Уважаемые форумчане,

Столкнувшись с компанией Нерощино, могу сказать следующее: самое главное - это договора, особенно на договор эксплуатации, подписываемый с управляющей компанией (далее УК). В Нерощино это очень жесткий кабальный договор, обязывающий вас, как владельца участка, платить УК любую сумму, которую она решит назначить. Причем вы подписываетесь на то, что УК может в одностороннем порядке без права обжалования увеличивать стоимость обслуживания. И в случае просрочки платежей или отказа от выплат вас могут вообще не пустить на территорию собственного земельного участка. Естественно по договору у вас нет права отказываться или менять УК. И подобных "ньюансов" в договорах КП Нерощино - огромное количество, листов на 14. Менять их Нерощинцы отказались наотрез, ну что в принципе объяснимо - это же их будущий доход.
Так что поостерегитесь, лучше отдать немного денег за консультацию своему юристу, чем потерять во много раз раз больше потом.

Доброго времени суток уважаемые,
Тоже имел опыт общения с Нерощинцами, равно как и с представителями других поселков и хотел кое что по этому поводу отметить:
"В Нерощино это очень жесткий кабальный договор, обязывающий вас, как владельца участка, платить УК любую сумму, которую она решит назначить" - не совсем это так. В договоре прописана сумма (не более 15% в год), выше которой планку не подымут. А это показатель близкий к цифре инфляции. Да и в приложении №3 к этому договору они прописали, что цена вопроса на сегодняшний день 3 900 руб. при наличии всех коммуникационных составляющих по границе и причем все необходимые финансовые вложения для строительства объектов инфраструктуры Поселка производятся за счет средств У. К. Затраты на проведение указанных работ Владельцем дополнительно не компенсируются!!! А средняя "температура по больнице" от 5 500 в месяц и тоже в разной степени индексируема. А вот по поводу менять УК, то тут поездив по округе и пообщавшись с народом заметил такую вещь, что посёлков то тьма пруди, а управлять то некому. А почему? Потому что цели разные. Потому что когда в рекламных целях приезжие владельцы посёлков говорят одну цену сотки, потом продают какие - то непонятные коммуникации никаким образом нигде которые "потрогать" то толком и нельзя. Красивая схема- землю продали (плюс взяли за коммуникации) и "снялись". А вот степень готовности этих коммуникаций- это "ребята уже Ваша проблема" разбирайтесь, ищите УК, меняйте её, договаривайтесь, доделывайте коммуникации сами, обслуживайте их сами и тд. А, как правило, никому это из жильцов не надо, денег на доработку коммуникаций нет и тд... Вот они-посёлки-призраки. А тут люди сидят на своей земле ровно, никуда подрываться не собираются. Вложились в коммуникации. А данным договором, как они сами объясняют, обезопашивают жителей КП от отсутствия выбора, который, как показывает практика, люди сделать самостоятельно не могут по простым и понятным причинам:
- как правило основная причина это большие деньги требующиеся на устранение "коммуникационных недоделок", которые оставил за собой "Продавец" земли после её продажи, а точнее их отсутствие (денег всмысле)
- невозможность дистанционно решать многочисленные задачи, которые возникают "по месту" при отсутствии возможности проживать на территории КП с отсутствующими коммуникациями

Это далеко не все проблемы, которые нужно решать разрозненному коллективу "Собственников участков" с разной степенью дохода, возможностями, желанием и пониманием вопроса.