Здравствуйте! Создаю эту тему для переклички и для общения соседей. На сайте ФиН насчитала проданных 42 участка. У меня участок № 50.

Заглянули к Вам морально поддержать. Тоже давно создали аналогичную тему по Меткомелино, но результатов 0.

Мое мнение - мало кто знает о форуме.

Спасибо за поддержку! Когда смотрела участки, 2-м парам, также приехавшим на осмотр сказала про форум.

Неужели не одного соседа нет на этом форуме?

Привет, планируем приобрести участок в Казанском. На прошлой неделе ездили посмотреть, все понравилось
готовимся заключить договор

Привет! Хорошо, хоть один сосед здесь появится!

Всем Привет - надеюсь будем соседями, смотрел Грибово но чувствую что там ещё лет пять будут продаваться участки, как у Вас в Казанском дела с этим ?, хочу посмотреть на днях участочек и надеюсь что уже остановлю свой выбор на этом варианте =)

Привет! Я ваш новый сосед, точнее, соседка

а какой разверешенный вид пользования земли в вашем поселке кто нибуть смотрел ?

соседи, что-то голосование за присоединение к НО приостановилось. У меня вопрос к тем, кто часто находится на этом форуме - А ВЫ ПРОГОЛОСОВАЛИ САМИ?

Теперь нас стало больше. Вчера купили восемь участков.

8 прилично ) усадьбу планируете ?

Привет! Я тоже ваш потенциальный сосед. Думали купить примерно 3 участка в Казанском. Такой вопрос: кто-нибудь изучал вместе с юристом договор? Сильно смущает его нынешняя категория земли: "земли сельскохозяйственного назначения" и разрешенное использование: "для сельскохозяйственного производства". Не хотелось бы тратить несколько сот тысяч рублей за землю, на которой можно только овощи выращивать. Ведь с такой категорией даже дом построить нельзя! Мне пока не совсем понятно, насколько реално, что разрешенное использование будет расширено до "для дачного строительства с правом возведения жилого дома..."
Может быть, у кого-нибудь есть информация?

вчера оформляли предварительный договор, тоже выразили сомнения по поводу сложностей перевода земель с сельхоз назначения по дачное использование, менеджер рассказал про другие поселки которые выводильсь по той же схеме как и наш поселок, привел примеры некольких поселков (последний из которых возле Сергиево-Посада, документы о переводе получили на днях) вроде успокоили))).
Срок получения свидетельств о регистрации назвали апрель. Мое мнение - риск конечно есть, земля принадлежит ОАО Евсеево, а ФиН выступает посредником по агентскому договору, а потом деньги в пользование ФиН на восемь девять месяцев отдавать не очень хочется...

нет. просто нас небольшая компания.

я бы на вашем месте подождал пока не переведут или взял бы в другом поселке .
хотя не так много поселков имеют равную стоимость и близость к жд станции
в поселке Рассвет расположение отличное , Юрово тоже прекрасно но уже дороже на 30 %
а вопрос перевода земли настолько скользкий все зависит от чиновника , снимут и все уже потом к новому
надо искать подход тем более щас идет повсеместная борьба с оборотнями .

Всем будующим соседям большой привет. Я будующий владелец (очень надеюсь, т.к. пока только предварительный договор) участков 77-78. Любопытно кто нибудь планирует ПМЖ в будующем?

Согласен с вами, это как квартиру на нулевом цикле брать, котлован уже есть, а достроиться или не дом уже можно поспорить. Основным фактором выбора направление и удобное траспортное сообщение, ну и конечно же приемлемая цена, боюсь что после перевода земель она изменится процентов на 20-30% минимум.

Привет. Мы тоже планируем ПМЖ в будущем

а если не смогут перевести ?
этот факт тоже надо учитывать

По поводу категории земель... В моём предварительном договоре написано " Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома и с правом регистрации проживания в нём".
Но в 2.1.1. пункте написано немного по другому : для дачного строительства с правом возведения жилого дома. Я спросила у менеджера почему не написано про регистрацию проживания, он сказал, что возможно её не будет вообще.

в смысле как это не будет ?
это же разные ценовые категории

Возможно, вероятность давольно большая. ЦКАД собираются проводить в непосредственной близости от запланированного поселка. Так что вполне возможно что зели понадобятся под строительство дороги, а регистрация в казанском будет обреминительна для администрации московской области - просто так уже не выгонешь, заплатив копейки. Я сам про прохождение цкад только неавно узнал :-(

ЦКАД пройдет преимущественно по малому кольцу а поселок в стороне от него , с чего вы взяли что пройдет именно по вшему поселку ?

Преимущественно, да, по малому кольцу. Но. На проектном плане видно, что ЦКАД планируется проводить в обход Электростали. Отсюда можно предположить, что есть вероятность, что коснется казанского.
Вот ссылочки.
http://www.nesterovo.ru/wp-content/uploads/plan.jpg
http://guag.mosreg.ru/userdata/doc-13/277.jpg
Хотя так же видел проект застройки подмосковья и там территоря казанского уже отведена под жилую застройку, следовательно под строительство жилых домов.
Вообщем я думаю, время всё покажет.

Здравствуйте! Смотрели тоже "Казанское". Для нас очень удобная дорога от ст. Кусково...
Рассматриваем тоже приобрести 2 участка. Как вы думаете - за подключение эл.эн. плата будет двойная? За дороги, в ФиНе сказали, оплата будет от соток. И вообще не понимаю, почему такие маленькие участки спланированы.
Знаю, что такое 5 соток, поэтому считаю - участок должен быть не менее 12 соток...

Здравствуйте соседи! У нас участок 009. У кого есть новая информация по срокам заrлючения Основного договора по дачному поселку "Казанское"?

Добрый день! У нас участки - 94,95. Мне, при заключении предв. дог-ра в ФИНе, сказали: крайний срок - январь.
Я думаю могут затянуть. Когда был заключен 1-й договор + 12 месяцев... Мне менеджер говорил, что продажа началась в августе. Будем надеяться на скорейшее свершение сделок, ФИНу ведь тоже интересно получить ост-е 50%...

Сейчас они отвечают, что основные договоры будут заключаться в апреле, хотя перевод земель в категорию "под дачное строительство", говорят, начнется уже в декабре.

Привет соседям! У нас участки 7 и 8 - непосредственно около вас!

[quote name='kalobox' date='29.10.2009, 0:29' post='2479']
Привет соседям! У нас участки 7 и 8 - непосредственно около вас!
[/quote
Привет соседям! На сайте ФиНа выложена обновленная схеме поселка "Казанское". Похоже, что наши северные участки находятся в густых зарослях. Может быть я ошибаюсь. Что вы об этом думаете?

Так оно и есть, я это знал и без новой схемы. Взял аэрофотоснимок с maps.google.com, наложил план от ФиНа и получилась четкая картинка. Потом уже на месте, с помощью gps-навигатора с точностью до нескольких метров определил границы участка. Если хотите, можем договориться и встретиться на месте, я вам покажу, где находится ваша земля.
Участок ваш не безнадежен (когда увидел свою землю, я даже немного позавидовал). Значительную часть его занимает полянка. По сравнению с нашими зарослями работы там будет поменьше, хотя, все равно, без трактора, конечно, не обойтись.
У вас есть другие недостатки: во-первых, он находится в низине и там сейчас стоят большие лужи: вода стекает со всех близлежащих территорий (по выражению соседа со старых дач, "там даже березы не растут"), во-вторых, с севера прямо в ваш забор вклинивается маленький уголок самозахвата. Последнее, что я заметил, около северной границы у вас прямо на участке стоит столб электропередач.
Ну а в целом, я считаю, мы правильно сделали, что выбрали участки на самом севере поселка: они находятся на оптимальном расстоянии и от железной дороги, и от шоссе. Конечно, чтобы сделать из них нечто пригодное для жизни, нужно будет отдать немало денег и сил. Но все же, это единоразовые вложения. Все-таки, лес достаточно вырубить и выкорчевать один раз, а отдыхать там, даст бог, нам предстоит не одно десятилетие.
Если Вам не трудно, напишите, пожалуйста, в личном сообщении свой e-mail, тогда я смогу выслать Вам кое-какие интересные материалы. Плюс есть пара воросов, которыми неудобно засорять общий форум.
С уважением, Петр.

Собственно прикупил 21 участок, гляжу довольно активно продажи идут, к весне наверно все продадут

Собственно прикупил 21 участок, гляжу довольно активно продажи идут, к весне наверно все продадут

Привет новым соседям! Нас становиться больше в поселке и на форуме - это радует.

Судя по закрашенной карте казанского на сайте ФН можно уже потихоньку начинать обсуждение по созданию товарищества

А у кого какие планы минимум на весну-лето по обустройству своего участка?

Скорее всего своим участком рано будет заниматься, нужно как минимум дорогу делать, иначе поле все машинами покоцается. Ну а без товарищества и без взносов естественно ничего не сделается

В связи с довольно интенсивными продажами в "Казанском", решили позвонить в ФиН по срокам. Ответ получили немного странный. Изменения статуса земель обещают закончить в этом году. Межевание - в январе. На вопрос: "Какое-же межевание по снегу?" Ответили: "Ничего, колышки вбить можно." Основной договор: с конца апреля до середины мая.

Доброго дня всем.
Могу сказать по срокам так как я на данный момент самый последний который подписал предварительный договор.
Мне называют сроки с марта по май и говорят что делать они будут только после того как все участки раскупаться.
Я купил 207 участок это вторая очередь. Но только при полной покупки они начнут что либо делать а на мой взгляд слишком долго они будут распродавать участки ближние к насовихи так как там всё таки довольно шумно.

А я думаю что они к весне все распродадут, когда я в сентябре присматривал участок там продавалась еще первая очередь, когда я покупал - уже начали продавать вторую. Размежуют они в любом случае, а если и остануться не распроданные участки, то их и позже продадут. Сегодня позвонил, спросил можно ли получить каким либо образом контакты соседей, мол надо нам уже организовываться, сказали что когда будут межевать тогда всем позвонят и все познакомятся ))

Всем привет! Купила участок 17

Господа соучастники в этом нелегком деле, прежде всего приветствую Вас на этой стезе, кто отзовется в окружности 173 участка! Хотелось бы познакомиться с соседями!

Да что же это такое нет соседей! Не может быть такого!

Мало народу ещё на сайте так как кто где сидит.
Я выискиваю людей и скидываю им сайт чтобы они могла общаться тут с другими людьми искать соседей

ALEKSEY. это Рамзай! Скорей всего менеджеры не обьясняют при продаже участков будущим собственникам где форум! И те кто заключили предварительный договор наверное тоже не в курсе! Как бы их найти и вооружить! Мы с женой нашли адрес когда я по колено в снегу бороздил участок в январе, определяясь с участком. Ладно, я упертый, а кто еще полезет в полметровый слой снега в ботиночках?

Вообще то я в данный момент завел бы темы в соответствии с предполагаемыми работами на участке: Планировка участка, Установка забора, Скважина или колодец, Устройство септика, устройство фундаментов, Материал и конструкция стен, Конструкция перекрытий, мансардный этаж, ну и так далее, для обмена информацией, ведь 90% это не профессионалы и им очень трудно определиться от чего отталкиваться, вот я думал раньше что пенобетон это само то, а оказывается в нем недостатков................!?

Добрый день, Рамзай. Наверное все эти темы волнуют всех будущих дачников.
Часть из них уже обсуждалась на этом форуме, в том числе, и в ветке Казанского. Сейчас обсуждения перешли на сайт Казанского, о котором пишет Алексей.
Что касается конкретных вопросов:
Планировать, что то на участке для нас до межевания и определения точных границ участка сложно, т.к. наш участок находиться в зарослях мелкого березняка и нужно определиться, что вырубать , а что можно оставить.
Забор планирум делать своими силами. Какой - надо договариваться с ближайшими соседями.
В первую очередь планируем колодец (хотя бы для технических целей), т.к вода, по информации от местных жителей, близко.
Что касается фундамента , септика, конструкции дома - думаем. Хотя склоняемся к брусу. Нашли фирму, у которой цена на постройку зависит только от размеров и не меняется от вашей фантазии по внутреннему устройству.
Но хотелось бы узнать мнение знатоков о других видах построек. А о каких недостатках пенобетона Вы пишите?
Но, наверное, сейчас всех нас больше всего волнует задержка с изменением статуса земли. Так как от этого зависят все остальные сроки и решение проблем организации, дорог, электричества и т.д.

Подойдете к вопросу о заборе-напомните я сброшу Вам расчет материалов, посмотрите! Я не первый раз начинаю дачную эпопею, меня интересует что можно придумать с водоснабжением, говорят обсуждения шли, но не пришли конкретно какой вариант приемлемый, значит мнения разделились, такое бывает когда оба варианта одинаково хороши или одинаково плохи. Сейчас читаю скважины и колодцы, на первой даче я начал с скважины! Получилось не плохо, автономно! По уровню залегания грунтовых вод ничего не известно?

По поводу воды мы не пришли к одному мнению только в том личный делать или между соседями или общественный.

А почему не сошлись, какие рассматривались первичные материалы, т.е. исходные данные, если не будет трудно приведите пожалуйста, я имею в виду условия на площадке, а не цены! Пожалуйста!