КП "Купавна Life", Присмотрел для себя учасок в КП "Купавна Life" Опции

[Наталия Т.]

Про борщевик не знаю проблема или нет.Просто осенью на участках было очень много суховатых толстых труб с огромными зонтиками.Каких-то проблем не вижу,просто нет опыта.

[Ausar]

У меня тоже нет опыта, но раундап советую не применять. Если конечно планируете выращивать хоть что-то на участке.

SwedViking, поздравляю! Я только в эту субботу поеду первичный договор подписывать. Кстати, когда дороги будут сделаны, планируется подорожание на 5%. К июню - ещё на 10-15%. Информация со слов Евгения. Не думаю что эта информация не предназначалась ко всеобщему услышанию.

[Ausar]

А вот, где собака зарыта... Оказывается недалеко от посёлка будет строиться мусоросжигательный завод!
http://www.starayakupavna.ru/element.html?...mp;elem_id=3880
Тема эта вовсю обсуждается на форумах города Железнодорожный и Купавны.

Кто-нибудь знает розу ветров в этом районе?

[Ausar]

Да, и ещё не очень приятный факт. До воды у нас совсем немного, метра 4. Вероятнее всего, это говорит о том, что весной по участку нужнго будет плавать. Никого не кошмарю, не отговариваю. Просто консультировался с друзьями, живущими в Темниково (до воды 18м), рассказывали про затопленные участки по весне. Сейчас снег сойдёт, как раз будет видно, чего ожидать. Вот только деньги тогда уже буду заплачены...

[smetsv]

сегодня.

Прикрепленные файлы

 SNC00059.jpg ( 1,11 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 63

 

[Наталия Т.]

Были сегодня в поселке. Снег еще не расстаял. Грязи полно.

Прикрепленные файлы

 DSC_8700.jpg ( 146,96 килобайт ) Кол-во скачиваний: 53

 

[Наталия Т.]

И еще немного фотографий....

Прикрепленные файлы

 DSC_87002.jpg ( 142,64 килобайт ) Кол-во скачиваний: 66
 DSC_8701.jpg ( 163,42 килобайт ) Кол-во скачиваний: 51
 DSC_8702.jpg ( 171,38 килобайт ) Кол-во скачиваний: 44
 DSC_8703.jpg ( 265,88 килобайт ) Кол-во скачиваний: 56
 DSC_8704.jpg ( 303,77 килобайт ) Кол-во скачиваний: 52

 

[Ausar]

Эх, фотографии радуют. Красота, место хорошее.

Наталья, что думаете насчёт неглубокого залегания грунтовых вод и строительстве мусоросжигательного завода?

[Наталия Т.]

Ausar! Думаю,что все отлично. И по поводу воды, и по поводу всего остального. Нас это ну никак не смущает.

[Ausar]

У меня жена - по образованию эколог. Не понаслышке знает что такое мусоросжигательный завод, какое влияние оказывает на здоровье людей, живущих неподалёку. Теперь читаю, что в интернете пишут.
Вы не знаете, где розу ветров посмотреть?
Да, кстати, насколько далеко будет проходить трасса Москва-Ногинск? Я какой-то план видел (грубый), так там прямо по посёлку примерно и получается.

[smetsv]

У меня жена - по образованию эколог. Не понаслышке знает что такое мусоросжигательный завод, какое влияние оказывает на здоровье людей, живущих неподалёку. Теперь читаю, что в интернете пишут.
Вы не знаете, где розу ветров посмотреть?
Да, кстати, насколько далеко будет проходить трасса Москва-Ногинск? Я какой-то план видел (грубый), так там прямо по посёлку примерно и получается.

я геофизик.

[Дмитрий1985]

Сколько будут потом членские взносы за охрану?содиржание поселка?может кто вкурсе?

[Ausar]

Странно, что на сайте этой информации нет.
200 рублей за сотку. Это оплата за следующие услуги: уборка улиц, вывоз, мусора, охрана, уличное освещение. Разумеется, за газ и электричество платить отдельно.

По мусоросжигатльному заводу и розу ветров выяснил самостоятельно. Видимо, это мало кому интересно, люди привыкли за голову потом хвататься и говорить "а мы не знали, а мы не предполагали". Такова уж наша природа. Сейчас - это сейчас, а то, что будет потом, - это потом.
Ветры север - северо-запад, плюс, у завод не может быть ближе чем в километре от жилых построек. А там метров 400. В общем, по последней, неофициальной информации, завод там не построят. Очень хочется на это надеяться.

Так что, пока сплошной позитив. На днях планирую замерить радиационный фон в посёлке, на свалках в лесу.

[gvd]

Странно, что на сайте этой информации нет.
200 рублей за сотку. Это оплата за следующие услуги: уборка улиц, вывоз, мусора, охрана, уличное освещение. Разумеется, за газ и электричество платить отдельно.

По мусоросжигатльному заводу и розу ветров выяснил самостоятельно. Видимо, это мало кому интересно, люди привыкли за голову потом хвататься и говорить "а мы не знали, а мы не предполагали". Такова уж наша природа. Сейчас - это сейчас, а то, что будет потом, - это потом.
Ветры север - северо-запад, плюс, у завод не может быть ближе чем в километре от жилых построек. А там метров 400. В общем, по последней, неофициальной информации, завод там не построят. Очень хочется на это надеяться.

Так что, пока сплошной позитив. На днях планирую замерить радиационный фон в посёлке, на свалках в лесу.

Простите, а Вы уже приобрели участок? Как планируете строиться? Как проложить трубу через дренажную канаву? Кто может подсказать?

[gvd]

Доброе время суток всем читающим!
У меня участок 124. Зовут меня Василий.
Читая форум, видно, что все озабочены экологией, розой ветров, прохождением трассы и т.д.
А если участок уже куплен? Есть ли общая сфера интересов людей, уже купивших участки? Мне, к примеру, сейчас более актуальными являются вопросы:
1 какой состав земли на участке?
2 глубоко ли вода?
3 как будет подводится электричество и газ?
4 какие правила застройки - "единая концепция"
5 будут ли оформляться въезды на участок (труба на дренажной канаве)?
6 когда, в конце концов, передадут участки по акту с разметкой геодезистов?
7 и, самое главное, у кого какие мысли по кадастровой стоимости участков?
Мне стало известно, что были проведены инженерные изыскания структуры почвы с целью проведения газопровода. Акт существует. Где он - не знаю. Евгений (менеджер продаж) обещал вывешивание его на сайте. А ведь это может быть полезно для застройщиков.
Хотелось бы, чтобы был обмен информацией в общих для всех интересах.
Давайте делиться информацией, соседи!

[Ausar]

Добрый день, Василий!
Озабочены розой ветров, экологией и т.д.? Да я боюсь, кроме меня, это либо никому не надо, либо неинтересно. Во всяком случае, публично о проблемах свалок и мусоросжигательного завода никто не высказывался. Сложилось два впечатления: первое, это что каждый, кто купил участок, интернетом не пользуется/в форум писать не хочет (я так понял, это единственный форум по посёлку в сети). Не верится, что интернетом не пользуются, оставим вариант не хочет писать/обсуждать. Иными словами, каждый сам по себе. Сделаю геологию, вызову специалистов, замерят почву, радиационный фон и т.д. и никому не скажу, пусть сами делают.
Второе впечатление: поднятые мной темы насчёт закопанных свалок в лесу и мусоросжигательного завода настолько несерьёзные, что тратить время на их обсуждение неинтересно.

Искренне надеюсь, что и первое, второе - не есть причина. Хочется, чтобы люди были не каждый сам за себя. И есть иная причина "молчания".

Прежде, чем ответить на ваши вопросы, я поделюсь информацией насчёт интересующих меня вопросов.
1. Свалки. Поездил по свалкам, насколько позволяли дороги, всё закопано, новых нет и, со слов менеджеров, не будет.
2. Мусоросжигательный завод. Вероятнее всего, тоже можно спать спокойно, так как у него природоохранная зона не позволит разместить его на месте свалки недалеко от Дятловки. Конечно, в России всё возможно, но будем надеяться на лучшее для нас. Он уже давно в проекте, но строительство так и не началось.
3. Роза ветров. Информация из интернета - север северо-запад.
4. Радиационный фон. Измерения проводил лично. В городе 13 мкр/ч, в посёлке 11 мкр/ч, на свалке (ближайшей) как ни странно 10 мкр/ч. Для кого эти цифры как для меня ноты - поясню, что фон более чем благоприятный.

Теперь ответы. Да, участок я купил, сейчас на стадии оформлении.
1. По составу не готов ответить. Слышал лишь, что пол метра чернозём, дальше песок.
2. Вода (грунтовые воды) от 2,5м до 6м. На вашем участке предположительно ниже 5м.
3. Нет информации, знаю лишь что будет
4. Насколько я понимаю, единой концепции нет. От менеджера слышал о строительстве как и 150м2 дерева, так и 300м2 камня. Поправьте, если я ошибаюсь.
5. Вот это хороший вопрос, задам менеджеру при общении.
6. Думаю в мае
7. Мыслей нет

Давайте делиться информацией, соседи!

[denislawyer]

Погуглил информацию о налоге с кадастровой стоимости - в го Балашиха 0.1 % от кадастровой стоимости земли.
Проверил по rosreestr.ru соседние деревни и СНТ(ДНП) ситуация неоднозначная - где-то взвинчено как в К-Л, где-то наоборот очень низко.

Не видно логики.

Теоретически можно понизить кадастровую стоимость через суд, только игра не стоит свеч, ввиду затрат на заключение оценщика и т.д.

Никто не знает чем вызван такой размер кадастровой стоимости?

[Ausar]

Если перейти к цифрам, то владельцы участков сколько должны платить в год? 6 соток и 8 соток - в основном, у нас такие участки. Сколько набегает на 1м2 в год?

[denislawyer]

Если перейти к цифрам, то владельцы участков сколько должны платить в год? 6 соток и 8 соток - в основном, у нас такие участки. Сколько набегает на 1м2 в год?

пока примерно 2000 - 3500 р в год с участка. Пока ставку не поменяют.

[denislawyer]

Про борщевик не знаю проблема или нет.Просто осенью на участках было очень много суховатых толстых труб с огромными зонтиками.Каких-то проблем не вижу,просто нет опыта.

Борщевик это очень большая проблема. Изучив вопрос пришел к выводу про невозможность его локального уничтожения ввиду живучести культуры. Необходим комплекс мероприятий со стороны всех жителей - уничтожение на участках, выделение средств ДНП на обработку химией "зазаборных" территорий и т.д.

p.s. однако у борщевика есть один плюс - где он есть, нет с/х вредителей :-)