Создание ДНТ "Южный", близ д. Юрово Опции

[Александр_Юрово]

Внимание всем собственникам близ д. Юрово.
Группой уполномоченных, избранных на собрании 27.09.09 было принято решение о создании ДНТ. Проведена работа в этом направлении. Создан устав, с которым можно ознакомиться здесь . Рабочее название ДНТ "ЮЖНЫЙ"

О результатах работы уполномоченных, планах на будущее и другую информацию, можно будет получить на общем собрании 25 октября. Место и время встречи уточним дополнительно.
Просьба ко всем собственникам, кому небезразлична судьба нашего поселка, ознакомиться с уставом и присутствовать на собрании. (даже если вы еще не имеете документов на собственность). Так же большая просьба всем посетителям форума сообщить соседям по участкам может кто не знает про форум, или каким либо другим образом передать устав для ознакомления.

В этом деле нужна наша сплоченность и поддержка друг друга!

Прикрепленные файлы

 Ustav_DNT_Uwnyj.doc ( 1,53 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 149

 

[Serega]

Хочу добавить, что по мимо ознакомления с уставом владельцам, которым небезразлична судьба будещего для нашего поселка, можно/нужно обсуждать вопросы возникшие при почтении устава и вносить свои замечания и изменения прямо здесь, в обсуждени данной темы. Пример:

Пункт №____ считаю (неприемлимым, необходимым добавить, неверным, недоработаным, и т.д.) и предлагаю изложить в следующей редакции: ____________.

Данный материал специално выложен для выяснения мнений собственников перед общим собранием 27.10.2009 года, с целью устранить недоработки, недостатки и/или спорные моменты, и что немаловажно - перед подачей документов на регистрацию ДНТ. На возникшие вопросы я (как уполномоченный от участков 68-90), или другие уполномоченные постараемся сразу ответить.

[Klia]

Хочу добавить, что по мимо ознакомления с уставом владельцам, которым небезразлична судьба будещего для нашего поселка, можно/нужно обсуждать вопросы возникшие при почтении устава и вносить свои замечания и изменения прямо здесь, в обсуждени данной темы. Пример:

Пункт №____ считаю (неприемлимым, необходимым добавить, неверным, недоработаным, и т.д.) и предлагаю изложить в следующей редакции: ____________.

Данный материал специално выложен для выяснения мнений собственников перед общим собранием 27.10.2009 года, с целью устранить недоработки, недостатки и/или спорные моменты, и что немаловажно - перед подачей документов на регистрацию ДНТ. На возникшие вопросы я (как уполномоченный от участков 68-90), или другие уполномоченные постараемся сразу ответить.

Добрый день! Сергей, очень хотелось бы добавить один пункт в Устав ДНТ "ЮЖНЫЙ! А остальное все устраивает, название просто замечательное !!!!!!!!!!

ОРГАНИЗАЦИЯ И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ

Каждый член дачного некоммерческого товарищества на своем дачном участке может возвести по соответствующим проектам дом сезонного или круглогодичного пользования, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, гараж или навес для автомобиля.
Дом сезонного или круглогодичного пользования должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м.
В целях обеспечения противопожарной безопасности расстояние между домами или группами домов на соседних участках должно быть не менее 15 м.
Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного земельного участка не нормируются.
Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:
- от дома сезонного или круглогодичного пользования- 3 м;
- от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
- от других построек - 1 м;
- от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, кустарников - 1м.
Минимальное расстояние между постройками по санитарно - бытовым условиям должно быть:
- от дома и погреба до уборной - 12 м;
- от дома до душа, бани и сауны - 8 м;
- от колодца до уборной и компостного устройства - 8 м;
- от колодца до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - 12 м.
Указанные расстояния по санитарно-бытовым условиям должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
Ограждения индивидуальных дачных участков должны минимально затенять соседние участки.
В целях обеспечения чистоты и порядка на территории дачного некоммерческого товарищества и прилегающих территориях в местах общего пользования дачного товарищества необходимо предусматривать площадки для мусорных контейнеров.

[Учитель]

Добрый день! Сергей, очень хотелось бы добавить один пункт в Устав ДНТ "ЮЖНЫЙ! А остальное все устраивает, название просто замечательное !!!!!!!!!!

ОРГАНИЗАЦИЯ И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ

Каждый член дачного некоммерческого товарищества на своем дачном участке может возвести по соответствующим проектам дом сезонного или круглогодичного пользования, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, гараж или навес для автомобиля.
Дом сезонного или круглогодичного пользования должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м.
В целях обеспечения противопожарной безопасности расстояние между домами или группами домов на соседних участках должно быть не менее 15 м.
Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного земельного участка не нормируются.
Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:
- от дома сезонного или круглогодичного пользования- 3 м;
- от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
- от других построек - 1 м;
- от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, кустарников - 1м.
Минимальное расстояние между постройками по санитарно - бытовым условиям должно быть:
- от дома и погреба до уборной - 12 м;
- от дома до душа, бани и сауны - 8 м;
- от колодца до уборной и компостного устройства - 8 м;
- от колодца до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - 12 м.
Указанные расстояния по санитарно-бытовым условиям должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
Ограждения индивидуальных дачных участков должны минимально затенять соседние участки.
В целях обеспечения чистоты и порядка на территории дачного некоммерческого товарищества и прилегающих территориях в местах общего пользования дачного товарищества необходимо предусматривать площадки для мусорных контейнеров.

Ув. Klia, я принимал непосредственное участие в работе над этим документом. Мы обсуждали этот вопрос. По сути Устав, это квинтэсенция всех основополагающих документов и законов, рагламентирующих жизнь садоводов и дачников. Также в Уставе должны найти отражение те жизненные ситуации, которые по той, или иной причине не нашли четкого отражения в законе, но являются безусловно важными для большинства собственников земли. Слепое перепечатывание законов и СНиПов в Устав, делают его неповоротливым и не читаемым. Сноски же на эти документы у нас по тексту есть.
Для примера привожу выдержку из СНиПа 30-02-97:

СНиП 30-02-97*
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ
САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН,
ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
.....
6. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА САДОВЫХ (ДАЧНЫХ) УЧАСТКОВ
6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
6.2* Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
6.3* На садовом (дачном) участке следует предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика, а при отсутствии канализации — и уборной.
6.4* На садовом (дачном) участке могут возводиться жилое строение (или дом), хозяйственные постройки и сооружения, в том числе — постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, хозпостройка для хранения инвентаря, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобиля.
В регионах возможно возведение типов хозяйственных построек, определенных местными традициями и условиями обустройства. Строительство указанных объектов должно осуществляться по соответствующим проектам.
6.5* Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.
Противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в табл. 2*.
Допускается группировать и блокировать жилые строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.
При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами) в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) групп принимаются по табл. 2*.
Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами жилых строений (или домов) на участках
Таблица 2*
Материал несущих и ограждающих конструкций строения Расстояния, м
А Б В
А Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы 6 8 10
Б То же с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами 8 8 10
В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов 10 10 15

6.6* Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в табл.2*. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) — 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
от других построек — 1 м;
от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
от кустарника — 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12;
до душа, бани (сауны) — 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства —8 м.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
6.9* В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);
дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).
6.10 Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.
6.11* Члены садоводческих (дачных) объединений, имеющие на своем участке мелкий скот и птицу, должны соблюдать санитарные и ветеринарные правила по их содержанию.
6.13 При освоении садового (дачного) участка площадью 0,006-0,12 га под строения дорожки и площадки следует отводить не более 25-30% площади.

[Anna_68]

Хочу добавить, что по мимо ознакомления с уставом владельцам, которым небезразлична судьба будещего для нашего поселка, можно/нужно обсуждать вопросы возникшие при почтении устава и вносить свои замечания и изменения прямо здесь, в обсуждени данной темы. Пример:

Пункт №____ считаю (неприемлимым, необходимым добавить, неверным, недоработаным, и т.д.) и предлагаю изложить в следующей редакции: ____________.

Данный материал специално выложен для выяснения мнений собственников перед общим собранием 27.10.2009 года, с целью устранить недоработки, недостатки и/или спорные моменты, и что немаловажно - перед подачей документов на регистрацию ДНТ. На возникшие вопросы я (как уполномоченный от участков 68-90), или другие уполномоченные постараемся сразу ответить.

Добрый день, уважаемые соседи!
Нашими уполномоченными проделана огромная работа по разработке Устава, за что им ОГРОМНОЕ СПАСИБО! Все логично и вытекает одно из другого. Но хотелось бы отметить некоторые моменты. Считаю, что

1)п.1.1 и 1.2 есть необходимость объединить, т.к. в обоих случаях речь идет о законодательстве и и изложить п.1.1 в следующей редакции: Настоящий Устав разработан на основе действующего законодательства и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским, Земельным, Градостроительным, Водным, Лесным кодексами Российской Федерации, а также с Федеральным законом Российской Федерации "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" № 66-ФЗ и другими законами и подзаконными актами.

2)существует неясность с периодичностью членских взносов, а именно в п.7.3 и 7.4 речь идет о разных периодах: «п.7.3 Членские взносы вносятся всеми членами Товарищества ежеквартально…», но «п.7.4 Ежемесячный размер членских взносов один раз в год устанавливается Правлением…»;

3)кроме того, раз уж согласно п.п. 12 п.9.3 к исключительной компетенции Общего собрания относится утверждение приходно-расходных смет, разумно было бы дать возможность определять размер членских взносов Общему собранию или собранию уполномоченных путем прямого открытого голосования. Поскольку Правление является исполнительным органом, то, по сути, его компетенция – вносить предложения и практическое выполнение решений Общего собрания (точнее прописано в уставе п.9.9).

Вот, пожалуй, и все.

[Учитель]

Добрый день, уважаемые соседи!
Нашими уполномоченными проделана огромная работа по разработке Устава, за что им ОГРОМНОЕ СПАСИБО! Все логично и вытекает одно из другого. Но хотелось бы отметить некоторые моменты. Считаю, что

1)п.1.1 и 1.2 есть необходимость объединить, т.к. в обоих случаях речь идет о законодательстве и и изложить п.1.1 в следующей редакции: Настоящий Устав разработан на основе действующего законодательства и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским, Земельным, Градостроительным, Водным, Лесным кодексами Российской Федерации, а также с Федеральным законом Российской Федерации "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" № 66-ФЗ и другими законами и подзаконными актами.

2)существует неясность с периодичностью членских взносов, а именно в п.7.3 и 7.4 речь идет о разных периодах: «п.7.3 Членские взносы вносятся всеми членами Товарищества ежеквартально…», но «п.7.4 Ежемесячный размер членских взносов один раз в год устанавливается Правлением…»;

3)кроме того, раз уж согласно п.п. 12 п.9.3 к исключительной компетенции Общего собрания относится утверждение приходно-расходных смет, разумно было бы дать возможность определять размер членских взносов Общему собранию или собранию уполномоченных путем прямого открытого голосования. Поскольку Правление является исполнительным органом, то, по сути, его компетенция – вносить предложения и практическое выполнение решений Общего собрания (точнее прописано в уставе п.9.9).

Вот, пожалуй, и все.

Здравствуйте, Anna! Хочу в вашем лице поблагодарить всех, кто нашел время прочесть этот важный для всех документ и, особенно, тех, кто решил высказать своё мнение о нем.
Теперь конкретно по вопросам:
1). Это обязательная часть, которую ставят все юристы во всех "рыбах". В одних вариантах это один пункт, в других - два пункта. Есть даже запись о законодательных документах в трех пунктах. Мы выбрали золотую середину из двух пунктов, поскольку второй пункт говорит об использовании документов в последней их редакции. На мой взгляд, вопрос не так важен - сколько пунктов во вступительной части.
2). По второму вопросу вы, очевидно, не очень внимательно вчитались в текст (либо фраза получилась слишком витееватой). Члены Товарищества действительно платят членские взносы один раз в квартал, но какая сумма взносов приходится на один месяц расчитывает правление, исходя из, утвержденной Общим собранием, сметы.
3). Из выше сказанного следует ответ на третий вопрос - Общее собрание утверждает лишь смету расходов на год или другой срок, а уже Правление делит эту сумму по месяцам и определяет сумму членских (или иных взносов) на каждого члена ДНТ. Это, как раз, и есть разделение полномочий законодательной и исполнительной власти.
Если мои ответы показались кому-то неубедительными, аппонируйте, продолжим...

[Anna_68]

Здравствуйте, Anna! Хочу в вашем лице поблагодарить всех, кто нашел время прочесть этот важный для всех документ и, особенно, тех, кто решил высказать своё мнение о нем.
Теперь конкретно по вопросам:
1). Это обязательная часть, которую ставят все юристы во всех "рыбах". В одних вариантах это один пункт, в других - два пункта. Есть даже запись о законодательных документах в трех пунктах. Мы выбрали золотую середину из двух пунктов, поскольку второй пункт говорит об использовании документов в последней их редакции. На мой взгляд, вопрос не так важен - сколько пунктов во вступительной части.
2). По второму вопросу вы, очевидно, не очень внимательно вчитались в текст (либо фраза получилась слишком витееватой). Члены Товарищества действительно платят членские взносы один раз в квартал, но какая сумма взносов приходится на один месяц расчитывает правление, исходя из, утвержденной Общим собранием, сметы.
3). Из выше сказанного следует ответ на третий вопрос - Общее собрание утверждает лишь смету расходов на год или другой срок, а уже Правление делит эту сумму по месяцам и определяет сумму членских (или иных взносов) на каждого члена ДНТ. Это, как раз, и есть разделение полномочий законодательной и исполнительной власти.
Если мои ответы показались кому-то неубедительными, аппонируйте, продолжим...

Добрый вечер, TECH! Оставим вступительную часть, т.к. ее практическое значение не так велико, просто я постаралась сформулировать более «юридическим» языком.
Я старалась внимательно прочитывать каждый пункт настоящего Устава, именно поэтому считаю, что п.7.4 стоит начинать со слов «Ежеквартальный размер членских взносов» (уточню, речь идет о членских взносах) и продолжить фразу «Ежеквартальный размер членских взносов один раз в год устанавливается Правлением Товарищества … после утверждения Общим собранием (собранием уполномоченных)». Т.е. предлагаю изложить п. 7.4 следующим образом: «Ежеквартальный размер членских взносов один раз в год устанавливается Правлением Товарищества с учетом количества его членов, сметы предстоящих расходов, составленной на основе заключенных Товариществом гражданско-правовых договоров и трудовых договоров (контрактов), а так же прогнозируемой инфляции, после утверждения Общим собранием (собранием уполномоченных). Установленный Правлением на предстоящий календарный год размер ежеквартальных членских взносов может быть изменен только решением Общего собрания членов Товарищества (собранием уполномоченных), принятым большинством не менее чем в ? голосов от общего числа членов Товарищества.»
Постараюсь обосновать. С практической точки зрения удобнее, когда сумма взноса оглашена такой, какую ее нужно будет заплатить, поэтому, поскольку предположительно членские взносы подлежат уплате раз в квартал, то и их размер должен устанавливаться на квартал. Очевидно, что изначально годовая сумма расхода будет разноситься по месяцам, а потом должен быть сформирован сам взнос, как раз этот момент относиться к компетенции Правления, на мой взгляд, а к компетенции Общего собрания (каждого члена Товарищества) – согласиться / не согласиться с размером взноса и оплатить его.
Кроме того, на мой взгляд, на Общее собрание логичнее выносить не только смету, но и расход, приходящийся на каждого члена Товарищества, поскольку простому человеку необходимо сразу оценивать «масштаб бедствия», т.е. понимать, сколько он лично должен заплатить, чтобы получить благо, а это и есть членский взнос.

[Учитель]

Добрый вечер, TECH! Оставим вступительную часть, т.к. ее практическое значение не так велико, просто я постаралась сформулировать более «юридическим» языком.
Я старалась внимательно прочитывать каждый пункт настоящего Устава, именно поэтому считаю, что п.7.4 стоит начинать со слов «Ежеквартальный размер членских взносов» (уточню, речь идет о членских взносах) и продолжить фразу «Ежеквартальный размер членских взносов один раз в год устанавливается Правлением Товарищества … после утверждения Общим собранием (собранием уполномоченных)». Т.е. предлагаю изложить п. 7.4 следующим образом: «Ежеквартальный размер членских взносов один раз в год устанавливается Правлением Товарищества с учетом количества его членов, сметы предстоящих расходов, составленной на основе заключенных Товариществом гражданско-правовых договоров и трудовых договоров (контрактов), а так же прогнозируемой инфляции, после утверждения Общим собранием (собранием уполномоченных). Установленный Правлением на предстоящий календарный год размер ежеквартальных членских взносов может быть изменен только решением Общего собрания членов Товарищества (собранием уполномоченных), принятым большинством не менее чем в ? голосов от общего числа членов Товарищества.»
Постараюсь обосновать. С практической точки зрения удобнее, когда сумма взноса оглашена такой, какую ее нужно будет заплатить, поэтому, поскольку предположительно членские взносы подлежат уплате раз в квартал, то и их размер должен устанавливаться на квартал. Очевидно, что изначально годовая сумма расхода будет разноситься по месяцам, а потом должен быть сформирован сам взнос, как раз этот момент относиться к компетенции Правления, на мой взгляд, а к компетенции Общего собрания (каждого члена Товарищества) – согласиться / не согласиться с размером взноса и оплатить его.
Кроме того, на мой взгляд, на Общее собрание логичнее выносить не только смету, но и расход, приходящийся на каждого члена Товарищества, поскольку простому человеку необходимо сразу оценивать «масштаб бедствия», т.е. понимать, сколько он лично должен заплатить, чтобы получить благо, а это и есть членский взнос.

Здравствуйте, Anna! Устав ДНТ, это, по сути, Коституция нашего поселка. Этот документ призван охватывать как можно больше жизненных ситуаций членов ДНТ. Это универсальный закон и любая ситуация, не вписавшаяся в этот закон, рождает дополнение к нему - следовательно, недоработку тех, которые его составляли.
Рассмотрим наш случай. У нас записано, что расчет членских взносов должен быть ежемесячным. Ежемесячным, потому, что месяц, это универсальная единица времени она общепринята во всех взаиморасчетах. Потом эту единицу можно группировать как угодно (квартал, пол-года, год), в основе все равно месяц.
Вы предлагаете взносы формировать поквартально и работать с этой суммой. Если мы записываем это в Устав, мы тем самым превращаем его из универсального закона в специальный, т.к. через 5-10 лет другие люди решат, платить взносы ежеквартально неудобно - будем платить ежемесячно. В итоге - дополнение к Уставу.
Что касается утверждения размеров членских взносов на Общем собрании:
Федеральный закон от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Статья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)
.....
12) утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении;
....
Закон трактует четко: утверждается смета расходов (строим курятник за 500тыс.). Вопрос ставится: строим или не строим. Но это не значит, что иная информация, связанная с этой стройкой, не подается и не обсуждаетя на Общем собрании (в том числе и информация правления о величине членских взносов, или целевых, в связи с этой стройкой).
В итоге, всё равно, голосуем - строить или не строить.
А сумму расходов на год каждый член ДНТ может узнать из доклада Правления Общему собранию о планах на квартал и на год. Эти планы утверждаются этим же собранием.
Спасибо.

[Anna_68]

Здравствуйте, Anna! Устав ДНТ, это, по сути, Коституция нашего поселка. Этот документ призван охватывать как можно больше жизненных ситуаций членов ДНТ. Это универсальный закон и любая ситуация, не вписавшаяся в этот закон, рождает дополнение к нему - следовательно, недоработку тех, которые его составляли.
Рассмотрим наш случай. У нас записано, что расчет членских взносов должен быть ежемесячным. Ежемесячным, потому, что месяц, это универсальная единица времени она общепринята во всех взаиморасчетах. Потом эту единицу можно группировать как угодно (квартал, пол-года, год), в основе все равно месяц.
Вы предлагаете взносы формировать поквартально и работать с этой суммой. Если мы записываем это в Устав, мы тем самым превращаем его из универсального закона в специальный, т.к. через 5-10 лет другие люди решат, платить взносы ежеквартально неудобно - будем платить ежемесячно. В итоге - дополнение к Уставу.
Что касается утверждения размеров членских взносов на Общем собрании:
Федеральный закон от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Статья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)
.....
12) утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении;
....
Закон трактует четко: утверждается смета расходов (строим курятник за 500тыс.). Вопрос ставится: строим или не строим. Но это не значит, что иная информация, связанная с этой стройкой, не подается и не обсуждаетя на Общем собрании (в том числе и информация правления о величине членских взносов, или целевых, в связи с этой стройкой).
В итоге, всё равно, голосуем - строить или не строить.
А сумму расходов на год каждый член ДНТ может узнать из доклада Правления Общему собранию о планах на квартал и на год. Эти планы утверждаются этим же собранием.
Спасибо.

Уважаемый TECH, добрый вечер! Позволю себе не согласиться с тем, что месяц - это универсальная единица времени, и тем более с тем, что именно месяц принят во всех взаиморасчетах, но речь не об этом. Кроме того, прошу заметить, что если люди решат платить взносы через 5-10 по-другому, то придется и п.7.3 менять. Собственно, я просто выразила свое личное мнение, кстати сказать остаюсь при нем (при мнении) до сих пор, а Конституция - это такой документ, который не должен требовать дополнений, т.к. он, как Вы правильно заметили, универсален.

[Учитель]

Уважаемый TECH, добрый вечер! Позволю себе не согласиться с тем, что месяц - это универсальная единица времени, и тем более с тем, что именно месяц принят во всех взаиморасчетах, но речь не об этом. Кроме того, прошу заметить, что если люди решат платить взносы через 5-10 по-другому, то придется и п.7.3 менять. Собственно, я просто выразила свое личное мнение, кстати сказать остаюсь при нем (при мнении) до сих пор, а Конституция - это такой документ, который не должен требовать дополнений, т.к. он, как Вы правильно заметили, универсален.

Всех благодарю за обсуждение Устава. Мы обязательно изучим и учтем ваши пожелания.
Напоминаю, что 25.10.09 в 10:30 на территории поселка состоится общее собрание собственников. Повестка: отчет совета уполномоченных о проделанной работе и ближайшая перспектива развития поселка.

[alexelectro]

По этим ссылкам Вы можете ознакомиться с полным текстом СНиП 30-02-97 и СП 11-106-97 и множеством других СНиП,ГОСТ,СП и тд.СНиП 30-02-97
СП 11-106-97

[журналист]

1. Информационная сводка с поля «военных» действий!. воскресенье 11-00.
Сегодня на собрании собственников, купивших землю в «Эдеме» у Ларисы , присутствовали члены правления этого же ДНТ , которые входят также и в совет уполномоченных вновь созданного ДНТ «Южный». Вполне вероятно, и закон этого не запрещает, что на одной территории могут действовать и два и даже три и более ДНТ, но разум подсказывает басню Крылова о лебеди, раке и щуке.
В результате недолгих и не конструктивных споров, состоявших в основном из гневных оскорблений Ларисы в сторону «людей из нового» ДНТ собрание было распущено, для того, чтобы собраться вновь «без свидетелей». Странно, не правда ли, что своих собственных правленцев не допускают к информации, обвиняя их в том, что они намерены обманывать людей и не состоятельны в своих действия! Проще же сказать это все в лицо.
Такая позиция наталкивает на выводы:
1. Разговор без свидетелей – заведомая ложь! Очень удобно! Говори, что хочешь ответить то некому!
2. Лариса боится конкуренции! Именно поэтому кричит, нервничает и ведет кулуарную борьбу!
3. Один из членов ее ДНТ пошел к ней с просьбой вернуть деньги, чего не произошло, усилено уговаривали остаться !
4. Если Лариса такой « честный боец» пусть вернет деньги собственникам, они подумают и примут верное для них решение! Может быть, они опять отдадут деньги именно ей, считая ,что она более состоятельна в решении подобных вопросов.
5. Сейчас ситуация выглядит так: ( это демонстрирует поведение собственников «Эдема»):
6. Строиться очередная финансовая пирамида, куда деньги должны вливаться постоянно, работая риэлтором, человек нуждается в деньгах, чтобы совершать покупку земельных участков, а затем их продажу, с выгодой естественно для себя! Деньги она никому не вернет! Их нет! Они все вложены в «дело». Поэтому борьбу будет вести серьезную не честную, ибо человек борется за свой кошелек и свою свободу. Что такое финансовая пирамида, надеюсь, знают все.
7. Наша задача остается прежней – решать существующие проблемы по намеченному плану: не дать себя ни обмануть, ни оболгать и построить коммуникации на участках оптимально грамотно и дешево. Правда, жаль людей, которые потом через суд будут вынуждены забирать свои деньги.

[Учитель]

Сегодня было проведено очередное собрание уполномоченных ДНТ «Южный». Рассмотрены следующие вопросы:
• Утверждена компания, которая будет заниматься электрификацией поселка.
• Утверждена смета расходов по подключению электричества на каждого собственника.
• Утверждены суммы: вступительного взноса, первого платежа за подключение электроэнергии.
• Общее собрание ДНТ «Южный» состоится 22.11.09 (возможно дата будет уточняться).
Подробную информацию можно получить у своих уполномоченных.

[alexry]

Уважаемые соседи! Очень неприятно узнавать то, как вы попались на уловки этих аферистов! На собрании многие, в том числе и я, предупреждали вас, что если платить деньги Ларисе, то мы становимся источником благосостояния Ларисы, её "председателя" и всей этой КАМПАШКИ.
Для того, чтобы собственники могли тратить деньги на себя, я был ярым сторонником создания нашего ДНТ!
Благодарю, избранное нами правление с нашим председателем, за проделанную гигантскую работу! Спасибо вам!!!

[Учитель]

ДНТ "Южный"
22.11.09 в 11:00 состоится собрание уполномоченных. Адрес зала: г. Раменское, ул. Октябрьская, д.1 (станция "Фабричная").

Повестка дня:
1. Утверждение вступительного взноса.
2. Подготовка к первому и второму этапам проведения электричества.
3. Утверждение макета членской книжки.
4. Подготовка повестки дня Общего собрания 29.11.09

На собрании могут присутствовать все желающие собственники земли дачного поселка. Подробная информация, как добраться, у своих уполномоченных.

[Учитель]

Уважаемые собственники! 29.11.09 в 11:00 состоится общее собрание ДНТ "Южный". Адрес: г. Раменское, ул. Октябрьская, д.1, зал школы-интерната. Как добраться: ст. "Фабричная", переходим на правую сторону (из Москвы) и движемся вдоль жд. путей мимо торгового центра. Начинается металлический забор (прутья с ромбом в центре), доходим до ворот и заходим на территорию интерната.
Повестка дня:
1. Прием в члены ДНТ "Южный".
2. Составление списков на подключение электроэнергии и оплата первых двух этапов подключения.
3. График платежей на период развития поселка.
При себе иметь копии паспорта и свидетельства на землю (если есть), и 46 тыс. руб.
Напоминаю, что от вашей собранности зависят сроки выполнения работ.
Приглашаются члены ДНТ "Юровский".

Прикрепленные файлы

 График_платежей.doc ( 36 килобайт ) Кол-во скачиваний: 105

 

[Учитель]

И так... ДНТ "ЮЖНЫЙ" зарегистрировано, расчетный счет открыт. Общее собрание 29.11.09 прошло конструктивно и плодотворно. На собрании вступили в члены ДНТ "ЮЖНЫЙ" и получили членские книжки 40 собственников. Начат сбор документов для заключения договоров и денег на первые два этапа подключения электричества.
Рабочая группа по приему документов и денег будет работать ещё два воскресенья (5.12 и 12.12) по адресу проведения собрания. Далее, в индивидуальном порядке находите контакты с бухгалтером. Реквизиты банка можно получить по электронной почте.
Напоминаю, приоритетом являются документы! Документы нужно отдать до середины декабря.

[Учитель]

И так... ДНТ "ЮЖНЫЙ" зарегистрировано, расчетный счет открыт. Общее собрание 29.11.09 прошло конструктивно и плодотворно. На собрании вступили в члены ДНТ "ЮЖНЫЙ" и получили членские книжки 40 собственников. Начат сбор документов для заключения договоров и денег на первые два этапа подключения электричества.
Рабочая группа по приему документов и денег будет работать ещё два воскресенья (5.12 и 12.12) по адресу проведения собрания. Далее, в индивидуальном порядке находите контакты с бухгалтером. Реквизиты банка можно получить по электронной почте.
Напоминаю, приоритетом являются документы! Документы нужно отдать до середины декабря.

Допущена опечатка: воскресенья (6.12 и 13.12)

[Учитель]

Допущена опечатка: воскресенья (6.12 и 13.12)

Время: с 11:00 до 13:00

[Лиля]

Время: с 11:00 до 13:00

Василий Васильевич, на последнем собрании вы просили по электронке сбросить вам копии свидетельств о собственности, но он увы нигде не указан. Вопрос, куда отправлять те самые отсканированные копии?