Предлагаю делится отзывами о компании "Полиграфжилстрой".
На рынке они достаточно давно, ими реализованы и продолжают создаваться немало поселков без подряда по Новорижскому и Волоколамскому направлению.
Интересно обсудить уровень качества их работ (коммуникаций и прочего), услышать мнение клиентов которые в этих поселках реально живут.
ОТЗЫВЫ В СТУДИЮ!
Последнее время в участились случаи необоснованной критики сотрудников Полиграфжилстрой в сети Интернет.
Я хорошо знаю этот прекрасный коллектив. В коллективе нет случайных людей, они все родственники, приятели, сослуживцы. Коллектив работает как единый организм в одном душевном порыве, воплощая в жизнь идеи Устинова С.Л.
Спасибо им за ту непростую работу, которую не смотря на сопротивления народных масс, они в настоящее время реализуют.
Сотрудники любезны и отзывчивы, готовы решить любую проблему. Сергей Львович для решения оперативных задач пригласил замечательных профессионалов своего дела. Например, Сергей Владимирович Кузнецов, офицер запаса, курирует вопросы строительства и эксплуатации отдельных поселков. За короткий срок под его непосредственным руководством завершено или подходит к завершению строительство коммуникаций в коттеджных поселках.
Созданная служба эксплуатации, работает как единый хорошо отлаженный механизм. Великолепно работают риэлторы.
От общения с коллективом Полиграфжилстрой у меня остались самые положительные впечатления, чего и Вам желаю.
В последнее время на разных сайтах стали появляться сообщения, где содержатся негативные отзывы о работе риелторской компании «Полиграфжилстрой». В связи с этим хотим заявить следующее.
Начиная с осени прошлого года кучка рейдеров предприняла попытки силой захватить собственность (дороги, коммуникации и пр.) в поселках «Петровский парк» и «Старый свет», к организации которых фирма «Полиграфжилстрой» в свое время была причастна. И в этих поселках, и в прочих, организуемых с участием «Полиграфжилстроя», хорошо известно, что эта собственность предназначена для передачи всем владельцам земельных участков после того, как коттеджный поселок обретет законченный вид. Подчеркнем: всем, а не только банде жадных рейдеров. Дело дошло до суда, где, слава Богу, охотникам до чужого добра указали их место. Ничем не закончились и их попытки воздействовать через другие правоохранительные структуры.
Приглядитесь: на самых разных сайтах вы увидите практически одни и те же тексты, написанные одной рукой. Одни и те же слова – одни и те же бездоказательные обвинения. Бездоказательные – потому что они уже однажды пытались выдвинуть их в суде и ничего не добились. Перед вами всего лишь банальное обливание грязью из-за угла – все, что осталось не добравшимся до вожделенной собственности пиратам.
Обратите внимание: вы нигде не увидите под рейдерской ложью ничьей подписи. Да ее и не может быть, ведь это анонимки. Под этой личиной они позволяют себе передергивать и подделывать давным-давно опровергнутые в законном порядке факты. А поставить подпись под серьезными обвинениями они не смеют: закон, возвращающий клевету в рамки уголовного кодекса, подоспеет как раз вовремя.
Загляните на этот сайт недельки через две-три: посмотрите, не появятся ли под их клеветой подписи? А до тех пор клевета только клеветой и останется.
«Полиграфжилстрой».
я потенциальный покупатель участка в Глебово. Увидел на Дороге банер, позвонил, послушал, почитал сайт, посчитал финансы и загорелся. Помечтал, подумал с женой как и на что будем строится. Мечтаем. тут попадаем на этот форум и ошарашены. В душе мнения разделились.
С одной стороны, неврига говорит, а в чем обман? комунникации подводим, всех подключили, дальше строим, движения на объектах идет, в чем проблемма? Другая сторона говорит - там в других поселках обманули и здесь обманут. Из реального приводят примеры - намухлевали со светом (временно, а не постоянно), не включают в состав ДНП (не знаю как переводится - дачный некоммерческий поселок?), коммуникации не продают. Из домыслов (пока не приведены примеры) - 10 000 и даже 40 000 рублей комунальных, потом взвинтят цены, не пустят на территорию, перекроют задвижку и т.п.
Я пока ни на чьей стороне. Но я хочу разобраться для себя и принять решение - братьили не брать землю в Глебово. Уважаемые противники этого, отговорите меня арументировано. Прошу не надо говорить что "все будет плохо..., мы тебя предупреждали...". Дйте примеры. Скажите, что впоселе N сначало платили 2000рублей, а после такого момента (пример) - стали платит10 000 рублей, было так, стало так. И с примерами. Вы модераторы и вольны как убрать мою позицию, так и привести ссылки на Вашем же форуме, как Полиграф обманул другие поселки. Я также "пройдусь" по другим поселкам, спрошу, посоветуюсь.
Чем мне грозит временное подключение электричества - перебои? в чем это проявляется?, нет света 4 часа в день? больше? меньше?
Продает на сторну электричество - я причем здесь? плачу по счетчику, улицы освещают тоже поди по нему, я в чем в проигрыше?
Инфраструктура- она чья должна быть? Моя? на основании чего и как я волен своим метром границы распоряжаться. Аленушка сказала - "и на кой они мне?, в городе их не требуете, а здесь понадобились". А правда, какая мне разница, отдали или не отдали? чем мне это грозит?
Вот "Устинов препятствует приему граждан в с члены ДНП". Поясните мне "на пальцах" - допустим, есть 224 участка , ДНП состоит из почти 100% владельцев, в правление входит только 2(5, 25, 125...) собственника и Устинов не пускает больше (здесь должно быть название поселка), а по закону должно быть ХХХ и председатель выбирают члены, а у нас не так. Эта "могучая кучка" и заламывает цены, а мы, остальные 100 -250 членов, молча отдаем бешенные деньги. Так что ли? Дайте развернутый ответ!
Можно говорить в таком ключе "нам обещали то-то, а на деле - то-то", это тоже интересно. Но слово против слова. Полиграф и еже с ним пояснит "нееее, мы сказали так и сделали так, а остальное - Ваши домыслы". Чью сторону принять?
Я пока никого не осуждаю, ноя хочу принять решение аргументированно. Разве Вы верите, что ...нацатого числа, как это предсказала знатная ведунью, будет апокалипсис. теория вероятности события не позволяет нам в это верить. Тогда почему я должен верить, что Полиграф ...нацатого цисла, как продаст все участки, устроит моей многодетной семье апокалипсис?
А может и устроит, тогда дайте мне на примерах Ваших поселков цепочку их действий, неизбежно приводящих к их обогащению и к моему разорению. А вообще, Вы же в сообществе друг с другом, дайте расклад - есть 10 поселков, в каждом есть правление, в каждом правлении его члены одни и те же люди и они монополизировали власть. Если это разные люди , то их сколько, как ЕМУ удается в каждом поселке набрать группу адептов, которые стригут Вас "как баранаов" и будут стрич. Давайте донесем правду людям! Неужто ОНИ "дурят" не менее 1000 семей?
Готов приехать в гости, с меня хороший "магарыч" за то, что откроете глаза (адрес почты в личных данных).
Еще раз, дайте аргументы и избавьте от домыслов.
С своей стороны как собственник участка в Дарне2, и участник общения с ПолиграфЖилСтроем должен отметить что наметился положительный сдвиг в ситуации.
Мы еще не стали собственниками коммуникаций и общих территорий, но процесс в эту сторону движется.
Нам было передано одно из "пустых" ДНП, те кто проявил активность (3/4 из проданных участков) вступили в него, выбран председатель из нашего числа.
Далее на него будет оформлен ряд Договор - по коммуникациям, обслуживанию с УК и пр.
С владельцем ПЖС Сергеем Устиновым достигнут ряд соглашений по поэтапной процедуре передачи коммуникаций собственникам и снижению платы УК за обслуживание.
Процесс еще идет, но пока он обещанное выполняет - осенью проложены газовые магистрали, поставлена нормальная охрана. На весну запланирована установка и подключение купленной новой подстанции по постоянной схеме.
Надеемся, что в скором времени на этом форуме отпишем о благополучном завершении этих недоразумений, и данный прецедент можно будет "тиражировать" на другие поселки
Полиграфжилстроя, где пока имеются конфликты. Ждите новостей весной!
Публикую "Памятку агенту Полиграфжилстроя", полученную мною от уволенного сотрудника этой конторы.
Очень циничный документ, почитайте!
Памятка агенту Полиграфжилстроя
Ваша главная задача – убедить в разговоре клиента, что здесь он найдет, что искал, что у нас отличные участки по самым лучшим ценам. В ЭТОМ У ВАС НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ НИ МАЛЕЙШИХ СОМНЕНИЙ.
Выясните, каким бюджетом он располагает. Фразой «В каких пределах стоимости Вы рассматриваете участки?» – можно предложить чуть более дорогой поселок, мотивируя это тем, что «пусть немного дороже, но СИЛЬНО ЛУЧШЕ»
Всем клиентам старайтесь выслать по СМС адрес нашего сайта.
Наши участки слишком дорогие? У нас могут быть акции и скидки, если будет возможно снижение цены – это повод позвонить человеку и сказать, что вот только сейчас мы можем ему предложить отличные участки на сверхвыгодных условиях.
ВСЕ, ЧТО ВЫ ГОВОРИТЕ ЛЮДЯМ, ГОВОРИТЕ МАКСИМАЛЬНО УВЕРЕННО, ЕСЛИ ВЫ НЕ УВЕРЕНЫ – ЭТО ПЕРЕДАСТСЯ КЛИЕНТУ, И ВЫ НИЧЕГО НЕ ПРОДАДИТЕ
Ряд жителей (менее 10 %) поселков Петровский Парк и Старый Свет попытались рейдерски захватить собственность в поселках. В связи с этим в течение 10 месяцев наша компания участвовала в судебных разбирательствах. Проиграв все суды по существу, эти ребята выиграли лишь одно заседание, на котором суд обязал провести общее собрание ДНП и пригласить на него истцов. Тем не менее, в интернете они развернули бурную деятельность по дискредитации Полиграфжилстроя и наших поселков на различных интернет-форумах. Все заявления в их постах – полная или частичная ложь, иногда – передергивание фактов и ложь, смешанная с правдой.
В том, что про нас плохие отзывы – ничего страшного нет, про Барака Обаму в Америке, да и про наше правительство пишут мало хорошего. Хороших отзывов про поселки вообще не может быть; если человек всем доволен, то тратить время на хвалебную писанину он не будет. Основная масса положительных отзывов на форумах – дело рук агентов, желающих заполучить клиента или собственников земли.
Если Вас клиенты спрашивают – на кого оформлены коммуникации в поселках?
В «Дарне», «Дарне-2», «Надовражино» – ДНП «Полевой стан», причем где-то они могут еще не быть приняты в эксплуатацию и тогда на них есть разрешение на строительство, разрешение на проектирование…
В Нескучном – ДНП «Курово», тех условия на газ выложены на странице поселка, сейчас мы создаем УК, ориентировочная стоимость эксплуатационных платежей – 300 руб/сотка…
В Лесном на ООО «Дарвил» и сейчас они передаются в управление жителям…
В Большой воде на НП «Большая Вода» – там у нас УК, стоимость эксплуатационных платежей – 300 руб/сотка
Дарна; Дарна-2 стоимость эксплуатационных платежей – 484 руб/сотка
Надовражино стоимость эксплуатационных платежей – 350 руб/сотка
Наша позиция по эксплуатации:
- Мы не извлекаем прибыль из управления поселками.
- Коммуникации ни в одном поселке не принадлежат группе жителей, а могут принадлежать лишь ДНП, в которое когда-нибудь войдут жители поселка, поэтому после продажи ВСЕХ участков, мы передаем коммуникации этому ДНП.
- Без единоначалия в поселке невозможно его нормальное функционирование, всегда есть группа жителей, которые не хотят пока жить в поселке и ни за что платить.
- Для того, чтобы на этих людей была возможность влиять, в том числе через суд, необходим договор, обязывающий платить за обслуживание поселка. В противном случае за этих людей придется платить всем остальным жильцам.
- Эксплуатационные взносы надо оплачивать с момента выхода на стройку либо с момента запуска коммуникаций (что наступит раньше).
Или устраивать такие пикеты что власть наконец волевым решением вмешается.
Семён, но решения суда о том, что Вам переходит право на земли и коммуникации то нет!!!
Было лишь решение Мособлсуда обязывающее рассмотреть вопрос принятия вас в ДНП (уже не владевшее на тот момент коммуникациями, что ничего не решило бы всё равно). К тому же они провели и отказали в приеме - суд не обязал принять, он обязал рассмотреть на собрании.
Так что сейчас по закону он остается владельцем всех труб и столбов, а вы - захватчиками. И лишь решение суда о признании Вас законными владельцами решит вопрос (ну либо мировая и добровольная передача имущества, во что верится с трудом).
Так что это не победа, это в лучшем случае отсрочка или пат.
А может все-таки Вы договоритесь мирным путем? Мне кажется, у Вас уже идет борьба ради борьбы. С уважением к Вашей позиции.
Ну что, удачи Вам!
У нас по Дарне2 пока непонятное молчание от Сергея Львовича Устинова.
С начала года мы вступили в им же предложенное ДНП "Рига", нам на него передали документы и печати, мы произвели перерегистрацию.
Следующим оговоренным этапом должно было подписание Договора на передачу коммуникаций (пусть и предварительного, но фиксирующего наши права).
Текст Договора отдан в ПДС уже 1,5 мес. назад. Как бы "на рассмотрение юристов", и хотя там 1,5 страницы всего... Есть лишь неподтвержденные слухи что нам опять предлагается "сделать собрание для обсуждения с Устиновым ситуации, возникшей в ряде поселков..." Думаю, больше никто на такие "лекции" не поедет, что бы очередной раз слушать то что и так всем понятно...
Ждем от СЛУ конкретики с подписанием Договора, без четкой, честной и прозрачной схемы развития отношений думаю ни продажи далее не пойдут, ни оплаты в УК за услуги. И там половина посёлка пока не оплачивает, ожидая этот Договор. Скоро весна, строительный сезон - надеемся что ситуация не дойдет до Вашей. Мы свои обещания держим, теперь ждем того же от Сергея Львовича.
В Дарне-2 мы свою часть договора сдержали - 44 человека вступили в наше ДНП, избран председатель, получены печать и пр.
Платятся взносы по договоренному тарифу 350 руб с сотки в месяц, пока без Договора.
Это было условием С.Л. Устинова для дальнейшего передачи коммуникаций, и мы его сдержали. А ОН - пока НЕТ и не торопится
Сергей Львович встречаясь этой зимой-весной 2 раза с представителями явно высказывал нежелание рассматривать предложенный Договор и что либо нам передавать.
И далее от него не получено ответа, несмотря на регулярные попытки выйти на контакт. Вместо этого он опять хочет приехать и обещать нам на собрании светлое будущее.
Его видимо всё устраивает - сборы в УК платятся, за въезд транспорта собираются охраной Устинова немалые деньги (а дороги уже разбиваются и никто их чинить пока не намерен)...
Речь о снижении тарифов на УК по мере продажи участков (и следовательно разделения бремени на большее кол-во собственников) не идет - более того - после запуска подстанции и освещения комендант В.И. Павлий уже собирается уведомлять о повышении тарифов на услуги УК! 
Собственники Дарны-2 уже не скрываясь негодуют и начинают понимать что Устинов свои обещания не собирается исполнять.
И все его слова ничем не отличаются от аналогичных, которые он давал в других поселках. В скорости мы соберем собрание, и если наше возмущение не будет им услышано - придется идти на более жесткие меры или даже перенять опыт Старого Света. Оттуда к нам уже готовы выехать на помощь... не хотелось бы доводить до крайностей.
СЕРГЕЙ ЛЬВОВИЧ, сдержите своё слово и подпишите предварительный Договор на передачу нашему ДНП коммуникаций и общих территорий Дарны-2!
Вы тем самым подтвердите данное Вами же слово, создадите хороший прецедент и это не замедлит сказаться на росте продаж и поступлений взносов за оказываемые услуги!
Greyswan, есть ли какие-то сдвиги с вашего последнего поста в этой теме?
Рассматриваю покупку участка у ПЖС, но почитав темы про его посёлки в сильных раздумьях.
Здравствуйте!
Думаю над приобретением участка в Дарне 2.
Хотел уточнить у собственников, какие дополнительные расходы будут на подключение коммуникаций.
Коммуникации же по границе, сколько необходимо заплатить за подвод электричества, воды и канализации на участок?
Спасибо за ответ
Насколько понимаю, ситуация не разрешилась. А учитывая, то что в ноябре 2014 года возбудили уголовное дело по подозрению на хищение коммуникаций в поселках, то ситуация разрешится не скоро.
Полиграфжилстрой даже сменил название на M9land.ru
хотите погрузится в ситуацию то вот, что можно найти
Я осуществляю защиту интересов граждан, которые являются членами ДНП «Старый Свет» (предыдущее название ДНП «Пересвет-ОС»), и НП «Дарвил-М», проживающих в Истринском районе Подмосковья.
В Истринском городском суде Московской области было рассмотрено гражданское дело по иску Устинова С.Л., Шакирова Ю.З., Кузнецова О.С., Кузнецова С.В., Рудницкой О.Ю., Разумовой Т.Л., Боротыревой Л.С. к ДНП «Старый Свет» и другим. Предметом иска является оспаривание решений, принятых органами управления ДНП «Пересвет-ОС» и ДНП «Старый Свет» (правопреемник ДНП «Пересвет-ОС»). В качестве одного из основных доказательств, на котором истцы основывают свое право на предъявление иска, суду была представлена Выписка из реестра членов ДНП «Пересвет-ОС», подписанная бывшим Председателем Правления ДНП и одновременно одним из истцов по делу Устиновым С.Л.. Из Выписки следует, что членами ДНП «Пересвет-ОС» являются 35 граждан, большая часть из которых являются родственниками или ближайшими знакомыми Устинова С.Л..
Согласно ч.1 ст.18 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами дачного некоммерческого партнерства могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого партнерства. Аналогичная норма содержится в п.3.1. Устава ДНП «Пересвет-ОС» (правопреемником которого является ДНП «Старый Свет»).
Границы ДНП «Пересвет-ОС» были установлены Постановлением Главы Администрации Истринского района Московской области от 08.08.2003г. № 2641/8, которым был утвержден проект планировки и застройки участка под дачное строительство НП «Пересвет-ОС» в районе дер.Борки Истринского района на площади 34,01 Га. С 2003 года на этой огороженной единым забором территории существует коттеджный поселок с наименованием «Старый Свет».
На запрос Председателя Правления ДНП «Старый Свет» Плякина В.В. из Администрации Истринского района Московской области был также получен ответ от 20.10.2013г. № 1203 о том, что в период после принятия Постановления № 2641/8 от 08.08.2003г. Администрацией Истринского района постановлений по изменению границ НП/ДНП «Пересвет-ОС» не принималось.
Из всех истцов, перечисленных в исковом заявлении, собственниками земельных участков, расположенных в пределах границ Партнерства является только Кузнецов С.В. Остальные граждане, указанные в Выписке из реестра членов ДНП «Пересвет-ОС» (ДНП «Старый Свет», подписанной Устиновым С.Л., в том числе истцы по заявленному иску, собственниками земельных участков, расположенных в границах ДНП «Пересвет-ОС» (новое название ДНП «Старый Свет») не являлись и не являются, в том числе и на момент подачи иска в Истринский городской суд Московской области. Однако в представленной суду Выписке указанные граждане, за исключением Разумовой Т.Л., перечислены в качестве членов ДНП «Пересвет-ОС».
Необходимость в фальсификации указанного судебного доказательства потребовалась истцам по причине того, что за время двухлетнего конфликта между членами ДНП, Устиновым С.Л. и Кузнецовым С.В. были подписаны ряд документов, доказывающих, что ими был пропущен установленный законом процессуальный срок на подачу данного иска. В связи с этим, на мой взгляд, истцам потребовалось фальсифицировать Выписку из реестра членов ДНП «Пересвет-ОС», с указанием в ней граждан, аффилированных с Устиновым С.Л. и Кузнецовым С.В., не имеющих никакого отношения к ДНП «Пересвет-ОС», но от имени которых было бы возможным предъявить исковые требования.
Аналогичная ситуация произошла при рассмотрении спора по иску Устинова С.Л., Кузецова С.В. и других к НП «Дарвил-М» и другим. К исковому заявлению была приложена Выписка из реестра членов НП «Дарвил-М», подписанная бывшим Директором НП «Дарвил-М» Кузнецовым С.В., в которой членами числились те же самые граждане, что и в Выписке по ДНП «Пересвет-ОС». Вместе с тем, членами НП «Дарвил-М» являлись и являются совершенно иные лица. Граждане, указанные в предоставленной суду Выписке из реестра членов НП «Дарвил-М» никогда не являлись членами некоммерческой организации.
Следует отметить, что в настоящее время в ГСУ при ГУВД по Московской области расследуется уголовное дело № 57982 по факту хищения имущества НП «Дарвил-М». Насколько мне известно, граждане, указанные в Выписке из реестра членов НП «Дарвил-М», вызывались на допрос к следователю и не смогли подтвердить свое членство в НП «Дарвил-М».
Считаю, что в действиях лиц, причастных к фальсификации представленной суду Выписке из реестра членов ДНП «Пересвет-ОС» и представленной суду Выписке из реестра членов НП «Дарвил-М» содержатся признаки состава преступления, предусмотренного ч.1 ст.303 УК РФ (фальсификация доказательств по гражданскому делу лицом, участвующим в деле, или его представителем).
Прошу Вас провести проверку по изложенным обстоятельствам и возбудить уголовное дело по факту фальсификации доказательств по гражданскому делу лицом, участвующим в суде.
Аккуратней! Смена названия еще не подразумевает перемен к лучшему
Собираюсь купить землю в поселке нескучное, прошу поделиться если есть какая информация.
Форум Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)
