МОЭСК имеется.

Относительно газификации поселка можем сообщить следующее. Участки в Уваровском уезде продавались с одной коммуникацией – электричеством, но компания сразу предупреждала покупателей, что готова провести газификацию поселка. Был подготовлен проект газификации. Состоялось общее собрание владельцев участков, на котором присутствовали председатель кооператива, его заместитель, генеральный директор Kaskad Family, руководитель службы технического заказчика компании и др. заинтересованные лица. Был представлен проект, поэтапный план газификации, смета проекта. Обсуждение длилось более двух часов. Руководство Kaskad Family ответило на все вопросы жителей поселка. После проведения собрания со всеми владельцами участков состоялись телефонные переговоры. Более 30 % опрошенный сочли проект слишком дорогим и высказались за самостоятельную организацию газификации. После отказа трети жителей, для оставшихся 60 % с процентов жителей стоимость проекта пропорционально возросла, и он стал невыгодным. Если мнение жителей поселка по газификации поменялось, вы можете обратиться с запросом к коменданту. Компания подготовит проект, проведет его переоценку в соответствии с ценами этого года и представит на общем собрании владельцев участков на рассмотрение.

Компания с редким чувством наживы . Пусть потом никого не пугают ежемесячные взносы в 25 тысяч , бороться с ними потом будет сложно . Стоимость обслуживания за первые месяцы - года это демпинг с последующим поднятием цены обслуживания в несколько раз .

[Сергей Рощ]

Постараюсь ответить более понятно ) По поводу предложенного Вами ГАЗА ! Что такое написать на сайте Уваровский Уезд десять строчек и даже по телефону не дать вразумительный ОТВЕТ ???? Вы предложили 170 000 тыс за один лишь проект .....а дальше ЧТО ????Куда подключать ? Могли бы соизволить встретится с собственниками участков и кратко вживую обьяснить ! Что такое проект ! бумажка .....передали бы ее ))) и все по закону а дальше доделывайте сами . По поводу электричества ! Вы должны были все сделать до мая 2011 года .(по поводу повышения мощности ) Хоть бы обьявление какое нибудь повесили ....а сроки все откладываются . Далее по поводу взносов , платежей ! Вы знаете что мы не являемся членами кооператива !!!!!!! Это что добровольные пожертвования Вам на зарплату ? ))) Мы вообще не имеем права ВАМ платить ни копейки и огромные дорожные взносы в том числе .....далее просто не хочется писать .

Здравствуйте,
Форум старый, но вдруг, повезет.
Очень хотелось бы узнать, в каком году Вы купили участок в КП Уваровский уезд? Если не секрет, схема покупки: участок по договору купли продажи 20% от общей суммы, а остальные 80% паевой взнос на приобретения общего имущества для ДПК «Уваровский уезд» ??? Вы стали полноправным ЧЛЕНОМ КООПЕРАТИВА? Довольны Вы покупкой у Каскад Фемели (ООО «Каскад Девелопмент») ? Сколько платите в месяц взносов? Принимаете решение о размере расходов на будущий год (если конечно стали членами кооператива) на ОБЩЕМ собрании или собрание проводят только члены кооператива (они же и учредители кооператива) в количестве 3 трёх человек? Три человека собрались, КВОРУМ ЕСТЬ!

[Dirty Sanches]

При покупке участка разные менеджеры дают разную информацию. Один менеджер говорит об ООО \"Каскад Фэмили\", которое заключает договор купли - продажи и договор на коммуникации (срок подвода коммуникаций до конца первого полугодия). При беседе с другим выясняется, что тот самый участок, который нужен, оформлен на физ. лицо - сотрудника компании, договор с которым заключается после предоплаты. И сделано это, чтобы проще было получить ипотеку …
А договор на коммуникации (срок подвода коммуникаций уже до конца года) заключается с \"коттеджным\" кооперативом, членами которого являются владельцы участков того же поселка, директор кооператива (видимо, председатель) - директор «Каскада».

Вопросы:
Почему физ. лицо? Каскад берет в ипотеку несколько участков на сотрудника - физ. лицо, потому что денег на всю площадь поселка не хватило?
За что берется предоплата при подписании договора?
Если участок в собственности у физ. лица (участок же в собственности?), почему тогда через банковскую ячейку нельзя проводить сделку купли-продажи (промямлили что-то не понятное, ответа не поступило)?
Почему договор на коммуникации с кооперативом? Это что подрядная организация? Какая организация проводит работы?

Другие вопросы:
Зачем создано семь ООО \"Апрелевка Таун\" ? Плюс еще Потребительский управленческо-эксплуатационный специализированный кооператив \"Апрелевка-Таун\"?

Почему правилами компании запрещается высылать договора в электронном виде для рассмотрения и согласования?

Где найти реальный отзыв о компании от клиентов, а не от сотрудников же компании?

Какие проекты Kaskad Family из 11 уже сданы? Где уже проживают люди?

Сотрудники компании подвергались массовому гипнозу, ослеплены золотыми горами, и готовы идти по головам за наживой, или НЕТ, все порядочные честные граждане РФ с пропиской в Москве и Подмосковье, желающие счастья и семейного благополучия согражданам? )) Вопрос хоть и комичен, но проза жизни такова.

[Сергей Рощ]

При покупке участка разные менеджеры дают разную информацию. Один менеджер говорит об ООО \"Каскад Фэмили\", которое заключает договор купли - продажи и договор на коммуникации (срок подвода коммуникаций до конца первого полугодия). При беседе с другим выясняется, что тот самый участок, который нужен, оформлен на физ. лицо - сотрудника компании, договор с которым заключается после предоплаты. И сделано это, чтобы проще было получить ипотеку …
А договор на коммуникации (срок подвода коммуникаций уже до конца года) заключается с \"коттеджным\" кооперативом, членами которого являются владельцы участков того же поселка, директор кооператива (видимо, председатель) - директор «Каскада».

Вопросы:
Почему физ. лицо? Каскад берет в ипотеку несколько участков на сотрудника - физ. лицо, потому что денег на всю площадь поселка не хватило?
За что берется предоплата при подписании договора?
Если участок в собственности у физ. лица (участок же в собственности?), почему тогда через банковскую ячейку нельзя проводить сделку купли-продажи (промямлили что-то не понятное, ответа не поступило)?
Почему договор на коммуникации с кооперативом? Это что подрядная организация? Какая организация проводит работы?

Другие вопросы:
Зачем создано семь ООО \"Апрелевка Таун\" ? Плюс еще Потребительский управленческо-эксплуатационный специализированный кооператив \"Апрелевка-Таун\"?

Способ наживы с долгосрочными перспективами.
Продажа земельных участков без подряда в «В КОТТЕДЖНОМ ПОСЕЛКЕ»
Коммуникации находятся в собственности застройщика. Так обычно и бывает, если они были построены за его счет. В этом случае для обслуживания сетей застройщик учреждает специализированную управляющую компанию (ДПК, ПУЭСК, ДНП, ДНТ).
Земля ИЖС цена участка 1 680 000р. Застройщик продает участок по договору купли-продажи, но цену устанавливает 280 000р. Остальная сумма 1 400 000р. проводится как ПЕРВАЯ ЧАСТЬ паевого взноса в неделимое имущество кооператива, который учредил застройщик. Учредители (они же ЧЛЕНЫ КООПЕРАТИВА) аффилированные лица застройщика. Принимать решения о размере взносов, тарифов и т. д. могут только члены кооператива, то есть учредители от застройщика. А ДОБРОСОВЕСТНЫЕ ПОКУПАТЕЛИ являются только кандидатами в члены кооператива, которым по договору только ОБЕЩАНО, что они станут членами кооператива после собрания и принятия решения действующими членами (после внесения второй части паевого взноса), и не факт, что станут вообще.
Оставляя коммуникации в собственности, застройщик планирует получать доход от сдачи в аренду инженерных сетей жителям поселка. Такая стратегия позволяет снизить стоимость самих земельных участков в расчете на последующие дивиденды с эксплуатации коммуникаций. И как сообщают эксперты рынка, в этом случае тарифы наиболее часто оказываются завышенными.
При продаже еще хуже.
Пункт договора. Уступка имущественного права к кооперативу, предоставляющего кандидату в члены статус пайщика (кандидата в члены кооператива) без предварительного письменного согласия правления кооператива (внесения паевого взноса будущим владельцем участка ещё раз) либо в порядке, не предусмотренном уставом, не допускается и является ничтожной сделкой.
Попробуйте продать участок, без подъезда к участку, электричества и газа.

Почему правилами компании запрещается высылать договора в электронном виде для рассмотрения и согласования?

Где найти реальный отзыв о компании от клиентов, а не от сотрудников же компании?

Какие проекты Kaskad Family из 11 уже сданы? Где уже проживают люди?

Сотрудники компании подвергались массовому гипнозу, ослеплены золотыми горами, и готовы идти по головам за наживой, или НЕТ, все порядочные честные граждане РФ с пропиской в Москве и Подмосковье, желающие счастья и семейного благополучия согражданам? )) Вопрос хоть и комичен, но проза жизни такова.

[Сергей Рощ]

Способ наживы с долгосрочными перспективами.
Продажа земельных участков без подряда в «В КОТТЕДЖНОМ ПОСЕЛКЕ»
Коммуникации находятся в собственности застройщика. Так обычно и бывает, если они были построены за его счет. В этом случае для обслуживания сетей застройщик учреждает специализированную управляющую компанию (ДПК, ПУЭСК, ДНП, ДНТ).
Земля ИЖС цена участка 1 680 000р. Застройщик продает участок по договору купли-продажи, но цену устанавливает 280 000р. Остальная сумма 1 400 000р. проводится как ПЕРВАЯ ЧАСТЬ паевого взноса в неделимое имущество кооператива, который учредил застройщик. Учредители (они же ЧЛЕНЫ КООПЕРАТИВА) аффилированные лица застройщика. Принимать решения о размере взносов, тарифов и т. д. могут только члены кооператива, то есть учредители от застройщика. А ДОБРОСОВЕСТНЫЕ ПОКУПАТЕЛИ являются только кандидатами в члены кооператива, которым по договору только ОБЕЩАНО, что они станут членами кооператива после собрания и принятия решения действующими членами (после внесения второй части паевого взноса), и не факт, что станут вообще.
Оставляя коммуникации в собственности, застройщик планирует получать доход от сдачи в аренду инженерных сетей жителям поселка. Такая стратегия позволяет снизить стоимость самих земельных участков в расчете на последующие дивиденды с эксплуатации коммуникаций. И как сообщают эксперты рынка, в этом случае тарифы наиболее часто оказываются завышенными.
При продаже еще хуже.
Пункт договора. Уступка имущественного права к кооперативу, предоставляющего кандидату в члены статус пайщика (кандидата в члены кооператива) без предварительного письменного согласия правления кооператива (внесения паевого взноса будущим владельцем участка ещё раз) либо в порядке, не предусмотренном уставом, не допускается и является ничтожной сделкой.
Попробуйте продать участок, без подъезда к участку, электричества и газа.

[XXX_XXX]

Способ наживы с долгосрочными перспективами.
Продажа земельных участков без подряда в «В КОТТЕДЖНОМ ПОСЕЛКЕ»
Коммуникации находятся в собственности застройщика. Так обычно и бывает, если они были построены за его счет. В этом случае для обслуживания сетей застройщик учреждает специализированную управляющую компанию (ДПК, ПУЭСК, ДНП, ДНТ).
Земля ИЖС цена участка 1 680 000р. Застройщик продает участок по договору купли-продажи, но цену устанавливает 280 000р. Остальная сумма 1 400 000р. проводится как ПЕРВАЯ ЧАСТЬ паевого взноса в неделимое имущество кооператива, который учредил застройщик. Учредители (они же ЧЛЕНЫ КООПЕРАТИВА) аффилированные лица застройщика. Принимать решения о размере взносов, тарифов и т. д. могут только члены кооператива, то есть учредители от застройщика. А ДОБРОСОВЕСТНЫЕ ПОКУПАТЕЛИ являются только кандидатами в члены кооператива, которым по договору только ОБЕЩАНО, что они станут членами кооператива после собрания и принятия решения действующими членами (после внесения второй части паевого взноса), и не факт, что станут вообще.
Оставляя коммуникации в собственности, застройщик планирует получать доход от сдачи в аренду инженерных сетей жителям поселка. Такая стратегия позволяет снизить стоимость самих земельных участков в расчете на последующие дивиденды с эксплуатации коммуникаций. И как сообщают эксперты рынка, в этом случае тарифы наиболее часто оказываются завышенными.
При продаже еще хуже.
Пункт договора. Уступка имущественного права к кооперативу, предоставляющего кандидату в члены статус пайщика (кандидата в члены кооператива) без предварительного письменного согласия правления кооператива (внесения паевого взноса будущим владельцем участка ещё раз) либо в порядке, не предусмотренном уставом, не допускается и является ничтожной сделкой.
Попробуйте продать участок, без подъезда к участку, электричества и газа.

Каскад Фэмали прокоментирете это как то?

[XXX_XXX]

Уважаемый Сергей Рощ. Думаю преобретать у Каскад Фэмали участок.

Подскажите пожалуйста от куда информация, что
"ДОБРОСОВЕСТНЫЕ ПОКУПАТЕЛИ являются только кандидатами в члены кооператива, которым по договору только ОБЕЩАНО, что они станут членами кооператива после собрания и принятия решения действующими членами (после внесения второй части паевого взноса), и не факт, что станут вообще."
Ну первая часть я думаю идет на все коммуникации, благоустройство, дороги. А, что это за вторая часть?


А разве обслуживать эти сети ни как не нужны, разве не на это идут средства?
"Оставляя коммуникации в собственности, застройщик планирует получать доход от сдачи в аренду инженерных сетей жителям поселка."


Заранее спасибо за ответы.

Сообщение отредактировал XXX_XXX - 21.3.2013, 18:50

[Сергей Рощ]

Уважаемый Сергей Рощ. Думаю преобретать у Каскад Фэмали участок.

Подскажите пожалуйста от куда информация, что
"ДОБРОСОВЕСТНЫЕ ПОКУПАТЕЛИ являются только кандидатами в члены кооператива, которым по договору только ОБЕЩАНО, что они станут членами кооператива после собрания и принятия решения действующими членами (после внесения второй части паевого взноса), и не факт, что станут вообще."
Ну первая часть я думаю идет на все коммуникации, благоустройство, дороги. А, что это за вторая часть?


А разве обслуживать эти сети ни как не нужны, разве не на это идут средства?
"Оставляя коммуникации в собственности, застройщик планирует получать доход от сдачи в аренду инженерных сетей жителям поселка."


Заранее спасибо за ответы.

Уверен, что форумы на 50% заряжены, заинтересованными людьми.
Все ответы найдёте у девелопера.

[Сергей Рощ]

Почему правилами компании запрещается высылать договора в электронном виде для рассмотрения и согласования?

согласования? Ха, Ха, Ха. ИЗУЧЕНИЯ.

При внимательном изучении договора в спокойной обстановке, анализируя каждый пункт, думаю, Вы врятли купите. Так как любой здравомыслящий Человек добровольно, находясь в здравом уме, не подпишет «КОБАЛЬНЫЙ ДОГОВОР» вечного доения себя, своих детей, а может и внуков.

[XXX_XXX]

Уверен, что форумы на 50% заряжены, заинтересованными людьми.
Все ответы найдёте у девелопера.

Вообще не понял что за ответ

[XXX_XXX]

согласования? Ха, Ха, Ха. ИЗУЧЕНИЯ.

При внимательном изучении договора в спокойной обстановке, анализируя каждый пункт, думаю, Вы врятли купите. Так как любой здравомыслящий Человек добровольно, находясь в здравом уме, не подпишет «КОБАЛЬНЫЙ ДОГОВОР» вечного доения себя, своих детей, а может и внуков.

Я не юрист и могу что то не понимать но вы можете привести какую то выдержку из договора в связи с чем вы так рассуждете.

Сейчас стоит вопрос покупать не покупать, не ужели у Всех кто продает землю такие условия кабальные.

[XXX_XXX]

Сергей Рощ

Что то у Вас много слов и ни одного факта.