КП "Купавна Life", Присмотрел для себя учасок в КП "Купавна Life" Опции

[Sergio333]

Мы забронировали на днях там участок, хотим купить. Подскажите, вы смотрели его и покупали летом или осенью? Что там в теплое время с запахом? Кто-то пишет, что пахнет свалкой бытовых отходов, которая рядом есть. Что скажете по этому поподу?

езжу там постоянно НИКАКИХ запахов за последнии 3 года там нет ! надеюсь и не будет ! т.к я слышал эту свалку скоро прикроют т.к. она будет выходить на на трассу москва -ногинск (своим видом) не красиво как бы. сам то же зарезервировал там землицу . место считаю более чем удачное ! грибы в соседнем лесу в этом году знакомые собирали ведрами, надеюсь на карьер МЧС водичкой наберется рыбалка обеспечена. +доступность до города (автобус в дятловку ходит, на такси сам ездил со станции железнодорожная прям до туда 200 руб) сам живу в Железке.

[smetsv]

Электрические столбы поставили, кабель протянули! С опережением пока работают!

[cakura]

Похоже имеет место быть противостояние между двумя поселками, Купавушка и Купавна Laif. Так подскажите, люди, где правда, будет проходит дорога через Купавушку или нет? И что это за компания Балзем, можно ли ей доверять? А в Купавна Laif, говорят, газ реально провести смогут только лет через 10, поскольку нет у них на это разрешения, и свалка эта, закроют ее или нет, слышала будет суд скоро по ней, и уже не первый, владельцы свалки просто платят миллионные штрафы(денег говорят у ни немало) и она продолжает функционирвать далее и в это раз будет также и ничего не закроют, а ароматы по словам жителей Дятловки там стоят не дай бог...Вся информация мной написанная, сразу говорю,непроверенная, а со слов людей и с сайта, но хотелось бы знать правду! и еще сдается мне,что все здесь пишется людьми заинтересованными, риэлтарами, которые продают эти участки и представителями Балзема и Астерры...Так, люди, купившие участки там или там, поделитесь реальной информацией!!!

[smetsv]

Похоже имеет место быть противостояние между двумя поселками, Купавушка и Купавна Laif. Так подскажите, люди, где правда, будет проходит дорога через Купавушку или нет? И что это за компания Балзем, можно ли ей доверять? А в Купавна Laif, говорят, газ реально провести смогут только лет через 10, поскольку нет у них на это разрешения, и свалка эта, закроют ее или нет, слышала будет суд скоро по ней, и уже не первый, владельцы свалки просто платят миллионные штрафы(денег говорят у ни немало) и она продолжает функционирвать далее и в это раз будет также и ничего не закроют, а ароматы по словам жителей Дятловки там стоят не дай бог...Вся информация мной написанная, сразу говорю,непроверенная, а со слов людей и с сайта, но хотелось бы знать правду! и еще сдается мне,что все здесь пишется людьми заинтересованными, риэлтарами, которые продают эти участки и представителями Балзема и Астерры...Так, люди, купившие участки там или там, поделитесь реальной информацией!!!

Пока запаха не ощущал. Из Балзема мне скинули комплект документов, отдал на проверку, посоветовали не связываться (вроде суд им не выиграть для перевода из сельхозназначения).

[Мариночка]

Пока запаха не ощущал. Из Балзема мне скинули комплект документов, отдал на проверку, посоветовали не связываться (вроде суд им не выиграть для перевода из сельхозназначения).

А разве суд принимает решение о переводе земель из сельхозназначения ?

[smetsv]

А разве суд принимает решение о переводе земель из сельхозназначения ?

А кто? Вроде по решению суда подаются документы в рег. или кадастровую палату. Мне объяснили так.

Сообщение отредактировал smetsv - 7.3.2013, 12:31

[Мариночка]

А кто? Вроде по решению суда подаются документы в рег. или кадастровую палату. Мне объяснили так.

Я не в курсе , поэтому уточнила просто . Просто абравеатура не понята ваша Балзем я подумала это какой то
новый земельный орган или комитет. Спасибо .

[SwedViking]

езжу там постоянно НИКАКИХ запахов за последнии 3 года там нет ! надеюсь и не будет ! т.к я слышал эту свалку скоро прикроют т.к. она будет выходить на на трассу москва -ногинск (своим видом) не красиво как бы. сам то же зарезервировал там землицу . место считаю более чем удачное ! грибы в соседнем лесу в этом году знакомые собирали ведрами, надеюсь на карьер МЧС водичкой наберется рыбалка обеспечена. +доступность до города (автобус в дятловку ходит, на такси сам ездил со станции железнодорожная прям до туда 200 руб) сам живу в Железке.

потверждаю...никаких запахов нет ...

[SwedViking]

Я конечно не знаю про все, там документы, споры какой поселок лучше...

Для меня важно видеть динамику я присмотрелася к поселку когда его даже не начали еще продовать,буквально за сезон расчистили участок, сделали ограждения,поставили вьездную группу,причем хорошую, поставили столбы и будет освещение...и это считайте только за осень и зиму...
сьездите сами посмотрите что и как иначе мнение не составить.

Отдельно хотелось бы отметить четкую работу менеджера у меня (Евгений),все обьяснят все расскажут.

Участки больше половины забронированы,некоторые еще присматриваются конечно и выбирают, но я могу сказать документы готовы, выход на сделку очень быстрый, советую торопится цены наверняка будут расти.
Единственный минус поселка это дорога но и этот минус скоро уберут, надо сказать что проехать там всегда можно и зимой и в тепершнюю весеннюю распутицу вот только не с ветерком.

Я житель железнодорожного, и думаю большинство покупателей из этого же города, так как прекрасно представляют что найти такое предложение какое предлагает данный поселок пока что практически невозможно, все участки которые продаются за такие деньги либо под ЛЭП либо с прямым выходом на свалку, есть сомнения зайдите на сайт астерры и посмотрите сколько проектов у них ...все сомнения отпадут.

Сегодня подписал основной договор ,буду ждать с нетерпением документов.

И да специально пишу а то наверно подумают что это реклама и я сотрудник , мой участок под номером 83 Олег.

[Ele]

SwedViking, о, да мы с вами будущие соседи! Елена, 72 участок.

[СММ]

Народ, кто ближе к теме.
Просветите пжл., например покупаем участок, в 2014 году подводят газ, понимаю что на этом этапе делается рассчет и его подключают к дому. А например если дом еще не стоит и он еще не строится.
Потом его строят, в 2015, мой участок считается снабжен газом, мне просто надо заплатить за проект и подключиться? Чтобы не попасть, как в некоторых поселках просят за газ по 800 000 рублей, только на разрешение подключиться?
И как и где все это дело будет отражено?

Также дали мне копию св-ва на землю, с указанием площади, но без номера и точного адрес (Московская область, Балашихинский район) этого явно недостаточно.

Буду признателен)
Михаил.

[SwedViking]

Ну насчет газа определно ничего сказаь не могу...договор предусматривает трубу до участка.Что же касается местополжения то есть кадастровый номер.Этого вполне достаточно я думаю ,хотя я не юрист.Просто не забывайте это земли под дачное строителсьтво а не под ИЖС.

[SwedViking]

SwedViking, о, да мы с вами будущие соседи! Елена, 72 участок.

Рад знакомству:)

[СММ]

Ну насчет газа определно ничего сказаь не могу...договор предусматривает трубу до участка.Что же касается местополжения то есть кадастровый номер.Этого вполне достаточно я думаю ,хотя я не юрист.Просто не забывайте это земли под дачное строителсьтво а не под ИЖС.

К сожалению Договор еще на руки не получил. На счет газа конечно волнует этот вопрос. Как я понял, он вас не особо трогает, сразу строиться будете? Или мы будем иметь на руках документы, на то что этот газ уже не моем участке и соотвно уже когда хочу, тогда и завожу его в помещение, предварительно конечно сделав все телодвижения.
Я понял что земли под дачное строительство. Но например у меня есть участок, и там на свидетельстве четко указан и СНТ и номер участка и более менее точный адрес.

[СММ]

Вот че нарыл...

http://www.nash-zheldor.org/2012/03/zhelez...alok-dyatlovka/

[СММ]

Вот че нарыл...

http://www.nash-zheldor.org/2012/03/zhelez...alok-dyatlovka/

Но в защиту могу сказать, что по решению суда данная свалка должна быть закрыта, существует незаконно.
Возможно что ее все таки прикроют.

И вообще весь восток МО кругом в свалках... Жалко конечно, но я даже не знаю где лучше?
В районе Подольска, этот курган курчатовский, там тоже жить страшно.
наверное если покопаться, практически везде можно найти что то "особенное".

[Ausar]

Был в выходные в посёлке, зарезервировал участок. Пока в раздумьях, но всё же больше склоняюсь к приобретении у них земли.
Местность знаю хорошо, катался на велосипеде в тех местах не один год. Соответственно, прекрасно помню красивое торфяное болото, на месте которого сейчас роют карьер, гладкие лесные дороги, не измусоленные грузовым транспортом и конечно же лес. Сейчас, всё несколько изменилось, отнюдь не в лучшую сторону, но это этом потом.
Итак, плюсы:
- хороший, настоящий лес неподалёку
- карьер с чистой (надеюсь) водой
- несложный путь до центра города (или до METRO C&C)
- 20-25 минут пешком до д/д станции ЗАРЯ (маршрут конечно не для всех, идти по лесу)
- трасса Москва-Ногинск в перспективе

В общем и целом, весьма неплохо. Плюс частный детский сад на территории посёлка, магазин (со слов менеджера).
Всё вышесказанное склоняет к покупке. Теперь о минусах:
- Свалка неподалёку от Дятловки (менеджер сказал что её закроют с появлением трассы Москва-Ногинск, но пока это слова)
- Несколько свалок в лесу, менее чем в километре от посёлка.

Вот последнее хочется рассмотреть подробнее. Сперва на месте вырубки вырыли котлованы, яндекс говорит что воровали песок. Потом эти котлованы засыпали мусором и зарыли. Я зимой, 2 года назад, приезжал туда и вот что видел: из под земли шёл пар, снега на некоторых местах не было, была грязь (и это в мороз), и всё это сопровождалось неприятным запахом. Я не химик, но легко догадаться, что всё это говорит о химических реакциях (гниение, прение или что-то в этом роде). И это, повторюсь, всего в километре от посёлка. А водоносный слой как раз несёт воду в направлении от свалки к посёлку (оговорюсь, что это догадка, основанная на знаних уровня воды в пределах посёлка - со стороны свалки 2,5м, дальний конец посёлка 6м).

Я не знаю, что там закапывалось. Решил узнать, что закапывают сейчас - проехался до самого конца новой свалки (их, если не ошибаюсь, целых 3). Сплошной строительный мусор. Кирпичи, пеноблоки, полиэтилен и т.д. Ничего не воняет, преть нечему.

Я очень надеюсь, что свалку в Дятловке вывезут, лесные свалки полностью закопают и оставят в покое, и, самое главное, не будут начинать новых разработок песка.

У меня всё. Если у кого есть время и желание что-то добавить, буду рад.

[Наталия Т.]

По поводу запахов: Мы покупали участок в сентябре Не один раз ездили туда, изучали окрестность. Никаких запахов там не было. Активно ездили самосвалы, на карьер даже в выходные дни, один за другим. Но это поправимо (судя по всему).

По поводу борщевика. Действительно он там есть, особенно в левой дальней части. Но не вижу особых проблем. После открытия сезона его надо протравить раундапом или ему подобым. Если есть у кого другие , может быть более эффективные способы выведения борщевика, поделитсь пожалуйста.

Сообщение отредактировал Наталия Т. - 12.4.2013, 11:30

[Ausar]

Подтверждаю, запахов там не было раньше, нет и сейчас.
Наталия, а почему борщевик - такая проблема?

[SwedViking]

Наконец то сегодня получид документы. Очень рад.Поселок конечно живет. Видел материаллы для вьздной группы, плитку . Думаю как подсохнет жизнь будет полная:) Скоро будут разграничены все участки , потом наверно будут делать дорогу... ну а потом опять немного поднимут цену скорей всего так что ТОРОПИТЕСЬ, пока ехал думал как же я там проеду, но все оказалось не так страшно, проехать можно ,конечно на ламборжини врятли но на иномарке вполне сносно.ТУ на газ подписаны , трансофрматоры смонтированы , если честно аж приятно душе приезжать и видеть как поселок преображается и всегда есть что то новое.