Договор об обслуживании и содержании объектов инфраструктуры....., Вопросы и комментарии к нему Опции

[Artesia]

Уважаемые соседи. Просьба сообщить подписан ли конкретно Вами "Договор об обслуживании и содержании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, находящегося на территории ДНТ Спасские Дачи? Каким числом датирован Договор? Были ли у Вас вопросы при подписании данного Договора, вносились ли корректировки? На мой взгляд данный Договор содержит ряд невыгодных формулировок: отсутствует норма позволяющая оценивать качество оказываемых услуг и осуществлять контроль выполняемых функций Управляющей компанией, не входит услуга по охране поселка и соотвественно не прописан тип и обязанности охранной структуры, не предполагается доступа собственников к информации о затратах и бюджете расходов на содержание поселка (его статей) - соответсвенно отсутствует возможность контроля за такими расходами и их размером, не прописан общий принцип и размер платы за пользование бассейном и прудом - что дает возможность в последствии навязывания любого такого принципа и размера, не прописана обязанность Управляющей компании сдать свои полномочия при создании партнерства собственников и переходе ее функций к самим собственникам в связи с образованием такого партнерства. Более того, лично нам (участок 110) было предложено подписать данный Договор задним числом, а именно двумя месяцами ранее. При том, что на момент получения данного Договора наш участок так и не был подключен к электричеству (отсутствовала тех. возможность подключения), дороги граничащие с участком так же не освещались, мусор не вывозился (еще никто не живет и мусора бытового еще нет, весь строительный мусор застройщики вывозят самостоятельно), зона отдыха не работала, детских площадок еше не было (как и самих детей), дороги от снега не убирались (в сентябре-то месяце)... Принципиально так же, что наш участок относится к практически не распроданной и необслуживаемой 2-й очереди. При покупке участка нам объясняли, что взимать плату за пользование инфраструктурой начнут после введения ее в эксплуатацию, на деле оказывается раньше. При чем ориентировочный размер такой платы предполагался в размере 2500 руб/мес, сейчас же стоимость по Договору 3500р/мес. с предусмотренной возможностью УК повышать данную стоимость без необходимости аргументации в одностороннем порядке.

[TauruSS]

да, я подписал, с даты получения прав собственности...вопросов не то чтобы не возникло, просто решил не париться т.к. договор до конца 2012 только, а там надо будет все внимательнее читать и комментировать
по обслуживанию мне сразу говорили что будет 3500р/мес (говорили в ноябре)
все замеченные вами нюансы правильные и обязательно приму их сведению когда буду продлять договор
сейчас кстати прилесная часть так называемой второй очереди почти распродана и менеджмент поселка уже не делит его на очереди (чистят и освещают везде)

[Artesia]

То есть Вы подписали Договор в ноябре? Уточните пожалуйста...
P.S. "вторую очередь" освещать стали в конце ноября , а из подключенных к электричеству участков сейачас только 2. Наш до сих пор не подключен, хотя по Договору обязаны были подключить в августе 2011г.
А на "очереди" они всетаки поселок делят - посмотрите даже у них на сайте " Продажа последних, десяти, земельных участков первой очереди, осуществляется только с домами. Подробнее." А что касается выкупленных участков второй очереди - лесной части - их пока не более 35% и строятся единицы.

[TauruSS]

нет, в ноябре я начал присматриваться к поселку
права оформил в январе
инфо на сайте не совсем корректная про участки с домами и старая
мой тоже был по акции и с домом, но купил свободно без

ps предлагаю перейти на общение по email
figaktus (она) mail ru

[Artesia]

ps предлагаю перейти на общение по email

Уважаемый TauruSS! Надеюсь Вы не будете против продолжать общение в форуме, т.к. важно привлечь как можно больше активных интренет-пользователей - наших соседей открыто общаться здесь. Так мы сможем эффективно и сплоченно решать множество общих вопросов, ставить темы на голосование, делиться опытом, а так же быстрее познакомимся друг с другом... Не забывайте, что можно так же использовать Личные сообщения. Если Вы уже познакомились с кем-то в нашем поселке, приглашайте его присоединиться к форуму.. Вот увидите, общение может стать очень полезным

[TauruSS]

не, я только ЗА массовость общения тут
просто предложил если пойдут личные вопросы
а "Личные сообщения" как-то странно тут работают



И кстати, Artesia, по тону ваших постов мне показалось что вы недовольны покупкой или что вас насильно втянули...нет??

[Artesia]

Нет конечно, я очень даже рада покупке! Очень радует концепция поселка - деревянные дома в лесу, не слишком огромный и не камерный, не пафосный но и не деревня... Коммуникации, инфраструктура - все это сплошные плюсы.. У меня есть некоторые недопонимания с администрацией, кстати которые пока публично не оглашаю, надеюсь мы всетаки сможем договориться... И потом, я очень надеюсь, что когда участки будут распроданы, мы сможем создать инициативную группу и ДНТ собственников, что как правило повышает эффективность управления. Хотя для этого очень важно заранее выявлять активных, грамотных и надежных из числа наших соседей!

[TauruSS]

Нет конечно, я очень даже рада покупке! Очень радует концепция поселка - деревянные дома в лесу, не слишком огромный и не камерный, не пафосный но и не деревня... Коммуникации, инфраструктура - все это сплошные плюсы.. У меня есть некоторые недопонимания с администрацией, кстати которые пока публично не оглашаю, надеюсь мы всетаки сможем договориться... И потом, я очень надеюсь, что когда участки будут распроданы, мы сможем создать инициативную группу и ДНТ собственников, что как правило повышает эффективность управления. Хотя для этого очень важно заранее выявлять активных, грамотных и надежных из числа наших соседей!

Ну запишите меня в добровольцы - активисты, хотя иногда и времени бывает мало для маневров

[Artesia]

Ну запишите меня в добровольцы - активисты, хотя иногда и времени бывает мало для маневров

Записываем!!!

[Вячеслав (Спасск...]

Уважаемые соседи. Просьба сообщить подписан ли конкретно Вами "Договор об обслуживании и содержании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, находящегося на территории ДНТ Спасские Дачи? Каким числом датирован Договор? Были ли у Вас вопросы при подписании данного Договора, вносились ли корректировки? На мой взгляд данный Договор содержит ряд невыгодных формулировок: отсутствует норма позволяющая оценивать качество оказываемых услуг и осуществлять контроль выполняемых функций Управляющей компанией, не входит услуга по охране поселка и соотвественно не прописан тип и обязанности охранной структуры, не предполагается доступа собственников к информации о затратах и бюджете расходов на содержание поселка (его статей) - соответсвенно отсутствует возможность контроля за такими расходами и их размером, не прописан общий принцип и размер платы за пользование бассейном и прудом - что дает возможность в последствии навязывания любого такого принципа и размера, не прописана обязанность Управляющей компании сдать свои полномочия при создании партнерства собственников и переходе ее функций к самим собственникам в связи с образованием такого партнерства. Более того, лично нам (участок 110) было предложено подписать данный Договор задним числом, а именно двумя месяцами ранее. При том, что на момент получения данного Договора наш участок так и не был подключен к электричеству (отсутствовала тех. возможность подключения), дороги граничащие с участком так же не освещались, мусор не вывозился (еще никто не живет и мусора бытового еще нет, весь строительный мусор застройщики вывозят самостоятельно), зона отдыха не работала, детских площадок еше не было (как и самих детей), дороги от снега не убирались (в сентябре-то месяце)... Принципиально так же, что наш участок относится к практически не распроданной и необслуживаемой 2-й очереди. При покупке участка нам объясняли, что взимать плату за пользование инфраструктурой начнут после введения ее в эксплуатацию, на деле оказывается раньше. При чем ориентировочный размер такой платы предполагался в размере 2500 руб/мес, сейчас же стоимость по Договору 3500р/мес. с предусмотренной возможностью УК повышать данную стоимость без необходимости аргументации в одностороннем порядке.

Здравствуйте Екатерина.

Ваши вопросы для меня несколько удивительны т.к. ответы на них Вы получили от меня неоднократно в телефонных разговорах и в переписке по электронной почте. Но еще больше удивляет Ваш безапеляционный тон.
Понимая что это не приведет к положительным результатам я попробую в последний раз ответить на каждый из заданных Вами вопросов.

Уважаемые соседи. Просьба сообщить подписан ли конкретно Вами "Договор об обслуживании и содержании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, находящегося на территории ДНТ Спасские Дачи?

Наш сотрудник неоднократно доводил до Вашего сведения что на сегодняшний день подписано более 90% договоров

Каким числом датирован Договор?

В случае регистрации права собственности до сентября 2011 года – дата договора 1 сентября 2011 года. в случае регистрации права собственности после сентября 2011 года – дата договора соответствует дате получения свидетельства.

Были ли у Вас вопросы при подписании данного Договора, вносились ли корректировки?

Вопросы возникают у многих, все возникающие вопросы освещаются и комментируются нашим представителем при личных встречах. Вам неоднократно предлагались такие встречи, но за 5 прошедших месяцев Вы не нашли времени для встречи с ним, мотивируя это сильной занятостью. Мы считаем, что это намеренное затягивание решения этого вопроса. Форма договора является единой для всех жителей поселка, по закону мы не имеем права изменять ее.

На мой взгляд данный Договор содержит ряд невыгодных формулировок: отсутствует норма позволяющая оценивать качество оказываемых услуг и осуществлять контроль выполняемых функций Управляющей компанией.

Качество услуг оценивается жителями поселка, подписавшими договор путем направления письменных замечаний, пожеланий и предложений в адрес управляющей компании.


не входит услуга по охране поселка и соответственно не прописан тип и обязанности охранной структуры,

Тип и обязанности охранной структуры, регламентируется законом об охранной деятельности и внутренним распорядком охранной структуры и может быть продемонстрирован при подписании договора эксплуатации.

не предполагается доступа собственников к информации о затратах и бюджете расходов на содержание поселка (его статей) - соответственно отсутствует возможность контроля за такими расходами и их размером,

Эта информация не соответствует действительности, смета на обслуживание и эксплуатацию предоставляется перед подписанием договора на эксплуатацию.

не прописан общий принцип и размер платы за пользование бассейном и прудом - что дает возможность в последствии навязывания любого такого принципа и размера,

Эксплуатация пруда и бассейна требует определенных затрат (рыбы хотят кушать, а воду в бассейне надо фильтровать) окончательное решение по оплате этих расходов будет приниматься жителями поселка после ввода этих объектов в эксплуатацию. Есть 2 варианта: поделить все расходы на общее число участков или собирать оплату только с тех кто пользуется данными благами.
И естественно пользование прогулочной зоной и детской площадкой будет бесплатным

не прописана обязанность Управляющей компании сдать свои полномочия при создании партнерства собственников и переходе ее функций к самим собственникам в связи с образованием такого партнерства.

Возможность смены управляющей компании, путем голосования более 50% собственников участков, прописана в законодательстве РФ

Более того, лично нам (участок 110) было предложено подписать данный Договор задним числом, а именно двумя месяцами ранее.

До сентября 2011 эксплуатация поселка осуществляется компанией застройщиком за счет собственных средств, в сентябре 2011 года было принято решение о частичном покрытии этих расходов собственниками участков. Вы являетесь собственником участка с июня 2011 года, с августа 2011 года строите дом, пользуетесь услугами управляющей компании и считаете возможным их не оплачивать мотивируя это неподписанным договором.

При том, что на момент получения данного Договора наш участок так и не был подключен к электричеству (отсутствовала тех. возможность подключения)

Ваш участок не был подключен к электричеству т.к. на момент первого запроса о подключении на Вашем участке отсутствовала точка для подключения (бытовка или эл. щит) мы не можем подвести провод в чистое поле. После установки на Вашем участке бытовки нашими сотрудниками была представлена смета на подведение кабеля, однако, не оплатив ее Вы уехали в отпуск на продолжительное время, а после приезда не связались с нашим сотрудником, из чего мы сделали вывод о неактуальности вопроса подключения электричества к бытовке.
Более того без подписанного договора с эксплуатирующей компанией мы не имеем возможности отпускать Вам электричество.

дороги от снега не убирались (в сентябре-то месяце)...

В сентябре 2011 проводилась практически ежедневная уборка дорог от глины и песка наносимых на нее выезжающей, в том числе, и с Вашего участка строительной техникой.

мусор не вывозился (еще никто не живет и мусора бытового еще нет, весь строительный мусор застройщики вывозят самостоятельно)
В сентябре 2011 года, в выходные дни, в поселке проживало 4-5 семей, а также велось строительство 15 домов (в том числе и Вашего фундамента)

В сентябре 2011 производился еженедельный вывоз бытовых отходов остававшихся, в том числе, и от проживающих на Вашем участке рабочих. Мы можем предоставить договор и акты выполненных работ с субподрядчиком. Конкретно Ваши строители вывозили строительный мусор путем разбрасывания по соседним участкам (у нас есть фото доказательства этого факта), о чем им неоднократно делались замечания со стороны управляющей компании.

дороги граничащие с участком так же не освещались

В октябре 2011 у управляющей компании не было возможности освещать часть дороги граничащей с Вашим участком из-за повреждения фундамента закладной под торшер освещения приезжавшей к Вам на участок строительной техникой. Вы отказались оплатить работы по восстановлению, ссылаясь на то что это вина Вашего соседа, однако Вам неоднократно представлялись видео и фото доказательства обратного. Все работы по восстановлению фундамента закладной пришлось оплачивать из средств собранных на эксплуатацию поселка.

зона отдыха не работала, детских площадок еще не было (как и самих детей), Принципиально так же, что наш участок относится к практически не распроданной и необслуживаемой 2-й очереди. При покупке участка нам объясняли, что взимать плату за пользование инфраструктурой начнут после введения ее в эксплуатацию, на деле оказывается раньше.

На сегодняшний день около 90% инфраструктуры введено в эксплуатацию и этот процент увеличивается ежемесячно. Подъездные и внутри поселковые дороги убираются от снега и обслуживаются, внутри поселковое освещение работает, круглосуточная охрана работает, коммуникации работают и обслуживаются. Обе очереди поселка требуют одинаковой эксплуатации так как поселок это единая структура. Например для того чтобы обеспечить Вам подъезд к собственному участку нам необходимо почистить 4500 метров подъездной дороги.

При чем ориентировочный размер такой платы предполагался в размере 2500 руб/мес, сейчас же стоимость по Договору 3500р/мес. с предусмотренной возможностью УК повышать данную стоимость без необходимости аргументации в одностороннем порядке.

2500 – 3000 рублей за эксплуатацию, которые Вам называли при продаже участка были примерной суммой рассчитанной 1 год назад. Возможность повышать тарифы основывается на инфляционных процессах. Тарифы на услуги ЖКХ растут каждый год. В случае несогласия с тарифами Вы можете отказаться от подписания договора и поменять управляющую компанию.


На сегодняшний день деятельность управляющей компании с учетом неплатежей является убыточной и этот убыток покрывается за счет управляющей компании. Ваши апелляции к тому, что в некоторых поселках цены на эксплуатацию ниже несостоятельны, так как стоимость эксплуатации зависит от количества и качества оказываемых услуг. При продаже участка нашим покупателям гарантировался определенный набор и качество услуг, который на данный момент и предоставляется.

[Artesia]

Здравствуйте Вячеслав! Очень удивлена Вашим комментариям и так же тоном, тем более что я не замечала его прежде при нашем довольно редком общении с Вами, ведь вы лично со мной не общались на тему заключения или не заключения Договора об обслуживании и никогда не отвечали на те вопросы, которые я пыталась обсудить с другими собственниками участков... Обычно мы общаемся с Александром, а Вы нас сопровождали при сделке с покупкой участка. Что ж,я искренне рассчитываю на то, что процесс общения между нами станет более комфортным и более конструктивным. Тем более что видимо по причине Вашей неосведомденности, Вы комментируя здесь некоторые из моих вопросов, были не правы и не этичны... Мне жаль, что наша дискуссия по Вашей инициативе становится публичной, целью своего топика я это не ставила, а лишь хотела услышать мнения своих соседей, что мне кажется в любом случае нормальным желанием... Но теперь мне придется ответить на Ваши комментарии своими... В предь прошу Вас отвечать по существу, а в случае личных ко мне жалоб и замечаний... просто позвоните или напишите мне, т.к. в данном форуме переход на личности не уместен. А встреча с руководством УК уже запланирована нами на 4 мая, где мы сможем все обсудить, и Вы не могли не знать этого...

... Вам неоднократно предлагались такие встречи, но за 5 прошедших месяцев Вы не нашли времени для встречи с ним, мотивируя это сильной занятостью. Мы считаем, что это намеренное затягивание решения этого вопроса. Форма договора является единой для всех жителей поселка, по закону мы не имеем права изменять ее.

Нам была лишь однажды предложена встреча в начале марта и дата встречи падала на будний день - я сообщила, что в будни у нас сложный рабочий график и предложила перенести встречу на выходные. Ваш представитель обещал подумать, но так и не перезвонил. На прошлой неделе я еще раз сама предложила организовать встречу подстроившись под Вас, то есть в будний день - 4 мая, надеюсь эта втреча состоится... Ранее на все наши вопросы и пожелания, а так же письменные обращения с комментариями к Договору об обслуживании мы не получали ответов, Александр говорил лишь о том что Договор изменениям не подлежит. Именно поэтому я решила обсудить Договор с соседями.

не предполагается доступа собственников к информации о затратах и бюджете расходов на содержание поселка (его статей) - соответственно отсутствует возможность контроля за такими расходами и их размером,

Эта информация не соответствует действительности, смета на обслуживание и эксплуатацию предоставляется перед подписанием договора на эксплуатацию.

Нам смета на обслуживание не предоставлялась, хотя я ее запрашивала. В ответ мне было сказано что в случае если УК будет показывать свою реальную смету на обслуживание, наши взносы возрастут и такая открытость инфоромации будет не в пользу собственников. Так что именно Ваша информация не соответсвет действительности.

.... Вы являетесь собственником участка с июня 2011 года, с августа 2011 года строите дом, пользуетесь услугами управляющей компании и считаете возможным их не оплачивать мотивируя это неподписанным договором.

Мы строим дом с ноября 2011 года, а не с августа. Предварительно мы согласовали с Александром, что оплата за обслуживание будет взиматься с нас так же с ноября 2011г. Собирались закрепить данные договоренности при встрече.

Ваш участок не был подключен к электричеству т.к. на момент первого запроса о подключении на Вашем участке отсутствовала точка для подключения (бытовка или эл. щит) мы не можем подвести провод в чистое поле. После установки на Вашем участке бытовки нашими сотрудниками была представлена смета на подведение кабеля, однако, не оплатив ее Вы уехали в отпуск на продолжительное время, а после приезда не связались с нашим сотрудником, из чего мы сделали вывод о неактуальности вопроса подключения электричества к бытовке.
Более того без подписанного договора с эксплуатирующей компанией мы не имеем возможности отпускать Вам электричество.

Мы не были подключены вовремя именно потому, что у Вас не было тех. возможности подключить нас ранее, и именно поэтому мы не ставили бытовку. Ближайший к нашему участку вводной щит не фунционировал до ноября. Как только нас известили о скорой возможности для подключения, мы поставили бытовку и дали все письменные гарантии об оплате и согласовали точку ввода кабеля 10 ноября. Документы были надлежаще оформлены и приняты с Вашей стороны, точную смету мы не видели, т.к. нам сперва предложили смету содержащую расчетные ошибки (как потом оказалась смета предназначалась другим соственникам а не нам) В итоге было принято совместное решение о том, что работы будут нами оплачены по факту к нашему возвращению из отпуска, т.к. на момент планирования работ Ваш электрик не мог назвать точных размеров траншеи и длины кабеля. Мы уехали в отпуск на 2 недели и оставались на связи, Вы обязались подключить наш участок точно к моменту нашего возвращения. Но, когла мы вернулись, Вы сообщили что подключить нам не успели, а теперь - декабрь и земляные работы Вами уже не ведутся, хотя другие участки были подключены не смотря на это. Косвенно, нам было объяснено, что истиная причина была в том, что мы не подписали Договор. От оплаты за указанные работы мы никогда не уклонялись, неточности были именно с Вашей стороны, и никаких претензий на тот момент Вы нам не предъявляли. От подписания Договора мы отказались, т.к. не согласились подписывать его задним числом, с 1/09. И на сегодняшний день мы так же не готовы рассматривать эту дату и уже согласовали дату Договора 1/11. Никаких взятых ранее на себя обязательсв мы ни разу не нарушили. Прежде чем предъявлять нам какие-либо претензии ознакомьтесь с перечнем наших обязательсв и ссылайтесь на них.

В сентябре 2011 проводилась практически ежедневная уборка дорог от глины и песка наносимых на нее выезжающей, в том числе, и с Вашего участка строительной техникой.

Мы строимся с середины НОЯБРЯ и платить за уборку территории с ноября согласны

В сентябре 2011 производился еженедельный вывоз бытовых отходов остававшихся, в том числе, и от проживающих на Вашем участке рабочих. Мы можем предоставить договор и акты выполненных работ с субподрядчиком. Конкретно Ваши строители вывозили строительный мусор путем разбрасывания по соседним участкам (у нас есть фото доказательства этого факта), о чем им неоднократно делались замечания со стороны управляющей компании.

Мы ни разу не получали от Вас замечаний по поводу мусора! Это голословное и несодержательное обвинение! Претензии к нам были в связи с тем, что наши рабочие заехали трактором на соседний участок (не выкупленный в индивидуальную собственность) и нарушили почвенный покров. Как только данная претензия была нами получена, мы немедленно восстановили внешний вид соседнего участка за свой счет, убедились в отсутствии дальнейших нареканий. Мусор наш собран в одном месте на нашем участке и подготовлен к вывозу на след. неделе. На прошлой неделе мы были на участке и убедились в том, что наш мусор не мешает другим и не находится на общей или прилегающей территоииях. Его совсем не много. До того как приступить к строительству на нашем участке я обращала внимание Вас лично (случайно встетились тогда) на то, что на соседнем участке имеются следы костра, железные банки и бутылки из под водки... К нам этот мусор не имел отношения, т.к. наших рабочих в это время еще не было на территории. Если же на самом деле наши рабочие оставляли за собой мусор на других участках (разбрасывали его), это абсолютно было недопустимо скрывать, надо было ставить нас в известность. Ни тогда нии после мы не получали подобных сообщений от Вас. Мы считаем это абсолютно недопустимым, голословным и возмутительным обвинением!!!

В октябре 2011 у управляющей компании не было возможности освещать часть дороги граничащей с Вашим участком из-за повреждения фундамента закладной под торшер освещения приезжавшей к Вам на участок строительной техникой. Вы отказались оплатить работы по восстановлению, ссылаясь на то что это вина Вашего соседа, однако Вам неоднократно представлялись видео и фото доказательства обратного. Все работы по восстановлению фундамента закладной пришлось оплачивать из средств собранных на эксплуатацию поселка

Нам никогда не показывались ни видео ни фото доказательсва. Спустя 2 недели после того, как нами была установлена бытовка, нам предъявили обвинения в том, что мы повредили канаву. Прямой взаимосвязи мы не увидели и указали на то, что повреждения могли быть вызваны не нашими работами, а кем-то другим, в т.ч. и Вашими сотрудниками, которые ведут укладку коммуникаций, чистят дороги и т.п. Мы не знаем кто именно повредил магистраль, не можем огульно винить кого-то из соседей, но и не можем взять на себя эту ответственность. Мы договорились тогда о том, что в случае подобных претензий, они должны озвучиваться сразу, а не спустя 2 недели, и Ваш представитель полностью с этим согласился... Нам ни разу не ставили в вину то, что по нашей вине не было подключено освещение. Напротив всегда объясняли этот факт, тем что до нас не дотянули кабель. Штраф за поврежденную закладную составлял одну тыс. руб, но мы аргументировали не согласие не с ценой, а с самим принципом. Видимо УК пыталась найти способ обвинить нас в чем-то, чтобы самой избежать ответсвенности перед нами за срыв сроков подключения.

На сегодняшний день деятельность управляющей компании с учетом неплатежей является убыточной и этот убыток покрывается за счет управляющей компании. Ваши апелляции к тому, что в некоторых поселках цены на эксплуатацию ниже несостоятельны, так как стоимость эксплуатации зависит от количества и качества оказываемых услуг. При продаже участка нашим покупателям гарантировался определенный набор и качество услуг, который на данный момент и предоставляется.

Я не говорила ни разу про то что в некоторых поселках цены на эксплуатацию ниже, я лишь пыталась получить аргументацию Вашей цены... Еще раз, сметы нам не были представлены, объем работ в сентябре и октябре мне не понятен, с ноября готовы платить и сумму не оспаривали... Нами были выдвинуты требования о зачете наших убытков на аренду генератора в ноябре при строительстве нашего фундамента, и эту тему мы решили обсудить при личной встрече с руководством. Принципиально Вам представитель согласился и с нашими доводами. Но не вижу смыла обсуждать наш частный случае в данной теме. В данной ветке мы комментируем договор об эксплуатации поселка. Уверена, что Договор - это акт добровольного согласования условий сотрудничества. Где каждая их сторон вправе задавать вопросы, аргуменировать свою позицию и именно договариваться об условиях....

[Polina]

Записываем!!!

Здравствуйте, соседи! Присоединяюсь к мнению о том, что только активность собственников поможет нам наладить прозрачные и соответствующие реальным условиям отношения с управляющей компанией. Готова поддержать любую разумную инициативу.

[Polina]

Здравствуйте, соседи! Присоединяюсь к мнению о том, что только активность собственников поможет нам наладить прозрачные и соответствующие реальным условиям отношения с управляющей компанией. Готова поддержать любую разумную инициативу.

Artesia, если уж Ваша дискуссия с Вячеславом оказалась достоянием общественности, надеюсь, что с моей стороны не будет невежливым поинтересоваться, чем завершилась встреча 4 мая? Удалось прийти к соглашению?

[Artesia]

Artesia, если уж Ваша дискуссия с Вячеславом оказалась достоянием общественности, надеюсь, что с моей стороны не будет невежливым поинтересоваться, чем завершилась встреча 4 мая? Удалось прийти к соглашению?

Здравствуйте Polina! Рада появлению на форуме нового участника! Я все же вижу очевидные плюсы в том, что мы все (и собственники участков и администрация) можем общаться и обмениваться мнениями посредством форума. В конце концов у нас одна общая цель, мы хотим чтобы наш поселок был заселен и развивался на 100%, чтобы жизнь в нашем поселке была комфортна, проблемы быстро разрешались, открыто обсуждались, а недоразумения не возникали... Возможно, администрация негативно восприняла такой способ коммуникации, возможно из-за этого я "нарвалась" на такую агрессию со стороны Вячеслава и моя ситуация в искаженном виде была выплеснута в форуме, но тем не менее я надеюсь на то, что наши общие цели и задачи не дадут в дальнейшем такого негативного эффекта, то же самое и в отношении других участников форума. Призываю всех уважать друг-друга, открыто но корректно обсуждать актуальные для всех вопросы относительно развития и обустройства жизни в нашем поселке, делиться опытом, высказывать мнения, выносить предложения. Почему бы нам летом не устроить шашлык-party на Спасских? Об этом можно легко договоиться посредством форума... И заодно и администрацию пригласить... Есть и другие, вполне безобидные идеи, которые можно обсуждать здесь, и я надеюсь, в таком общении каждый может найти плюсы. Относительно темы своего топика, идея была пообсуждать договор, почему бы и нет? Надеюсь, в будущем администрация пойдет на встречу и спокойно будет давать разъяснения именно по поставленным вопросам, комментировать или... воздержится, так как отвечать на форуме она (администрация) не обязана, тем более когда вопрос напрямую ставится не ей...
Ну а отвечая на Ваш вопрос Polina, могу сказать что нам удалось придти к соглашению. Детали, по понятным причинам оглашать не стану, я и так не хотела такого отголоска, тема моего топика была "обсуждение договора", а превратилась в разбор полетов с моим мусором и поиску истины когда же началось у меня строительство и как Надеюсь на Ваше понимание.

[Polina]

Здравствуйте Polina! Рада появлению на форуме нового участника! Я все же вижу очевидные плюсы в том, что мы все (и собственники участков и администрация) можем общаться и обмениваться мнениями посредством форума. В конце концов у нас одна общая цель, мы хотим чтобы наш поселок был заселен и развивался на 100%, чтобы жизнь в нашем поселке была комфортна, проблемы быстро разрешались, открыто обсуждались, а недоразумения не возникали... Возможно, администрация негативно восприняла такой способ коммуникации, возможно из-за этого я "нарвалась" на такую агрессию со стороны Вячеслава и моя ситуация в искаженном виде была выплеснута в форуме, но тем не менее я надеюсь на то, что наши общие цели и задачи не дадут в дальнейшем такого негативного эффекта, то же самое и в отношении других участников форума. Призываю всех уважать друг-друга, открыто но корректно обсуждать актуальные для всех вопросы относительно развития и обустройства жизни в нашем поселке, делиться опытом, высказывать мнения, выносить предложения. Почему бы нам летом не устроить шашлык-party на Спасских? Об этом можно легко договоиться посредством форума... И заодно и администрацию пригласить... Есть и другие, вполне безобидные идеи, которые можно обсуждать здесь, и я надеюсь, в таком общении каждый может найти плюсы. Относительно темы своего топика, идея была пообсуждать договор, почему бы и нет? Надеюсь, в будущем администрация пойдет на встречу и спокойно будет давать разъяснения именно по поставленным вопросам, комментировать или... воздержится, так как отвечать на форуме она (администрация) не обязана, тем более когда вопрос напрямую ставится не ей...
Ну а отвечая на Ваш вопрос Polina, могу сказать что нам удалось придти к соглашению. Детали, по понятным причинам оглашать не стану, я и так не хотела такого отголоска, тема моего топика была "обсуждение договора", а превратилась в разбор полетов с моим мусором и поиску истины когда же началось у меня строительство и как Надеюсь на Ваше понимание.

Хорошая идея про знакомство и общение.

[TheDoors]

Уважаемые форумчане и, особенно, Вячеслав. Хотелось бы узнать, кому принадлежит вся инфраструктура поселка - ограждение, газовые и эл.сети, газгольдеры, и пр., и пр. И на каких правах жители поселка будут ей пользоваться. Судя по плачевной судьбе отдельных поселков(почитайте другие ветки форума), существует вероятность, что через какое-то время Управляющая компания скажет, что обслуживание будет стоить не 3т.р в месяц, но 30 или 50. А не нравится - оставайтесь без коммуникаций или вообще, без возможности въезда в поселок.
И какие юридические прописанные пункты какого документа защищают от таких проблем.
P.S. Вячеслав, специально выясняю это через форум, чтобы послушать мнение других жителей, реальных и потенциальных.

[Спасский]

Уважаемые форумчане и, особенно, Вячеслав. Хотелось бы узнать, кому принадлежит вся инфраструктура поселка - ограждение, газовые и эл.сети, газгольдеры, и пр., и пр. И на каких правах жители поселка будут ей пользоваться. Судя по плачевной судьбе отдельных поселков(почитайте другие ветки форума), существует вероятность, что через какое-то время Управляющая компания скажет, что обслуживание будет стоить не 3т.р в месяц, но 30 или 50. А не нравится - оставайтесь без коммуникаций или вообще, без возможности въезда в поселок.
И какие юридические прописанные пункты какого документа защищают от таких проблем.
P.S. Вячеслав, специально выясняю это через форум, чтобы послушать мнение других жителей, реальных и потенциальных.

Жду ответа как соловей лета .
Неужеле вы думаете что руководство поселка ответит вам что все принадлежит им ?
Коммуникации , Земли общего пользования , Электричество , Обслуживание территорий
это же прекрасный повод подзаработать . Причем качество услуг будет ниже среднего , вы ведь
собственник и не сможете перенести свой дом в другой поселок , в этом то и весь фокус что движение
по данной дороге одностороннее .

[Вячеслав (Спасск...]

Уважаемые форумчане и, особенно, Вячеслав. Хотелось бы узнать, кому принадлежит вся инфраструктура поселка - ограждение, газовые и эл.сети, газгольдеры, и пр., и пр. И на каких правах жители поселка будут ей пользоваться. Судя по плачевной судьбе отдельных поселков(почитайте другие ветки форума), существует вероятность, что через какое-то время Управляющая компания скажет, что обслуживание будет стоить не 3т.р в месяц, но 30 или 50. А не нравится - оставайтесь без коммуникаций или вообще, без возможности въезда в поселок.
И какие юридические прописанные пункты какого документа защищают от таких проблем.
P.S. Вячеслав, специально выясняю это через форум, чтобы послушать мнение других жителей, реальных и потенциальных.

Здравствуйте Михаил

В силу того что форум читает большое количество посетителей, в том числе и наши конкуренты(предыдущий пост хорошее этому подтверждение), не хочу обсуждать этот вопрос в открытом режиме. Однако готов ответить по телефону или при личной встрече в офисе.

PS. Стоимость обслуживания сейчас не 3000, а 4100.

Сообщение отредактировал Вячеслав (Спасские дачи) - 25.2.2013, 14:52

[Спасский]

Здравствуйте Михаил

В силу того что форум читает большое количество посетителей, в том числе и наши конкуренты(предыдущий пост хорошее этому подтверждение), не хочу обсуждать этот вопрос в открытом режиме. Однако готов ответить по телефону или при личной встрече в офисе.

PS. Стоимость обслуживания сейчас не 3000, а 4100.

Народ предлагаю записывать все телефонные разговоры с представителями спасских дач в том числе и когда в
офисе они лапшу вешают и выкладывать в отдельной теме .
Личная встреча , телефон- это разговор не к чему не обязывающий . Самое простое свалить на конкурентов ,
вместо того чтобы честно выполнять свои обязанности за те немалые денежные средства которые собственники
доверяют управляющей компании.

з.ы Нескрою конкуренты действительно есть у Спасских дач и стоимость обслуживания в этих поселках приемлемая
и коммуникации принадлежат собственникам участков . Стоимость обслуживания в Спасских дачах растет на глазах
причем открытым текстом уже пишут не стесняясь не 3000 а 4100 и не понятно в какой валюте , сегодня 4100 рублей
а завтра начал возмущаться и для тебя уже 4100 евро валюта ведь не указана .

[TheDoors]

Вячеслав, давайте через личку. Обещаю все наши разговоры не делать достоянием общественности. Письменная форма общения мне нужна для того, чтобы не было недопонимания типа "а я не то имел в виду" с обеих сторон. Да и вопросы иногда начинают возникать только при повторном прочтении сообщения.