Версия для печати темы

Автор: Стройконсалтинг 15.4.2014, 10:01

Добрый день!

Информация о посёлках

Коттеджный поселок «Велино» расположен в Раменском районе Московской области всего в 2 км или в 10 минутах езды от города Бронницы.
Уютный коттеджный посёлок «Велино» окружает красивая первозданная природа. Рядом с дачными участками раскинулась широкая Москва-река, а на территории самого поселка есть озеро естественного происхождения. Новосёлы смогут рыбачить в своё удовольствие, собирать в лесу грибы и ягоды, а также дышать действительно чистым воздухом нашего района.

Общая площадь всей территории поселка 115 Га, которая представляет собой две живописные поляны площадью 81 Га и 34 Га. Строительство, освоение и реализация земельных участков предусмотрено по очередям. С июля 2013 года стартовала первая очередь поселка –110 участков под индивидуальную жилищную застройку и отдельно выделенная территория под строительство таунхаусов. В октябре 2013 года, начались продажи второй очереди, еще 61 участок под ИЖС.

Коммуникации:
Электричество – 10 кВт.
Газ – по границе участков.

"Новое Тяжино" уютный коттеджный посёлок на Новорязанском шоссе, в 38 км от МКАД. Удивительно свежий воздух, чистые пруды естественного происхождения, нетронутый густой лес и пение диких птиц произведут на Вас невероятные впечатления. Для удобства и комфорта жителей, на обширной площади жилого массива выделены общественные зоны под строительство детских и спортивно-развлекательных площадок, среди которых будут поля для игры в футбол и в волейбол. Предусмотрено также размещение магазина и благоустроенных мест отдыха.

Площади:
Общая площадь – 77,35 Га. Земли под ИЖС.
Площадь 1-й очереди 11 Га.
Количество участков в 1-й очереди – 51
Площадь 2-й очереди 12 Га.
Количество участков в 2-й очереди – 127
Площади участков – от 6 до 17,5 соток.

Коммуникации:
Электричество – 10 кВт.
Газ – по границе участков.

Компания застройщик "Стройконсалтинг+" предлагает в границах коттеджных посёлков участки без обязательного подряда на строительство.

Автор: degtor 15.4.2014, 12:11

Подскажите, а на "Велино" готовы подъездные дороги?
Мы в прошлом году купили участок, думали начать строиться.

Автор: Стройконсалтинг 15.4.2014, 12:34

На первой очереди дорога выложена полностью, на второй частично.
Летом планируется окончание работ.
Апрельская фоточка ниже
В посёлке "Велино" ведется активное строительство, на 10 участках заложен фундамент

Автор: Мариночка 15.4.2014, 14:20

Красота , столбы стоят дорога есть остается только дом поставить и все дела . Как говориться дело за малым )))))

Автор: PLAN_B 15.4.2014, 14:30

Соглашусь с предыдущим оратором. Вид отличный. Респект застройщику!

Автор: Scarface799099 18.4.2014, 13:44

Уважаемая администрация!

Подскажите,пожалуйста,когда будет проведено электричество в поселке Велино
и с какого срока фактически можно подвести свет на участок?
Сколько стоит услуга управляющей компании в проведение света на участок?
Есть ли определенная тарифная сетка или расценки на услуги управляющей компании?


С уважением,
Сафин Альберт

Автор: refla 19.4.2014, 20:20

Добрый день, а покажите на карте, где находится "на территории самого поселка есть озеро естественного происхождения"?
А так же почему молчим, что выход к реке закрыт другим поселком Белаго?

Автор: refla 19.4.2014, 20:52

degtor, на первой очереди вроде есть дороги, но очень грязные (пыльные), видимо, из-за строительных работ. На въезде стоит шлагбаум и вахтерка охранника. Видел прокладку дреннажа. Почти закончен офис продаж. Ну, и забор из профнастила по периметру. Заезд со стороны Кривцов - сельская дорога, т. е. после дождя грязи по уши будет.

Автор: Стройконсалтинг 21.4.2014, 9:26

Добрый день!
Альберт, электричество в посёлке есть, сети проверены: настроены и подключены.
В данный момент выключены рубильники в трансформаторной будке, т.к. никто еще не живет.

Автор: Стройконсалтинг 21.4.2014, 10:16

да, действительно, строительство дорог первой очереди закончено, строительство 2-й очереди в процессе.
Как известно, грязь есть всегда во время стройки. Но это временное неудобство. Вынос грязи на дороги происходит, в связи с планировкой территории. Обращаю ваше внимание, что строители убирают за собой.
Подрядчик по строительству дорог производит работы по формированию основного защитного полотна дорог - асфальт. Срок производимых работ: май-июнь.
После дождя, грязи не будет.

Автор: Стройконсалтинг 21.4.2014, 10:16

да, действительно, строительство дорог первой очереди закончено, строительство 2-й очереди в процессе.
Как известно, грязь есть всегда во время стройки. Но это временное неудобство. Вынос грязи на дороги происходит, в связи с планировкой территории. Обращаю ваше внимание, что строители убирают за собой.
Подрядчик по строительству дорог производит работы по формированию основного защитного полотна дорог - асфальт. Срок производимых работ: май-июнь.
После дождя, грязи не будет.

Автор: Стройконсалтинг 21.4.2014, 10:38

Добрый день!
На территории посёлка есть пруд. снимок с яндекс карты прилагается, в квадратике обозначена территория пруда. Территория акватория составляет около 1 га. Ведутся работы по очистке и расширению, более подробно читайте здесь http://velino.ru/category/news/.

Да, КП "Белаго" располагается в непосредственной близости Москва-реки. Для того что бы дойти до берега Москвы-реки с коттеджного поселка "Велино", необходимо лишь обойти кп"Белаго". refla,но купаться на берегу Москвы-реки вы не сможете, вы знаете, что там сильное течение, и это опасно для жизни.

Автор: Zebra 13.5.2014, 16:13

Добрый день!
Что делается сейчас в поселке? Не была уже год, после покупки.

Автор: lesnaya 14.5.2014, 17:43

Была на выходных, приятно удивлена! дороги есть, все чистенько. Столбы стоят, вечером включили свет!
Муж сказал, что начинаем строиться
Как же там красиво, а воздух...

Автор: zakharov 11.6.2014, 10:32

Был на прошлых выходных в Велино.

Автор: zakharov 11.6.2014, 11:04

Дубль 2. Форум не позволяет редактировать свои сообщения.
Был на прошлых выходных в Велино.
Для начала - цветочки:



Непонятно, почему Стройконсалтинг уверяет, что 1 и 2 очередь электрифицированы ( http://velino.ru/svet-v-velino/ ), но на столбах нет даже проводов


Так же удивляет странная канава на моем участке (или на границе с ним)
http://s003.radikal.ru/i201/1406/40/571528f2e208.jpg



Канава "впадает" в какую-то речушку, неожиданно обнаруженную за забором. Надеюсь, проблем от нее не будет и она не разливается


Напоследок просто несколько фото

Автор: Стройконсалтинг 17.6.2014, 12:39

Добрый день, Александр!
Буду отвечать на отдельные фразы.

Вопрос: Непонятно, почему Стройконсалтинг уверяет, что 1 и 2 очередь электрифицированы ( http://velino.ru/svet-v-velino/ ), но на столбах нет даже проводов

Ответ от Стройконсалтинг:
1 и 2 очередь посёлка электрифицированы - центральное электричество проведено. В данный момент идет развязка по границам участка по 0,4 КВТ
Осуществляется протяжка кабеля (0,4 КВТ) для подачи электроэнергии на земельный участок.
Все выше сказанное подтверждает что 1 и 2 очередь поселка «Велино» электрифицировано.

Так же удивляет странная канава на моем участке (или на границе с ним)Канава "впадает" в какую-то речушку, неожиданно обнаруженную за забором. Надеюсь, проблем от нее не будет и она не разливается

Ответ от Стройконсалтинг:

Это не канава, это временный водоотвод. т.к. при строительстве дорог делали отвод воды. В ближайшее время, водоотвод будет засыпан, т.е. ликвидирован с территории земельного участка.
Это не речка и не речушка , это мелиоративный канал. Как правило мелиоративный канал не имеет тенденцию к разливу, поэтому не стоит его опасаться. Мы сделали дополнительное понижение канала на 1 метр.

Александр, администрация коттеджного поселка ведет активные работы по облагораживанию и очистки территории посёлка.
Спасибо за обратную связь и за фотографию цветочков.

Автор: zakharov 18.6.2014, 15:55

Добрый день, Стройконсалтинг. Спасибо за фотографию столбов с проводами. То, что они там есть, меня, конечно же, радует, но все же хотелось бы видеть провода на столбах напротив моего участка.
Про мелиоративный канал полезная информация, спасибо. Просто я немного был удивлен увиденным за забором.
Так же хотелось бы узнать про сроки окончания работ по облагораживанию участков. Есть уже желание поставить забор и провести электричество.
Спасибо за ответ.

Автор: Стройконсалтинг 19.6.2014, 12:48

Александр,
забор по границе участка можно ставить хоть сейчас (конечно, если у вас нет задолженности). Для начала надо вынести границы участка (поставить колышки (это сделает наш инженер-геодезист, выдаст акт)
что касается столбов и линии электропередач, это вопрос мы осудили , ведётся развязка по границам участка. Арчаков Андрей Викторович (прораб) 8 916 515 51 03 оставьте заявку на установку щита учета электроэнергии. Подробности здесь http://velino.ru/11417/

Автор: mihailbron 23.6.2014, 10:53

Всем здравствуйте, хотелось бы узнать на данный момент какой договор купли-продажи заключается? Можно ли получить ген. план (с площадью участков и ценой) на сайте этого нет. Какая категория земель?

Автор: Skeptik 23.6.2014, 16:53

Шумно там . Дорога очень близко....

Автор: Стройконсалтинг 24.6.2014, 11:25

Добрый день!
Мы заключаем основной или предварительный договор (в зависимости от условий сделки). Администрация коттеджного посёлка получила кадастровые номера с 1 по 106, а так же 109 и 110 участки, это позволяет переходить или заключать основные договора.
Что касается категории земли- ИЖС.
Ген.план и стоимость размещены на сайте http://velino.ru/sample-page/
генплан здесь http://velino.ru/genplan/
стоимость здесь http://velino.ru/sample-page/
Успехов в выборе участка!
Рекомендую за дополнительной информацией, а так же за консультацией специалиста обращаться по телефону +7 (495) 227-37-33

Автор: Стройконсалтинг 24.6.2014, 11:40

Добрый день!
Skeptik,
уверяю вас, в посёлке нет шума от автомобильной дороги. Более того, там тихо.
Единственный источник шума, это строительные работы, которые проводятся на территории посёлка.

Автор: mihailbron 24.6.2014, 13:54

На ген плане нет номеров участков как посмотреть расположение.

Автор: Стройконсалтинг 24.6.2014, 14:28

mihailbron, номера участков есть.
Наведите курсив мышки на генплан, выберете первую или вторую очередь (всплывает подсказка при наведении мышкой)
После того, как вы выберете очередь, вы можете просматривать расположение и номера участков.
Если возникают вопросы, можно позвонить по номеру +7 (495) 227-37-33 (отдел продаж) или написать мне на почту Galimova@stroyconsulting.com

Автор: afterlife 24.6.2014, 21:07

Даа, это называется не верь ушам своим. Дорогу слышно и ещё как, да даже в Белаго слышно, но меньше. Заехал, послушал я всё это и уехал.

Автор: Стройконсалтинг 25.6.2014, 10:04

Afterlife,
Каждому свое, и спорить на тему слышимости автомобильной дороги не стоит. Если показалось шумно, это ваше мнение, и оно достойно уважения.
Коттеджный посёлок Велино - надежно изолирован от шума.
Сравнивать посёлки Белаго и Велино не стоит. Конечно, если вы не являетесь представителем компании занимающейся продажей КП Белаго.

Автор: SVI 27.6.2014, 10:59

Господа ну зачем вы опять лукавите? Черт с ним с Белаго. Они сами по себе, вы сами по себе,
но фраза "Необходимо лишь обойти кп"Белаго" доставила"

А обойти с лева или с права? По карте там по моему 2-2,5км и так и так, отличное занятие по полю 2-2,5 км прогуляться))

Автор: Стройконсалтинг 27.6.2014, 11:30

SVI,
Мы ничего не скрываем от наших клиентов: КП "Белаго" находится на берегу р.Москва. Формат этого посёлка предполагает ЯХТ-клуб, отсутствие садиков, спортивных и детских площадок. Также поселок абсолютно в другой ценовой категории. Поселок находится на берегу реки, а выход имеют лишь прилегающие участки к береговой линии.

Наш посёлок, КП "Велино" это уникальный проект на рынке загородной недвижимости (как и все остальные проекты компании Стройконсалтинг+). Мы действительно беспокоимся о быте наших жителей и создаем все необходимые условия для комфортной жизни - развитую инфраструктуру. Молодые семьи оценят наличие детского садика на территории, а спортивные и детские площадки идеальное место для отдыха с семьей любого возраста. Акваторий, с прогулочной зоной на территории поселка, доступен для использования всем!

И в заключении, соглашусь с Вами, прогулка на свежем воздухе- отличное занятие!

Автор: SVI 27.6.2014, 14:57

Ну хотя бы ответили без агрессии.

по пунктам.

а. правда
б. отчасти. яхт клуб-да, детские площадки-вроде у них то же есть, а так же предполагается-1 ресторан, аптека, магазин, служба быта ит.д. и что то еще они вроде обещали, это со слов застройщика, как будет на деле, неизвестно.
по поводу садиков... его вроде у них не будет, а у вас?

Ребят вы в Софьино то же и садик обещали, и службу быта, и физкультурно-оздоровительный комплекс, про это вы всё говорили, а вот то что вместо этого всего люди себе под боком получат складской терминал на 50 000 кв.метров с кучей таджиков, что за территорию поселка выйти страшно, по понятным причинам, и стоянкой на 400 еврофур, не говорили, неужели не знали? Знали но молчали.
Садика в КП Софьино нет, ФСК то же, службы быта нет, да же норм. въездной группы с вменяемой охраной нет, а вот складской терминал есть) забавно.
Это я к тому что тут вы то же это всё обещаете, но в Софьино НЕ сделали, в этом поселке у вас все по другому что ли?)

в. НЕ правда. в Белаго цена участка (9 соток) по 4 линии, а это 100-200 метров, до Москва реки, от 1,1 до 1,2 млн. рублей, это с газом, электричеством, дорогами и забором.
Неужели у вас вместе со всеми взносами дешевле? Снова лукавите.

Да и кстати... там по моему люди никаких членских взносов НЕ платят, до завершения всех работ. А вы уже взносы собираете , за чистое поле.

г. Частично правда прогуляться 100-200 метров до реки действительно приятно, а 4-5 км. до реки и обратно нарезать, занятие сомнительное, как для здоровья, так и для души.

Не хочу учить вас ведению продаж, вам виднее, но говорите людям правду, сразу. Вам же потом проще будет, а так ваше обещалки пройдут в 1, ну 2 поселках, а потом? Земля слухами полнится. Если вы конечно не на 3-4 года в этот бизнес пришли, с целью побырому распродать 2-3 поселка, а дальше хоть трава не расти.

И что бы снять все вопросы, скажу сразу, я к сожалению в Белаго участок не купил, проект стартовал значительно позднее, чем в вашем КП Софьино.
Купил у вас, еще в далеком 2011 году, когда вы газ в 2012 обещали. И на собрание по газификации ходил, и заявления писал на подключение, только нет его, этого газа, и неизвестно будет ли(

Автор: Стройконсалтинг 27.6.2014, 16:23

SVI,
агрессия исключена. Ваше мнение достойно уважения.

SVI,
Если вы действительно собственник земельного участка, то вы в курсе сроков окончания газификации коттеджного посёлка.

Автор: Стройконсалтинг 27.6.2014, 16:44

Уважаемые конкуренты!

Мы сильные игроки на рынке и за здоровую конкуренцию!

Мы не «троллим» наших конкурентов и не выступаем в роли «хейтеров». Миссия нашей компании - создавать качественные продукты, реализовывать их, и вести качественный постродажный сервис. Сегодня, основываясь на опыт прошлых лет, мы более тщательно подходим к выбору подрядчиков.

Уважаемые конкуренты, давайте вести честную «игру».

Форум создан для обратной связи с нашими Клиентами и Потенциальными Клиентами.

Автор: afterlife 28.6.2014, 19:20

Да здесь нет никаких конкурентов, не смешите. Форум создан для обсуждения ваших поселков и вашей работы, а не для самовосхваления, как вам бы хотелось.

Автор: viking150rus 5.11.2014, 23:09

что то все читаю про Велино! А про Новое Тяжино кто нибудь может что то рассказать? Съездили на место,нам показалось что в Велино очень низковато,все таки пойма,вода наверное близко. В Тяжино как то повыше,от трассы подальше,лес близко. Инфраструктурв только в зачаточном состоянии,Ни магазинов,ни транспорта. Пишите,может станем соседями.

Автор: Стройконсалтинг 6.11.2014, 15:11

Добрый день!
вот ссылка на форум http://poselkitut.ru/index.php?showforum=1008
страничка в вконтакте https://vk.com/novoet

Автор: Scarface799099 28.11.2014, 0:14

Я тоже шума не слышал)) Может быть, автор лукавит?

Автор: Scarface799099 28.11.2014, 0:29

под "служба быта" что имеется в виду?Химчистка?)))
Никто не обещал при продаже участка что будет легко добираться до Москвы реки.При осмотре участка все наглядно видно и человек,если его интересует этот вопрос, при принятие решения о покупке участка, имеет возможность сделать марш-бросок из Велино до реки,чтобы самому дорогу изучить.Все остальное бессмысленная полемика.
То что касается взносов: а если взносы не будут собирать, то снег вы сами будете чистить и территорию убирать, охране зп платить?
тем более взносы по 500 р... есть ли смысл вообще об этом говорить?
Если что то не устраивает, то в чем проблема, можно продать участок на вторичке и купить участок в КП "Белаго".Не вижу причин для паники и расстройства.
Чем плакать и засорять форумы, если есть причины для недовольства реальные и по договору, напишите претензию продавцу, обоснованную и детальную,основанную на законе.Все остальное это -засорение эфира.

Автор: dymovoj 3.12.2014, 19:35

SVI прав, обещанного нет. Дороги до сих пор не доделаны (4-я очередь), газифицировано несколько домов с 1-й очереди. К тому же к уплаченным за проведение газа в поселке 200т.р. нужно прибавить еще около 300т.р. за подводку к дому. Склады вид портят, хотя построены пока 2 дальних из 6. И, похоже, всю развязку со всех сторон застроят подобными сооружениями, несмотря на протесты местных жителей. В последние выходные шлагбаум на въезде открыт был, заезжай кто хочешь и бери что хочешь. По договору охрана несет отвественность только за имущество некоммерческого партнерства. На КПП смотреть страшно, хозблок не сравнить с въездными группами конкурентов. Пишу об этом, зная не по наслышке. Объездил ближайшие поселки вдоль и поперек. Шум у нас, кстати, тоже присутствует. Это не гнев, просто обидно...

Автор: dymovoj 3.12.2014, 19:57

По поводу Софино у меня сложилось впечатление что это такой традиционный "Первый блин комом". Когда был в Новом Тяжино и Велино отметил, что нет "наступания на одни и те же грабли". Дороги быстрее строят, понравилась площадка для мини футбола в Новом Тяжино, детскую площадку построили еще до массовой застройки поселка, дороги не перекапывают по нескольку раз.

Однако, надеюсь что про Софино все же не забудут и доведут дело до конца!

Автор: Skeptik 11.12.2014, 23:55

Интересно кому отказали в подключении газа ? Вашему поселку или Белаго ?

Автор: refla 16.4.2015, 18:28

Кстати, раз уж здесь и про Белаго. Там, насколько я знаю, членские взносы по 3 рубля с сотки. Но, и река рядом, и дороги уже есть (только не надо предлагать все продавать и покупать в Белаго, стартовые позиции у поселков одинаковые были, и по времени в том числе). А в Велино чем объяснить взносы по 2 рубля? Нет ровным счетом ничего, кроме домика с офисом продаж и нескольких коттеджей рядом. Люди уже дома построили, а дорог нет до сих пор. С подключением электричества и установкой счетчиков только-только разобрались и то с подачи самих жителей Велино. НП, ау! Чем вы вообще занимаетесь?

Автор: Kazaev 16.4.2015, 19:05

Вы забыли написать 2 руб за кв. м ! Из чего они исходили принимая такое решение !!!
Да с электричеством разобрались, дешевле и современное оборудование ! А то они предлагали древнее оборудование и цена дороже ! : Blink:
Теперь надо с охраной разбираться, менять этих сторожей на нормальную охрану, которая будет обходить периметр и следить за порядком !

Автор: Batruha 16.4.2015, 19:12

Там тоже с кв.м, но там подняли они тоже недавно, но там реально сначала сделали всю инфраструктуру (электричество, проложили магистраль газовую по участкам, полностью отгородили поселок, построили дороги, а потом уже только подняли расценки.

Автор: Kazaev 16.4.2015, 20:30

Согласен ! Так там еще какая красивая въездная группа !А в Велино какая инфраструктура : хоккейная коробка, детская площадка, строительство магазина , которые в данный момент никому не нужны ! Не с того начала УК обустраивать поселок ! Согласен платить, но чтобы хоть что то делалось ! Зато праздники делают, открытие офиса продаж с красивыми обещаниями, а толку НОЛЬ !

Автор: ol85 17.4.2015, 8:47

Вот-вот. Ни кому сейчас абсолютно не нужная "инфраструктура". Для чего она сейчас, не совсем понятно. Может конечно рассчитано на то что мы дома строить будем, а дети наши в этот момент играть на площадке будут? Лучше бы эти деньги на обустройство дорог пустили. А то строиться будем только два сезона. И то если дождей не будет.

Автор: Batruha 17.4.2015, 10:22

Ага, на коньках будут кататься)))))

Автор: СЕРГЕЙ210 20.4.2015, 23:09

Как собственник участка в КП Белаго и модератор форума КП Белаго, ответственно заявляю что на данный момент НИКАКИХ поборов в виде членских взносов итд, в нашем поселке нет. Так как еще не сданы ВСЕ коммуникации, а точнее проложен, но не пущен газ. Обещают к отопительному сезону 2015г.
Вот когда сделают что обещали ( а шанс есть, так как за все время застройщик пока ни разу не обманул по срокам) можно и о членских взносах говорить. У нас пока так. И это позиция общая и застройщика и владельцев участков.

Автор: refla 21.4.2015, 11:46

Очень интересная информация, спасибо, что делитесь с нами. И здравая мысль. За что платить, если из инфраструктуры только электричество и... да, собственно, больше и ничего.

Автор: Kazaev 21.4.2015, 17:31

Вот и я про то. За что платить то ??? Ладно по 500 р, как бы не сумма. Но по 2000 с лишним, это уже сслишком шоколадно для них !
Сергей210 спасибо за расширенную информацию, в ваших постах ! Идем по тому же пути, что и Софьино, у нас хоть электричество есть .

Автор: Стройконсалтинг 28.4.2015, 11:45

Сергей, огромная просьба не разводить флуд на форуме, занимаясь pr своего посёлка. это не очень-то этично.

Автор: МИА 26.6.2016, 15:28

Добрый вечер уважаемые жители КП Велино!
искал участок в КП, вроде выбрал во второй очереди но вот смущает немного низинное положение участков. Нет ли подтопления участков весенними или осенними водами?

Автор: Batruha 28.6.2016, 22:52

Добрый! Осенними точно нет. Весенними бывает. Все в ожидании ливневки.

Автор: НМС 16.8.2016, 12:39

О чем выговорите, какая ливневка?? Кто ее делать будет?? Траву покосить не могут вдоль дороги, да мусор вовремя вывезти. Все сами - в водоотводую канаву

Автор: Pumpurum 20.12.2016, 17:48

Что с электроснабжением в поселке?
На 178 домов 160кВт. Меньше киловатта на участок. Обещают 10.
Может кто-нибудь подсказать как обстоят дела?
Еще и на сайте продавца сообщение об аварийных отключениях электроэнергии.