Все кто собирается купить или купил участок в ДП Приозерный, давайте общаться.
Что представляет из себя сейчас поселок, это кусок поля напротив д.Селиванова, более менее ровный, без сильных перепадов по высотам.
До деревни идет достаточно разбитая дорога состоящая из смеси грунта с песком, от асфальта до предполагаемого въезда примерно 900 метров.
По краю поселка проходит газопровод, так что с подключением газа проблем не должно быть, так же ФиН обещает подвести электричество, что тоже не малый плюс.

Вот, набросал план примерного расположения поселка.

Супер, мы тоже рассматриваем данный поселок. Много плюсов у поселка - и близко к воде, и не очень большой. В выходные туда поедем смотреть его.

Мне кажется, что в новом поселке "Марьино" лучше - и дорога, и расположение, а вид - красотища. Наверно будем там брать участок, когда начнутся продажи.

А вам уже показывали этот поселок? Что говорят в ФиНе по поводу начала продаж, сроки какие-то обозначают?
Я так понимаю поселок этот находится, прям за Марьино, рядом с дорогой из бетонных плит, которая ведет к Опарино, там еще много каких то толи гаражей, толи сараежек.

Мы сами его смотрели. Начало продаж обещают вроде на этой неделе, а может и на следующей.
Мимо гаражей надо подальше проехать. Будущий поселок ближе к Опарино находится. Достачно ровный небольшой уклон вниз - у дороги из плит, а дальше достаточно ровный. В лесочке речка какая то протекает маленькая, но журчит.

На сайте ФиНа появилась интерактивная панорама местности поселка Марьино, мне понравилось, все сразу видно.
Вот ссылка.

ФиН скидку в 20% дает на Приозерный с 13.10.09 по 31.10.09г..
Видать совсем плохо дело с продажами.
А вот интересно, чем обусловлена такая разница в стоимости поселков Приозерный 18т.руб\сотка-20% и Марьино 25т.руб\сотка и ни каких скидок, причем они почти рядом расположены?

Наверно, потому что до Приозерного дорога ужасная (интересно что там будет после хороших дождей?)
А в Марьино и дороги неплохие, и вообще достаточно близко 2 пруда(которые около шоссе). Правда до плотины Вели мы так и не смогли доехать - нет дороги для машины. Да и вид все таки намного лучше. Вот только когда его начнут продавать?

Не думаю, вон до Антоновских Усадьб вообще нет ни какой дороги, а цена 19тыр и скидок не дают, причем газ в приозерном прям по границе поселка проходит, вроде то же как плюс, ан нет. Странно это как-то.

Ну это вообще как то не укладывается в уме, в Антоновских Усадьбах цены изменились, теперь их две 19 и 23 тыр за сотку, то есть подорожал поселок, а в Приозерном скидки.
Где же тут подвох?

А всё таки странно - в Приозерном скидки есть, а всё равно никто не покупает....

Вот и мне не понятно.
Наверное мы не знаем чего то, что знают люди купившие участки в Антоновских усадьбах.
Надо бы владельца участка в антоновских разговорить, может прольет свет на темный вопрос.

Здравствуйте. К сожалению я ничего такого про Приозерный не знаю. Ездили, смотрели его и Антоновские усадьбы и Повелье. К Приозерному не очень понравилась дорога, пока доехали несколько раз чиркали дном. К томуже Поселок менял место расположения и нам это тоже не понравилось. Понравилось нам в Повелье, но Мы хотели не 6 соток, а примерно 18-20. И получилось бы, что нам за свет надо платить 2 или 3 стоимости ( в зависимости от количества участков), накладно. По-этому остановились на усадьбах.

Ну так доехали же, а вот до усадеб мне кажется вы бы вряд ли доехали вообще.

причина первая : Приозерный, расположен по центру поля, в дальнейшем поля левее и правее также будут реализовывать под застройку, - получится достаточно большой комплекс-клоповник... - это многим не нравится...

второя причина: Дело в том , что у ФиН - есть сотрудники с головой, а есть отровенные лохи, и их большинство...
Объясняю : достаточно глупо делить поселок удаленный от москвы на почти 90 км, на участки по 7 соток...
ФиН - таким раком просто хочет заработать больше денег, т.к чем участоки меньше, тем их больше, а значит в дальнейшем больше людей с которых можно денег собрать, больше денег за подключение коммуникаций, больше денег за дороги содрать можно и т.д.

- если бы В приозерном участки начинались бы от 10 соток, - продажи бы шли успешнее...


Что касается Марьино, - на самом деле положительные отзывы людей о этом месте, подтвержает ,что политика ФиН во многом рассчитанна на "лохов" которые чисто интуитивно выбирают места не обращая внимания на вещи, с которыми им потом придется тупо смириться.... :
-по дороге из марьино к участкам находится силостная яма, и вывод ямы расположен так ,что все это говно будет стекать на дорогу, - как результат замечательная сезонная вонь...
-участки расположенны с отличнейшим видом на заброшенные фермы ,коровники, сгнившие колхозные постойки и кучу мелких "картофельных"участков-клоповников...
-до кучи участки граничат с вымирающей деревней Опарино, - половина домов сгнила, другая половина в процессе, - жутковатое место..
-прямо на терретории участков находится небольшое болото - комары могут испорить весь летний отдых...
-также очень близко , в низине, находится не проточный пруд - что также означает определенный "запах" и огромное кол-во насекомых... - а купаться в таком пруду смысла особо нет, т.к рядом находится водохранилище реки Веля..

Приозерное лишено этих минусов, до водоема расстояние оптимальное, деревня Селивано развита, хорошие дома ,благоустроено, то что там бедняги дном там что то черпанули по дороге, ну тут два момента : ездить надо уметь (был там вчера, снег, грязь, ни разу не черпанул на легковой), и дорогу подсыпать вообще не проблема, хотя бы 10 человек скинулись на два камаза ПГС с каждого по 600 рублей - и вот вам дорога....

Что касается Антоновских Усадеб - то все там хорошо, и участки большие, и вид хороший, лес вокруг, одно НО сбольшой буквы : сильный УКЛОН участков... не многим нравится ходить по участку со страховкой, - а то споткнулся и до дорого кувырком

Правее, зона отчуждения, там газопровод проходит и строить там ни кто не даст, так что только с лева.


Соглашусь что мелковато нарезали, антоновские начали продаваться как раз из-за больших размеров участков.


Не понравилось сразу.

Кстати деревня Опарино мне понравилась, и ни чего в ней нет плохого, там храм большой восстанавливают, и домики есть ни чего так. Ну как говорится, на вкус и цвет.

Ну это да, просто на мой взгляд Селиваново - как соседствующая деревня существенно перспективнее чем соседство Опарино...

Что то с каждой минутой все меньше и меньше желания связываться с этой алчно-трипперной конторой...
Вот опять блеснув умом, ФиН в ИТАК НЕ ПРОДАЮЩЕМСЯ поселке сделал ценовую разбивку по участкам, и теперь нормальные участки там от 21000, а участки к которым я присматривался 25000 - таких денег там не стоит явно...

Очередное разочарование короче

На сколько я могу догадываться, разбивка по ценовым сегментам происходит во всех поселках на некотором этапе, возможно, разбивка происходит когда происходит подтверждение возможности перевода земель в другой вид использования. В усадьбах разбивка прошла буквально недели две или три назад, походу следующий на очереди марьино.
А скидка в 20% вас не устраивает?
Если ФиНы не врут, то есть первый проданный участок.

Это только в очередной раз доказывает их полную безграмотность !!!
Если ты продаешь все с разбивкой то и выставлять надо СРАЗУ с разбивкой, либо не указыать цену..
А так это воспринимается как ОБМАН.
Я например теперь ТОЧНО не куплю там участок.
Клоповник в 7 соток мне не надо, а участки в 14 соток резко подскочили в цене, даже со скидкой в 20 %..

на счет скидки, отдельная песня, - увеличить стоимость и дать скидку в 20 % после чего наиболее интересные участки стали один фиг дороже на 3000 руб - ОФИГЕННЫЙ РЕКЛАМНЫЙ ХОД!!!!

Короче, политика ФиНа просто убивает

Дело ваше, вам решать.
Меня тоже сильно удивила цена в 25тыр, получается, что оценочная стоимость сотки одинакова во всех поселках, вне зависимости от месторасположения и прочих факторов.