Цитата(XXL @ 14.5.2012, 18:58)
С наступлением весны приятно оживилась жизнь в поселке и на форуме. По существу - Вы купили участок земли и он Вам принадлежит, также у Вас есть гарантийное письмо по предоставлению доступа к коммуникациям. Нигде не сказано ни слова о том, что мы являемся совладельцами этих коммуникаций - а, значит мы ими не являемся! Тарифы Минэкономразвития как базис это прекрасно, но существуют прибыль и расходы конкретной УК компании в конкретном месте. Поэтому тарифы за пользование инфраструктурой поселка и будут согласованными. Обсуждать с г-ном Кузнецовым когда он Вам передаст колодец и т.п. - как мне кажется,- это тратить его и свое время, а вот обсудить принципы формирования тарифов можно. Договор с УК, как мне сказали в днп скоро будет готов и выслан собственникам участков. Так что ситуация вполне рабочая и нормальная. Когда, кстати, строиться начнете?
Про передачу в собственность не я придумал, ПЖС и лично С.В.К. озвучивали неоднократно схему работы, при которой такая передача происходит после продажи всех участков и создания нового (включения в сущ.) дачного товарищества (ДНП).
Пока (даже с учетом новой перерезки некоторых уже по 10 соток) продажи не очень то идут, за 1,5 года продано около 50% самых интересных наделов. Так что все будет у ДНП во владении еще немало времени и УК будет обслуживать все.
Главное что бы тарифы были обоснованы-утвержденные, и не было незаконных требований.
Например:
- разрешение на строительство для дачных земель на сельхоз (не ИЖС) сразу не требуется, без него конечно потом ни газ ни БТИ не получишь.Но строить начинать можно. и амнистию никто пока не прекратил, она вроде продлена;
- не вполне законны требования отступа в 5 (не говоря уже больше) метров от бокового участка. Такого ни в одном норм. документе , есть отступ спереди от красной линии дороги и 3 метра от боковой. Плюс пожарные нормы;
- решение делать или нет фасадные части заборов в едином виде и выложить по 150-200 тр. с домовладения должно быть принято собранием, а не принудительно навязано ДПН/УК. Я за единый забор но против принуждения.
Про стройку. Не знаю как у Вас, а у меня уклон на участке оказался 1,6 метра и вписывать дом очень непросто. Сначала ровнять будем и дренажи класть, что тормозит фундамент.
Что неприятно - ПЖС абсолютно спустил на тормозах вопрос о дренажных (ливневых) канавах, и теперь между домом и дорогой стоят лужы, вокруг земля и песок как болото и даже после уложенных плит на участке техника и грузовики завязнут (см. фото, прикладываю)...
Надо решать вопрос с УК о рытье в коммуникационной 3-х метровой зоне ливнёвок и выводе их куда то (?)...
Прикрепленные файлы
плита_утонула.JPG ( 190,13 килобайт )
Кол-во скачиваний: 37