Начинающий участник форума
Группа: Активисты форума
Сообщений: 5
Регистрация: 12.11.2011
Пользователь №: 4261
Поселок выбираю поселок
|
О ПУГАЮЩЕЙ «ОЛЬГУ Ш.» ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ
Интернет – палка о двух концах, штука обоюдоострая. Поэтому позволяет не только публично соврать, но и ответить на вранье. Причем ответить с фактами в руках.
Отвечать на анонимки в нормальном обществе обычно не принято. Брезгуют этим приличные люди. Не подписываясь, аноним разоблачает сам себя. Но здесь тот случай, когда ослиные уши настолько откровенно лезут из-под клоунской шапки, что «Ольгу Ш.» вполне можно анонимом не считать. Не вызывает сомнений, что дурацкий колпак нацепило на себя проживающее в поселке «Петровский парк» семейство Сомовых. Либо кто-то из той немногочисленной группы жителей поселка, кому они сумели внушить свои сверхценные идеи.
Итак, разбираем вранье по пунктам.
ВРАНЬЕ №1. «Вам говорили, что вы покупаете участок с коммуникациями… Вам выдали гарантийное письмо, что проведут Вам коммуникации. Так вот вас обманули, сообщает Ольга Ш. Вы купили просто участок земли у физического лица по договору, где нет ни слова о коммуникациях. Гарантийное письмо (видимо, имеется в виду гарантийное письмо ДНП, которое организует работы, предлагает подрядчика и т.д.) не имеет юридической силы. Созданному Вами ДНП никто ни чего (так в тексте) не передаст по двум причинам:
1.Застройщику это не надо
2. Нет механизма передачи. Дарение между юридическими лицами в нашей стране запрещено.
Начнем с конца. «Нет механизма передачи. Дарение между юридическими лицами в нашей стране запрещено.»
Статья 575 ГК РФ. Запрещение дарения
п.4) (Запрещается дарение) в отношениях между коммерческими организациями.
Между тем, мы имеем дело с двумя некоммерческими организациями (ДНП). Все, что не запрещено – разрешено. Это подтверждает и многолетняя практика: справьтесь у грамотных юристов. Да хоть в регистрационной палате.
К тому же есть и другие способы передачи имущества – договор отступного, например и т. д.
ВРАНЬЕ №2. «Застройщику это не надо». Довольно голословное утверждение, не правда ли? А почему, интересно, не надо? Поселок «Петровский парк» начал застраиваться в 2004 году. С тех самых пор ни один владелец участка не заплатил за коммунальные услуги больше, чем требовалось на содержание поселка. Ни одной копейки прибыли ДНП «Дарвил-М» не получило. «Застройщик» (а на самом деле ДНП никакой не застройщик, а, согласно собственному уставу, организует помощь владельцам участков в застройке за их собственные деньги) на протяжении всех этих лет неоднократно заверял, что не планирует в будущем работать в поселке управдомом и намерен передать все коммуникации и места общего пользования (включая дороги) объединению жителей в форме того же ДНП – как только поселок будет окончательно достроен.
ВРАНЬЕ №3. «…была закуплена техника и под руководством г-на Кузнецова С.В. строительство коммуникаций возобновилось. (Это, видимо, относится к поселку «Большая вода». Отсутствие строительного опыта (Кузнецов в прошлом военный) приводит к прогнозируемым последствиям.»
К каким конкретно, не скажете ли, Ольга Ш.? У предыдущего подрядчика работали те же самые люди, которые просто влились в новую стоительную организацию, вот только техника теперь была закуплена, действительно, другая: вместо допотопных, разваливающихся на ходу советских еще кранов и экскаваторов ныне работают современные импортные машины. Вранье состоит и в том, что строительство коммуникаций ведется под руководством господина Кузнецова. Он всего лишь директор ДНП, организатор и куратор. Ведут же стройку профессиональные специалисты со строительным образованием в составе лицензированной организации.
ВРАНЬЕ №4. «Устинов меняет стратегию бизнеса и решает зарабатывать на обслуживании поселков».
Во-первых, Устинов всего лишь один из учредителей ДНП «Дарвил-М». Во-вторых, вот уж вранье, так вранье! На общем собрании ДНП, в присутствии большинства жителей поселка и Устиновым, Кузнецовым неоднократно повторялось: никто не будет платить ни на рубль больше, чем это требуется на оплату нужд поселка. ДНП – некоммерческая организация и не собирается выходить за некоммерческие рамки. Устинов несколько раз призывал создать (или использовать уже имеющееся у жителей) собственное ДНП, представители которого могли бы не только контролировать все расходы, но и при желании сами собирать эти средства, сами оплачивать охрану, коменданта и пр. Жители слушали эти призывы и не реагировали. Никто не хотел заниматься рутинной общественной работой.
ВРАНЬЕ №5. «Все измениться, когда поселок будет продан и коммуникации построены. Вам будет предложено заключить договор с управлявшей компанией. Цена вопроса 10 000- 12 000 рублей в месяц. Еще вам предложат профинансировать благоустройство поселка (отдельные и весьма не малые деньги)».
Самое поразительное в этом пассаже, что Ольга Ш. или ее прототип живут в поселке, где, все коммуникации построены, не смотря на то, что гарантийное обязательство «не имеет юридической силы», действуют, и Ольга Ш., как и остальные жители поселка, построившие дома, пользуются газом, электричеством, канализацией, водопроводом, по поселку проложены дороги из бетонных плит, он окружен забором, стоит дом охраны, где есть место для коменданта, бухгалтера и прочего необходимого персонала. И платят эти жильцы, как уже не раз было повторено, только за то, что требуется на текущее обслуживание поселка. Откуда взялась сумма в 10 000 – 12 000 рублей в месяц, оставляем не на совести (совести нет) а на богатом воображении Ольги Ш. (Если может, пусть эта «дама» назовет хотя бы один поселок, к которому, как она выражается, имеют отношение «структуры подконтрольные г-ну Устинову», где за обслуживание берутся подобные или даже вдвое меньшие деньги). К этому же фантазийному разряду следует отнести и уверение, будто «ежемесячные и целевые взносы будут расти».
Единственное, где Ольга Ш. говорит правду -- это о дальнейшем благоустройстве поселка. При покупке участков каждый получал гарантийное обязательство о том, что по границе своего участка получит газ, электричество, дорогу, канализацию, водопровод. Это обязательство в поселке «Петровский парк» выполнено. Так же как в других поселках – уже выполнено или будет выполнено (идет стройка). Построено ровно на столько, сколько денег внесли первые покупатели и владельцы участков, когда-то собиравшие деньги на это строительство. Если же нынешние владельцы (многие участки сменили хозяев) хотят улучшить, например, покрытие дорог, модернизировать электрические линии, обустроить места общего пользования – надо собрать на это деньги, как это делали их предшественники. А не хотят – пусть живут так, как есть: все гарантированные обязательства перед ними выполнены.
И еще в одном месте Ольга Ш. не соврала: частное обращение скандального семейства Сомовых в суд «не помогло, суд занял позицию застройщика.» Что неудивительно: ДНП «Дарвил–М» никогда и ничего не нарушало.
А теперь позвольте и нам высказать ряд предположений. Откуда такая бешеная социальная активность у маленькой, но крепко сплоченной группы жителей «Петровского парка»? Уж не в том ли дело, что именно они хотят захватить власть в поселке еще до того, как он будет окончательно достроен? Пока там еще крутятся деньги на строительство? И ДНП, которое принципиально отказывается на этом зарабатывать, им очень сильно мешает. Настолько, что они даже пытаются устраивать подобные провокации для жителей совсем других поселко, например, «Большая вода», с единственной целью – заставить руководство «Дарвил-М» отступить перед наглым, ничем не брезгующим нажимом?
Кстати, надо бы объяснить, почему ДНП (и не только в «Петровском парке») отказывается зарабатывать на жителях. Во-первых, потому что это не было условием при покупке участка, как, например, в поселках «Соловьи», «Княжье озеро» и других. Во-вторых, во избежание подобных конфликтов и наветов: по доносам Сомовых мы уже не только судились, но ходили объясняться в УБЭП, в прокуратуру, в пожарный надзор и еще Бог знает куда. Ни в одной организации не нашли принципиальных нарушений в деятельности ДНП, и теперь Сомовы и компания взялись гадить другим способом – врать в Интернете.
И последнее. Раз уж мы заговорили о других поселках, к организации которых имела отношение названная Ольгой Ш. фирма. Не поленитесь, совершите экскурсию по району. В полностью построенном поселке «Пенаты» все права на землю и коммуникации давно переданы жителям. То же самое – в поселке «Зеленая горка». Сейчас процесс передачи готовится в поселке «Лесной». Полностью построены коммуникации в поселках «Александрово», «Старый свет», «Дарна-1», «Надовражино -1», «Надовражино-2», заканчивается строительство в «Огниково-парк», в «Дарне-2.
«Большая вода» -- крупный по размеру поселок. Но и тут строительство идет полным ходом, даже сейчас, когда наступают холода.
Так что наш вам совет, Ольга Ш. и иже с вами: врите, но не завирайтесь. И прекратите пакостить на пустом месте, как Баба-Яга. Подумайте лучше о том, что сделать для своего поселка хорошего. Кроме писем в суды, прокуратуры и прочие организации, откуда на ваши «жалобы» пока приходят лишь отрицательные ответы.
ДНП «Дарвил-М»
P.S. И русский язык подучите, многовато ошибок.
|